حي المناخ من الأحياء النامية في مدينة الرياض، ويشهد نشاطًا ملحوظًا في سوق العقارات. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي وتنوع الخيارات العقارية المتاحة فيه، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والمقيمين على حد سواء. في هذا المقال، نستعرض مؤشرات العقارات في حي المناخ لعام 2024، مع تحليل شامل للبيانات المتعلقة بالأراضي السكنية والتجارية، ونقدم مقارنة بالأداء مع العام السابق.
1. الأراضي السكنية في حي المناخ:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,300 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,067 ريال
-
متوسط سعر المتر: 1,147 ريال
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 18
-
إجمالي قيمة الصفقات: 46.79 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 38,500 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 88
-
إجمالي قيمة الصفقات: 149.15 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 126,500 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,300 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 710 ريال
-
متوسط سعر المتر: 1,040 ريال
تشير البيانات إلى تراجع كبير في عدد الصفقات السكنية لهذا العام مقارنة بالعام السابق، مما يدل على انخفاض النشاط في السوق السكني في حي المناخ. ورغم ذلك، لا يزال متوسط سعر المتر مستقرًا، مما يشير إلى احتفاظ قيمة الأراضي بمستواها.
2. الأراضي التجارية في حي المناخ:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,867 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,386 ريال
-
متوسط سعر المتر: 1,620 ريال
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 8
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10.1 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,396 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 29
-
إجمالي قيمة الصفقات: 47.23 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 28,500 م²
تشير بيانات الأراضي التجارية أيضًا إلى انخفاض في عدد الصفقات هذا العام مقارنة بالعام السابق، حيث يعكس ذلك تراجعًا في النشاط التجاري في حي المناخ، رغم أن متوسط الأسعار لا يزال يحتفظ بقيم مرتفعة.
مميزات حي المناخ وأبرز المعالم
يتمتع حي المناخ بعدد من الخصائص التي تجعله موقعًا جذابًا للاستثمار والسكن، ومن أبرز هذه الخصائص:
- الموقع الجغرافي: يتمتع الحي بموقع مركزي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في الرياض، مما يجعله مناسبًا للمستثمرين والسكان على حد سواء.
- توافر الخدمات: يحتوي الحي على مجموعة من المرافق الأساسية مثل المدارس والمراكز الصحية والأسواق التجارية، مما يسهم في تلبية احتياجات السكان اليومية.
- البيئة الهادئة: يُعرف حي المناخ بأجوائه الهادئة، مما يجعله ملائمًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن مكان للعيش في بيئة مريحة.
- المساحات الخضراء: يوفر الحي بعض الحدائق والمساحات الخضراء، مما يعزز من جودة الحياة ويعطي فرصة للسكان للاسترخاء والترفيه.
- تعدد الاستخدامات العقارية: يشمل الحي خيارات متنوعة من الأراضي السكنية والتجارية، مما يتيح فرصًا استثمارية متعددة.
توقعات السوق العقاري في حي المناخ
من المتوقع أن يستمر الطلب على العقارات في حي المناخ، خاصة في ظل زيادة عدد السكان في العاصمة. ومع وجود مشاريع تطويرية جديدة، يُحتمل أن يشهد الحي ارتفاعًا تدريجيًا في الأسعار، مما يعكس الطلب المتزايد على الأراضي السكنية والتجارية. كما أن التحسينات المستمرة في البنية التحتية قد تسهم في زيادة جاذبية الحي للمستثمرين.
خاتمة
توضح مؤشرات العقارات في حي المناخ لعام 2024 أن الحي يظل منطقة جاذبة للاستثمار، رغم انخفاض عدد الصفقات في كلا القطاعين السكني والتجاري. يتطلب الأمر المزيد من الجهود لتعزيز النشاط العقاري في هذه المنطقة الواعدة، مع الأخذ في الاعتبار المميزات التي يقدمها الحي للسكان والمستثمرين على حد سواء. تظل هناك فرص للاستثمار في الأراضي، خاصة مع تحسن الظروف الاقتصادية في المستقبل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
