حي الناصرية في مدينة الرياض واحدًا من الأحياء السكنية المتميزة، ويقع في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الحيوية والخدمات الأساسية. يتميز الحي بتنوع العقارات من شقق وفيلات وأراضٍ، مما يجعله وجهة ملائمة للسكن والاستثمار على حد سواء. مع ارتفاع الطلب على العقارات في الرياض بشكل عام، يُظهر حي الناصرية أداءً ملحوظًا في السوق العقاري خلال عام 2024. في هذا المقال، سنتناول أسعار المؤشرات العقارات السكنية والتجارية في الحي، ونقارنها بأداء السوق في العام السابق. كما سنتعرف على أهم المعالم والمميزات التي تضفي قيمة إضافية لهذا الحي.
1. الفلل السكنية في حي الناصرية:
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 24.93 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 12,500 م²
تعتبر الفلل السكنية في حي الناصرية من العقارات ذات الطلب المحدود في الفترة الأخيرة، وهو ما يتضح من قلة الصفقات المسجلة، مع ذلك فإن القيمة المرتفعة لهذه الصفقة تشير إلى توجه استثماري محتمل.
2. الأراضي السكنية في حي الناصرية:
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 6.79 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,684 م²
مقارنة مع العام السابق :
من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 23
-
إجمالي قيمة الصفقات: 33.11 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10,300 م²
يتضح من المقارنة انخفاض في عدد الصفقات وقيمتها، وهو ما قد يشير إلى تقلب في الطلب على الأراضي السكنية في الحي خلال العام الحالي.
3. الأراضي التجارية في حي الناصرية:
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.65 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 87 م²
مقارنة مع العام السابق:
من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 21.51 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 9,112 م²
تشير البيانات إلى انخفاض في قيمة ومساحة الصفقات التجارية لهذا العام، مما قد يعكس تغيرًا في توجهات السوق العقاري التجاري في حي الناصرية.
مميزات حي الناصرية وأبرز معالمه:
يتمتع حي الناصرية بعدد من المزايا والمعالم التي تعزز من قيمته وتجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار:
- موقع مركزي متميز: يقع الحي بالقرب من الطرق السريعة مثل طريق الملك فهد، مما يسهّل الوصول إلى الأحياء الأخرى والمعالم الرئيسية في الرياض.
- توفر الخدمات: الحي مزود بالمدارس والمستشفيات والمراكز الصحية التي تلبي احتياجات السكان وتوفّر مستوى عالٍ من الراحة.
- مساحات خضراء وحدائق: يتميز الحي بوجود حدائق ومساحات مفتوحة للعائلات، مما يوفر بيئة هادئة وجذابة للسكان.
- مراكز تجارية ومرافق ترفيهية: يضم الحي عددًا من المراكز التجارية والأسواق التي تسهم في تعزيز الحركة التجارية، وتلبية احتياجات السكان اليومية.
- التطور العمراني: يشهد الحي نمواً في عدد المشاريع السكنية والتجارية، مما يجذب مستثمرين ومشترين جدد بفضل الموقع المناسب وتنوع العقارات.
خاتمة
يستمر حي الناصرية بالرياض في جذب اهتمام المستثمرين والمشترين على حد سواء بفضل مميزاته المتعددة والموقع الاستراتيجي الذي يجعله متاحاً للعديد من الخدمات والمرافق. تشير المؤشرات العقارية إلى زيادة في الأسعار، ما يعكس تزايد الطلب والرغبة في الاستثمار في المنطقة. ومع تطوير المرافق والخدمات، يبقى حي الناصرية أحد الوجهات المثالية للسكن الراقي والاستثمار طويل الأمد في الرياض.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
