يُعد حي المونسية من الأحياء السكنية المزدهرة في شمال شرق مدينة الرياض، ويتميّز بموقعه الاستراتيجي عند تقاطع طرق رئيسية مثل طريق الثمامة من الشمال، وطريق الدمام من الجنوب، مما يمنحه سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة. كما أنه من الأحياء التابعة لبلدية الروضة، ويحيط به عدد من الأحياء الراقية مثل حي الرمال وحي اليرموك، مما يعزز من مكانته في السوق العقاري.
بفضل البنية التحتية الحديثة وتنوع العقارات بين الشقق والفلل والأراضي السكنية والتجارية، أصبح حي المونسية وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء. إضافةً إلى توفر المدارس، والمراكز الصحية، والمولات، والحدائق، فإن الحي يقدم بيئة معيشية متكاملة تستقطب الباحثين َعن سكن يجمع بين الراحة والرفاهية.
المؤشرات العقارية لـ حي المونسية بين 2024 و2025
|
الفترة |
عدد العمليات | إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | المساحة المتداولة (م²) | عدد العقارات المتداولة | أقل سعر (ر.س/م²) | أعلى سعر (ر.س/م²) | متوسط السعر (ر.س/م²) | إجمالي قيمة الرهون (ر.س) |
|
2024/1/1 – 2024/4/30 |
227 | 892,373,673 | 162,982 | 252 | 2 | 13667 | 5532 |
0 |
| 2025/1/1 – 2025/4/30 | 63 | 592,861,321 | 84,661 | 82 | 966 | 12365 | 6647 |
0 |
يُظهر الجدول أعلاه ارتفاعًا في متوسط السعر في 2025 مقارنة بنفس الفترة من 2024، على الرغم من انخفاض عدد العمليات.
الأداء الشهري: مارس وأبريل 2024 و2025
| الفترة | عدد العمليات | إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | المساحة المتداولة (م²) | عدد العقارات المتداولة | أقل سعر (ر.س/م²) | أعلى سعر (ر.س/م²) | متوسط السعر (ر.س/م²) | إجمالي قيمة الرهون (ر.س) |
|
2024/3/1 – 2024/3/30 |
48 | 253,723,104 | 33557 | 63 | 934 | 10000 | 6211 |
0 |
|
2024/4/1 – 2024/4/30 |
40 | 292,895,399 | 54096 | 55 | 27 | 10333 | 5659 |
0 |
| 2025/3/1 – 2025/3/30 |
17 |
72,818,849 | 11017 | 18 | 1914 | 12365 | 7335 | 0 |
|
2025/4/1 – 2025/4/30 |
3 | 10,196,575 | 1080 | 3 | 6429 | 11092 | 9362 |
0 |
مقارنة مؤشرات الشقق والفلل في حي المونسية – الرياض
الشقق السكنية
| الفترة | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
| من 01 يناير 2025 إلى 5 مايو 2025 | 7,694 | 6,453 | 7,036 | 142 | 141,65 مليون | 20,800 |
| من 01 يناير 2024 إلى 31 ديسمبر 2024 | 7,930 | 4,649 | 5,926 | 616 | 603 مليون | 92,700 |
الفلل السكنية
| الفترة | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
| من 01 يناير 2025 إلى 5 مايو 2025 | 8,786 | 5,375 | 7,117 | 76 | 142,48 مليون | 23,400 |
| من 01 يناير 2024 إلى 31 ديسمبر 2024 | 8,700 | 4,736 | 6,898 | 524 | 1,03 مليار | 160,000 |
تشير هذه الأرقام إلى تزايد الطلب على الفلل والشقق في حي المونسية، وخصوصًا في ظل استقرار السوق وارتفاع متوسط الأسعار.
المرافق والخدمات العامة
التعليم
- مدارس أجيال الحضارة
- مدارس منارات قرطبة
- مدارس التعلم النموذجية
- روضة آفاق الفكر
الرعاية الصحية
- مجمع عبدالرحمن لطب الأسنان
- مركز الرعاية الصحية الأولية بحي المونسية
مراكز التسوق والترفيه
- الوافين مول
- الربيع مول
- واجهة الرياض
- أطياف مول
المطاعم والمقاهي
- مطعم المزاج البحري
- مطعم الرومانسية
- شاورماينا
- تعاليل كافيه
- زوس كافيه
الخاتمة
يواصل حي المونسية في مدينة الرياض تأكيد مكانته كأحد أبرز الوجهات العقارية للسكن والاستثمار، خاصة بعد تسجيل 227 صفقة خلال الربع الأول من 2024. ومع ارتفاع متوسط السعر إلى 6,647 ر.س/م² في 2025، تتعزز ثقة المستثمرين في مستقبل الحي العقاري.
إذا كنت تبحث عن استثمار ناجح أو سكن في حي متكامل، فإن حي المونسية يجمع بين الموقع المميز، جودة الحياة، والفرص الواعدة، ما يجعله خيارًا مثاليًا على خريطة الرياض العقارية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و البورصة العقارية للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدزادات اونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والملعقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
