حي المنتزه يعد من الأحياء الراقية في الدمام التي تجمع بين الطابع السكني والتجاري. يتمتع الحي بموقع استراتيجي يجذب العديد من المستثمرين والمقيمين، بفضل قربه من الخدمات الحيوية مثل المدارس، المستشفيات، والمجمعات التجارية.
1. المؤشر الأول: أسعار الشقق السكنية في حي المنتزه (أبريل – سبتمبر 2024)
شهد سوق الشقق السكنية في حي المنتزه بمدينة الدمام نشاطًا ملحوظًا خلال النصف الأول من عام 2024، حيث تراوحت أسعار المتر المربع بين القيم التالية:
تفاصيل الأسعار (أبريل – يونيو 2024):
- أعلى متوسط سعر للمتر: 5,149 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر للمتر: 4,118 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر العام: 4,732 ريال سعودي/م²
أداء السوق (يونيو – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 78 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 54.38 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 12,3 ألف م²
تظهر هذه الأرقام نموًا واضحًا في الطلب على الشقق السكنية في حي المنتزه، مع استمرارية النشاط العقاري وزيادة الاستثمارات في العقارات السكنية.
2. المؤشر الثاني: أسعار الفلل السكنية في حي المنتزه (يونيو – سبتمبر 2024)
شهد سوق الفلل السكنية أيضًا تحركًا في الأسعار، مما يدل على استمرار الطلب على الفلل في حي المنتزه.
أداء السوق (يونيو – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 5 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 5.96 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 1,612 م²
يشير هذا النشاط المحدود إلى وجود اهتمام متوسط بالفلل السكنية مقارنة بالشقق، مع استقرار نسبي في الأسعار.
3. المؤشر الثالث: مبيعات الأراضي السكنية في حي المنتزه (أبريل – سبتمبر 2024)
شهدت الأراضي السكنية في حي المنتزه تحركات ملحوظة في الأسعار والصفقات خلال عام 2024.
تفاصيل الأسعار (أبريل – يونيو 2024):
- أعلى متوسط سعر للمتر: 5,944 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر للمتر: 2,400 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر العام: 3,771 ريال سعودي/م²
أداء السوق (يونيو – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 15 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 26.34 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 6,569 م²
يعكس هذا النشاط استمرار الطلب على الأراضي السكنية، مما يجعل حي المنتزه وجهة جاذبة للمستثمرين في قطاع الأراضي.
4. المؤشر الرابع: مقارنة بين بيانات 2023 و2024
مقارنة أسعار الشقق السكنية (2023 – 2024):
- أعلى متوسط سعر في 2023: 5,360 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر في 2023: 4,115 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر في 2023: 4,513 ريال سعودي/م²
- عدد الصفقات (2023-2024): 234 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 167.08 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 36.9 ألف م²
مقارنة أسعار الفلل السكنية (2023 – 2024):
- عدد الصفقات (2023-2024): 14 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 10.99 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 3,263 م²
مقارنة أسعار الأراضي السكنية (2023 – 2024):
- أعلى متوسط سعر في 2023: 6,032 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر في 2023: 1,700 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر في 2023: 2,760 ريال سعودي/م²
- عدد الصفقات (2023-2024): 101 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 252.35 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 61.5 ألف م²
مقارنة أسعار الأراضي التجارية (2023 – 2024):
- عدد الصفقات (2023-2024): 4 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 21.43 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 15,3 ألف م²
5. المؤشر الخامس: سوق الأراضي التجارية في حي المنتزه
سوق الأراضي التجارية في حي المنتزه شهد صفقات محدودة، ولكنها ذات قيمة عالية تعكس الطلب المرتفع على الأراضي التجارية في هذا الحي الحيوي.
أداء السوق (يونيو – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 4 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 21.43 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 15,3 ألف م
أهم المعالم في حي المنتزه:
- منتزه الملك فهد: من أبرز المعالم الترفيهية في الدمام ويقع بالقرب من الحي، مما يجعله مكانًا مفضلًا للعائلات.
- مول الدمام بلازا: يعد وجهة تسوق رئيسية لسكان الحي، حيث يحتوي على العديد من المتاجر والمطاعم.
- مدارس المنتزه العالمية: الحي يحتوي على مجموعة من المدارس الدولية التي تقدم تعليمًا عالي الجودة.
مميزات الحي:
- التنوع العقاري: يضم الحي مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية، مما يجعله مناسبًا للسكان والمستثمرين.
- الموقع الاستراتيجي: يقع الحي في منطقة قريبة من المرافق الحيوية والخدمات الأساسية، مما يعزز من جاذبيته السكنية.
- الهدوء والتنظيم: يتمتع الحي بشوارع منظمة وهادئة، مما يجعله بيئة مناسبة للعائلات الباحثة عن الهدوء والأمان.
خاتمة
تُظهر المؤشرات العقارية لعام 2024 أن حي المنتزه في الدمام يشهد نموًا مطردًا في مختلف القطاعات العقارية، سواء السكنية أو التجارية. يعكس ارتفاع أسعار الشقق والأراضي السكنية الطلب المتزايد على الاستثمار في هذا الحي الحيوي. ومع استمرار التطور العمراني والاقتصادي في المنطقة، يُتوقع أن يواصل حي المنتزه جذب المستثمرين والسكان بفضل تنوعه العقاري وموقعه المميز.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
