حي المنار يتميز بأنه مركز حيوي في جدة يجمع بين السكن الفاخر والأراضي التجارية المتنوعة. تعكس البيانات العقارية والإيجارية النشاط الكبير في السوق خلال عام 2023، مع ارتفاع الأسعار وزيادة في عدد الصفقات، مما يدل على جذب المستثمرين والمقيمين على حد سواء.
المؤشرات السكنية :حي المنار – جدة :
بيع -شقق:
الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 4,490 ر.س/م²
– أقل متوسط سعر: 1,991 ر.س/م²
– متوسط سعر المتر: 3,616 ر.س/م²
– الفترة: من 14 يونيو 2023 إلى 12 يونيو 2024
– عدد الصفقات: 861
– إجمالي قيمة الصفقات: 486.07 مليون ر.س
– إجمالي مساحة الصفقات: 128.6 ألف م²
بيع-فلل:
الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 5,641 ر.س/م²
– أقل متوسط سعر: 2,422 ر.س/م²
– متوسط سعر المتر: 4,676 ر.س/م²
– الفترة: من 14 يونيو 2023 إلى 12 يونيو 2024
– عدد الصفقات: 27
– إجمالي قيمة الصفقات: 66.45 مليون ر.س
– إجمالي مساحة الصفقات: 13.7 ألف م²
بيع-أراضي سكنية:
الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 4,700 ر.س/م²
– أقل متوسط سعر: 543 ر.س/م²
– متوسط سعر المتر: 3,038 ر.س/م²
– الفترة: من 14 يونيو 2023 إلى 12 يونيو 2024
– عدد الصفقات: 67
– إجمالي قيمة الصفقات: 184.93 مليون ر.س
– إجمالي مساحة الصفقات: 54.6 ألف م²
المؤشرات الإيجارية السكنية :حي المنار – جدة :
سكني: شقق
– نطاق الأسعار 20,000 – 28,000 ر.س
– متوسط السعر 23,563 ر.س
– عدد الصفقات 1,253
سكني: دور
– نطاق الأسعار 21,000 – 38,250 ر.س
– متوسط السعر 30,844 ر.س
– عدد الصفقات 13
سكني: فلل
– نطاق الأسعار 50,000 – 80,000 ر.س
– متوسط السعر 60,553 ر.س
– عدد الصفقات 14
المؤشرات العقارية – تجاري :
بيع أراضي تجارية:
الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 2,242 ر.س/م²
– أقل متوسط سعر: 2,242 ر.س/م²
– متوسط سعر المتر: 2,242 ر.س/م²
– الفترة: من 14 يونيو 2023 إلى 12 يونيو 2024
– عدد الصفقات: 19
– إجمالي قيمة الصفقات: 143.75 مليون ر.س
– إجمالي مساحة الصفقات: 35.9 ألف م²
المؤشرات الإيجارية – تجاري :
إيجار مكاتب :
– متوسط السعر 367 ر.س/م²
– عدد الصفقات 5
إيجار محلات :
– متوسط السعر 1,194 ر.س/م²
– عدد الصفقات 154
إيجار معارض تجارية :
– متوسط السعر 645 ر.س/م²
– عدد الصفقات 9
توجيهات الاستثمار
يبدو أن حي المنار يوفر فرصاً جيدة للاستثمار سواء في السكن أو العقارات التجارية، بالنظر إلى النمو الاقتصادي والطلب العالي على العقارات في هذه المنطقة.
خاتمة
باعتباره وجهة رائدة في جدة، يتميز حي المنار بالتنوع والنشاط الاقتصادي القوي، مما يجعله منطقة مثيرة للاستثمار بالنسبة للمستثمرين والمطلعين على السوق العقاري في المملكة العربية السعودية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
