حي النزهة في الرياض تطورًا ملحوظًا في السوق العقاري خلال عام 2024، حيث ارتفعت أسعار الشقق السكنية والفيلات، مع استقرار جزئي في أسعار الأراضي التجارية والسكنية. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة، مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين والمقيمين. في هذا المقال، سنتناول المؤشرات العقارية لعام 2024 في حي النزهة، مع مقارنة بين الأسعار خلال آخر 90 يوم والعام السابق. كما سنستعرض أهم معالم الحي ومميزاته.
1. المؤشرات العقارية للشقق السكنية
أ. أداء الشقق السكنية في الربع الثاني من 2024
-
أعلى متوسط سعر: 10,100 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 9,136 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 9,496 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 37
-
إجمالي قيمة الصفقات: 47,2 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,365 م²
شهدت الشقق السكنية في حي النزهة ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار خلال عام 2024 مقارنة بالعام السابق، مما يعكس ارتفاع الطلب على الشقق في هذا الحي.
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
أعلى متوسط سعر: 11,200 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,552 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 7,722 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 105
-
إجمالي قيمة الصفقات: 127,87 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14,2 ألف م²
المقارنة:
- زيادة بنسبة 23% في متوسط سعر المتر للشقق السكنية خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام السابق.
- عدد الصفقات انخفض من 105 صفقة إلى 37 صفقة، مما يشير إلى زيادة في الطلب على الشقق الفاخرة ذات الأسعار الأعلى.
- إجمالي قيمة الصفقات يعكس تركيزًا أكبر على الشقق ذات المساحات الأكبر أو الأسعار الأعلى.
2. المؤشرات العقارية للفيلات السكنية
أ. أداء الفيلات السكنية في الربع الثاني من 2024
-
أعلى متوسط سعر: 8,600 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 7,619 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 8,053 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 7
-
إجمالي قيمة الصفقات: 29,74 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,550 م²
شهدت الفيلات السكنية في حي النزهة استقرارًا في الأسعار مقارنة بالعام الماضي، مع تسجيل عدد محدود من الصفقات.
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
أعلى متوسط سعر: 11,600 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 10,400 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 11,000 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 22
-
إجمالي قيمة الصفقات: 92,81 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 11,7 ألف م²
المقارنة:
- انخفاض بنسبة 27% في متوسط سعر المتر للفيلات السكنية خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام السابق.
- عدد الصفقات انخفض بشكل كبير من 22 صفقة إلى 7 صفقات، مما قد يعكس توجه المستثمرين نحو العقارات السكنية الأصغر أو الشقق.
- إجمالي قيمة الصفقات انخفض بشكل كبير من 92,81 مليون ر.س إلى 29,74 مليون ر.س، مما يشير إلى انخفاض في الطلب على الفيلات الفاخرة.
3. المؤشرات العقارية للأراضي السكنية
أ. أداء الأراضي السكنية في 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1,92 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,548 م²
بسبب قلة عدد الصفقات المسجلة للأراضي السكنية، لم تظهر بيانات دقيقة للفترة الأخيرة. ولكن بشكل عام، تشهد الأراضي السكنية استقرارًا في الأسعار مقارنة بالعام الماضي.
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
أعلى متوسط سعر: 12,500 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 4,941 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 6,558 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 25
-
إجمالي قيمة الصفقات: 85,93 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 18,8 ألف م²
المقارنة:
- قلة عدد الصفقات خلال آخر 90 يوم تجعل المقارنة محدودة، لكن يمكن ملاحظة أن الأسعار السابقة للأراضي السكنية كانت مرتفعة مع نشاط أكبر في السوق.
4. المؤشرات العقارية للأراضي التجارية
أ. أداء الأراضي التجارية في 2024
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 16,64 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,700 م²
الأراضي التجارية في حي النزهة شهدت نشاطًا ملحوظًا في الصفقات، مما يعكس الاهتمام المتزايد من المستثمرين في هذا النوع من العقارات.
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
أعلى متوسط سعر: 8,500 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 4,721 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 7,683 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 23
-
إجمالي قيمة الصفقات: 169,25 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 28,2 ألف م²
المقارنة:
- انخفاض في عدد الصفقات من 23 إلى 6 صفقات خلال آخر 90 يوم.
- انخفاض في إجمالي قيمة الصفقات يعكس تغيرًا في توجه المستثمرين نحو خيارات أرخص أو أقل حجمًا من حيث المساحة.
5. معالم حي النزهة ومميزاته
حي النزهة في الرياض يتمتع بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من الطرق الرئيسية والمراكز التجارية الكبرى. الحي يضم العديد من الخدمات المميزة مثل المدارس والمراكز الصحية والمرافق الترفيهية، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين. يعتبر الحي مثاليًا للسكن والاستثمار بفضل بيئته الهادئة والبنية التحتية الممتازة.
مميزات الحي:
- الموقع المركزي: الحي يقع بالقرب من المناطق الحيوية في الرياض.
- الخدمات المتكاملة: يضم الحي مدارس، مستشفيات، ومراكز تجارية عديدة.
- التنوع العقاري: الحي يقدم مجموعة واسعة من الخيارات العقارية بما في ذلك الشقق، الفيلات، والأراضي السكنية والتجارية.
الخاتمة:
تشير المؤشرات العقارية في حي النزهة لعام 2024 إلى زيادة ملحوظة في أسعار الشقق السكنية بنسبة 23% مقارنة بالعام الماضي، في حين شهدت أسعار الفيلات انخفاضًا بنسبة 27%. الأراضي السكنية والتجارية شهدت استقرارًا نسبيًا مع توجه المستثمرين نحو خيارات أصغر في الحجم أو أقل تكلفة. يبقى حي النزهة وجهة جذابة للسكن والاستثمار بفضل موقعه الممتاز وتنوع العقارات المتاحة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
