حي النزهة يعد من الأحياء المتميزة في مدينة الرياض، حيث يتسم بتنوع الخيارات العقارية المتاحة وإقبال المستثمرين والسكان على السواء. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي الذي يجذب العديد من السكان، إلى جانب توافر المرافق العامة والخدمات الأساسية. ساهم هذا التميز في استقرار وقوة سوق العقارات في حي النزهة، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في الاستثمار أو السكن. في هذا التقرير، نستعرض أداء العقارات السكنية والتجارية في الحي خلال عام 2024، مع مقارنة مفصلة بالأداء في العام السابق.
1. الشقق السكنية في حي النزهة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 9,702 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 8,109 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 8,941 ر.س/م²
عدد الصفقات: 20
إجمالي قيمة الصفقات: 24.7 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 2,516 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 11,200 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 3,552 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 7,722 ر.س/م²
عدد الصفقات: 116
إجمالي قيمة الصفقات: 143 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 15,5 ألف م²
2. الفلل السكنية في حي النزهة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 9,050 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 7,379 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 8,681 ر.س/م²
عدد الصفقات: 8
إجمالي قيمة الصفقات: 48.69 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 5,710 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 11,600 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 10,400 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 11,000 ر.س/م²
عدد الصفقات: 27
إجمالي قيمة الصفقات: 134.2 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 16,3 ألف م²
3. الأراضي السكنية في حي النزهة:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
عدد الصفقات: 2
إجمالي قيمة الصفقات: 8.96 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 1,632 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 12,500 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 4,941 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 6,558 ر.س/م²
عدد الصفقات: 21
إجمالي قيمة الصفقات: 66.64 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 16,3 ألف م²
4. الأراضي التجارية في حي النزهة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 1,326 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 420 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 710 ر.س/م²
عدد الصفقات: 11
إجمالي قيمة الصفقات: 46.35 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 13,2 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 8,500 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 4,721 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 7,683 ر.س/م²
عدد الصفقات: 27
إجمالي قيمة الصفقات: 159.63 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 29,7 ألف م²
مميزات حي النزهة وأبرز معالمه
يتمتع حي النزهة بموقع مثالي، ويضم العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي تجعل منه خيارًا جذابًا للسكن والاستثمار. من بين هذه المرافق:
- مراكز التسوق: يحتوي الحي على مركز النزهة التجاري الذي يقدم تجربة تسوق متكاملة.
- الخدمات التعليمية والصحية: يوفر الحي مجموعة من المدارس والمراكز الصحية التي تخدم السكان.
- البنية التحتية المتطورة: قرب الحي من الطرق الرئيسية يسهل التنقل والوصول إلى مختلف مناطق الرياض.
خاتمة
توضح المؤشرات العقارية في حي النزهة استقرارًا ملحوظًا في بعض القطاعات وزيادة الاهتمام بالقطاع السكني، حيث تعكس الأرقام الحالية زيادة الطلب على الشقق وانخفاضًا طفيفًا في أسعار الفلل. يظهر الحي كخيار استثماري واعد، خاصةً مع موقعه الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة. تساهم هذه المؤشرات في توجيه المستثمرين نحو قرارات أكثر دقة، خاصةً مع تحليل شامل للسوق وتوفير معلومات حول القيم السوقية والصفقات العقارية الحديثة. يتوقع أن يستمر حي النزهة في جذب المزيد من الاستثمارات، مما يعزز من قيمة العقارات فيه.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
