حي النرجس في الرياض يعتبر من الأحياء البارزة التي تشهد نشاطًا عقاريًا ملحوظًا. سنتناول في هذا التقرير تحليلًا للمؤشرات العقارية في حي النرجس من بداية عام 2024 وحتى شهر مايو من نفس العام، مع التركيز على الإيجارات الخاصة بالشقق السكنية، الأدوار السكنية، والفلل.
الإيجارات في حي النرجس
شقق سكنية
– نطاق الأسعار: 19,200 – 30,000 ريال سعودي
– متوسط السعر: 24,489 ريال سعودي
– عدد الصفقات: 14,095 صفقة
تُعد الشقق السكنية الأكثر تداولاً في السوق العقاري بحي النرجس، حيث بلغ عدد الصفقات 14,095 صفقة. يُظهر ذلك الطلب العالي على هذا النوع من العقارات، مما يشير إلى تفضيل الكثير من السكان للسكن في الشقق السكنية.
أدوار سكنية
– نطاق الأسعار: 31,000 – 46,500 ريال سعودي
– متوسط السعر: 31,809 ريال سعودي
– عدد الصفقات: 52 صفقة
تأتي الأدوار السكنية في المرتبة الثانية من حيث النشاط العقاري، بعد الشقق السكنية. بلغ عدد الصفقات 52 صفقة، مما يشير إلى أن هناك فئة من السكان تفضل السكن في أدوار مستقلة، ربما لاعتبارات تتعلق بالخصوصية والمساحة.
فلل
– نطاق الأسعار: 45,000 – 62,500 ريال سعودي
– متوسط السعر: 57,054 ريال سعودي
– عدد الصفقات: 281 صفقة
تُعتبر الفلل الخيار الثالث من حيث عدد الصفقات، حيث بلغ عدد الصفقات 281 صفقة. تتراوح أسعار الفلل بين 45,000 و62,500 ريال سعودي، مما يعكس الفخامة والمساحة الواسعة التي تتمتع بها هذه العقارات.
تحليل البيانات
من خلال تحليل البيانات، يتضح أن الشقق السكنية هي الأكثر تداولاً في حي النرجس من حيث عدد الصفقات، حيث بلغت 14,095 صفقة. هذا يشير إلى أن الطلب على الشقق السكنية أعلى مقارنة بأنواع العقارات الأخرى في الحي. تأتي الفلل في المرتبة الثانية بعدد 281 صفقة، بينما الأدوار السكنية تأتي في المرتبة الثالثة بعدد 52 صفقة.
العوامل المؤثرة في النشاط العقاري
هناك عدة عوامل تساهم في هذا النشاط العقاري المرتفع بحي النرجس، من بينها:
- الموقع الجغرافي: حي النرجس يقع في موقع استراتيجي بالقرب من الخدمات الأساسية والمرافق الحيوية.
- البنية التحتية: توفر البنية التحتية المتطورة في الحي، مثل الطرق المعبدة والمرافق الحديثة، جذبًا كبيرًا للسكان.
- التنوع العقاري: يتنوع العرض العقاري في حي النرجس بين الشقق السكنية، الأدوار السكنية، والفلل، مما يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الفئات.
خاتمة
في الختام، يُظهر حي النرجس في الرياض نشاطًا عقاريًا مميزًا في بداية عام 2024. تُعد الشقق السكنية الأكثر طلبًا وتداولاً، تليها الفلل ثم الأدوار السكنية. يعكس هذا التنوع في العرض العقاري تلبية لاحتياجات مختلف الفئات السكانية في الحي. نتوقع استمرار هذا النشاط في الأشهر القادمة نظراً للميزات المتعددة التي يتمتع بها حي النرجس .
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
