حي النزهة يعد واحدًا من الأحياء السكنية الهادئة والمميزة في مدينة الدمام، حيث يتمتع الحي بموقع استراتيجي قريب من المرافق والخدمات الأساسية. يتميز الحي بتنوع عقاراته بين السكنية والتجارية، مما يجذب العائلات والمستثمرين على حد سواء.
أهم المعالم:
- حدائق النزهة: توفر هذه الحدائق مساحات خضراء ترفيهية للعائلات والأطفال.
- مجمع النزهة التجاري: يضم مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم التي تلبي احتياجات السكان.
- المدارس الدولية: تضم النزهة مدارس دولية تساهم في توفير تعليم عالي الجودة لسكان الحي.
مميزات الحي:
- الهدوء والتنظيم: يُعد الحي مثاليًا للعائلات بفضل بيئته السكنية الهادئة.
- القرب من المرافق: يتمتع سكان الحي بسهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
- النمو التجاري: النشاط التجاري المتزايد في الحي يجعله وجهة استثمارية مربحة للمستثمرين الباحثين عن تطوير الأراضي التجارية.
1. المؤشر الأول: مبيعات الشقق السكنية في حي النزهة (يونيو – سبتمبر 2024)
شهد سوق الشقق السكنية في حي النزهة بمدينة الدمام نشاطًا معتدلًا خلال الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024. على الرغم من قلة عدد الصفقات، إلا أن هناك استقرارًا في القيمة والمساحة المباعة.
تفاصيل أداء السوق (يونيو – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 6 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 3.6 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 980 م²
مقارنة مع بيانات 2023:
- عدد الصفقات في 2023: 9 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023: 5.52 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023: 1,449 م²
التحليل:
تشير المقارنة بين الفترتين إلى انخفاض في عدد الصفقات بنسبة 33% في 2024 مقارنة بالعام السابق، مما يعكس هدوءًا في الطلب على الشقق السكنية في الحي خلال هذه الفترة. كما شهدت المساحة الإجمالية المباعة انخفاضًا بنسبة 32%.
2. المؤشر الثاني: مبيعات الأراضي السكنية في حي النزهة (أبريل – سبتمبر 2024)
سوق الأراضي السكنية في حي النزهة شهد نشاطًا قويًا خلال عام 2024، حيث سجلت الصفقات أرقامًا جيدة من حيث القيمة والمساحة.
تفاصيل أداء السوق (أبريل – يونيو 2024):
- أعلى متوسط سعر للمتر: 4,800 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر للمتر: 3,003 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر العام: 3,622 ريال سعودي/م²
أداء السوق (يونيو – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 12 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 16.23 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 5,253 م²
التحليل:
تعكس هذه الأرقام استمرار الطلب على الأراضي السكنية في حي النزهة، مع تسجيل أسعار عالية نسبيًا، مما يجعل هذا الحي وجهة جذابة للمستثمرين والمطورين العقاريين.
3. المؤشر الثالث: مبيعات الأراضي التجارية في حي النزهة (يونيو – سبتمبر 2024)
سجل سوق الأراضي التجارية في حي النزهة نشاطًا ملحوظًا خلال عام 2024، مع تسجيل عدد من الصفقات الكبيرة التي تعكس الاهتمام المتزايد بالقطاع التجاري في المنطقة.
تفاصيل أداء السوق (يونيو – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 6 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 47.6 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 6,675 م²
مقارنة مع بيانات 2023:
- عدد الصفقات في 2023: 20 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023: 84.95 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023: 17.9 ألف م²
التحليل:
رغم انخفاض عدد الصفقات في 2024 مقارنة بالعام السابق، إلا أن القيمة الإجمالية للصفقات بقيت مرتفعة، مما يدل على استقرار الطلب على الأراضي التجارية في الحي. المساحة المباعة في 2024 تقلصت مقارنة بعام 2023، ولكن الأسعار بقيت مرتفعة نسبيًا.
4. مقارنة بين بيانات 2023 و2024
مقارنة الشقق السكنية:
- عدد الصفقات في 2023: 9 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023: 5.52 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023: 1,449 م²
- عدد الصفقات في 2024: 6 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات في 2024: 3.6 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات في 2024: 980 م²
التحليل:
انخفاض الصفقات العقارية الخاصة بالشقق في 2024 مقارنة بعام 2023 يشير إلى هدوء الطلب، حيث شهد الحي تراجعًا في عدد الصفقات والمساحة المباعة.
مقارنة الأراضي التجارية:
- عدد الصفقات في 2023: 20 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023: 84.95 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023: 17.9 ألف م²
- عدد الصفقات في 2024: 6 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات في 2024: 47.6 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات في 2024: 6,675 م²
التحليل:
يشير النشاط العقاري في 2024 إلى زيادة كبيرة في قيمة الصفقات التجارية، رغم قلة الصفقات مقارنة بعام 2023. يعكس ذلك تحول الطلب نحو المساحات الأكبر والأكثر قيمة في الأراضي التجارية.
خاتمة
تعكس المؤشرات العقارية لعام 2024 في حي النزهة تنوعًا في أداء السوق بين الشقق السكنية، الأراضي السكنية، والأراضي التجارية. على الرغم من انخفاض عدد الصفقات في بعض القطاعات مقارنة بعام 2023، إلا أن هناك استقرارًا في قيمة الصفقات التجارية والسكنية، مما يؤكد جاذبية الحي للاستثمار طويل الأجل. ومع تنوع الفرص العقارية في الحي، يظل حي النزهة وجهة مفضلة للسكن والاستثمار بفضل موقعه المميز والخدمات المتاحة فيه.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
