حي الملك فهد في مكة المكرمة واحدًا من الأحياء الحديثة التي تشهد نشاطًا عقاريًا متنوعًا، حيث يقدم خيارات متعددة من الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. يتميز الحي بموقعه المميز بالقرب من الخدمات الرئيسية والبنية التحتية المتطورة، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين والمقيمين. بلغت القيمة الإجمالية للصفقات العقارية في الحي أكثر من 140 مليون ريال سعودي خلال العام الماضي.
في هذا المقال، نقدم النشاط العقاري في الحي خلال العام الماضي وحتى نوفمبر 2024، مع تسليط الضوء على الصفقات والأسعار.
1. الشقق السكنية في حي الملك فهد:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 3,880 ريال سعودي | 3,090 ريال سعودي | 3,507 ريال سعودي | 28 | 19.9 مليون ريال سعودي | 5,720 م² |
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 4,026 ريال سعودي | 3,112 ريال سعودي | 3,570 ريال سعودي | 126 | 93.21 مليون ريال سعودي | 27,200 م² |
2. الفلل السكنية في حي الملك فهد:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 3,333 ريال سعودي | 2,500 ريال سعودي | 2,970 ريال سعودي | 20 | 21.98 مليون ريال سعودي | 7,573 م² |
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 4,375 ريال سعودي | 875 ريال سعودي | 2,350 ريال سعودي | 101 | 140.29 مليون ريال سعودي | 46,700 م² |
3. الأراضي السكنية في حي الملك فهد:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 3,530 ريال سعودي | 876 ريال سعودي | 991 ريال سعودي | 17 | 14.07 مليون ريال سعودي | 10,800 م² |
من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024 | – | – | – | 4 | 1.75 مليون ريال سعودي | 1,600 م² |
4. الأراضي التجارية في حي الملك فهد:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 3,750 ريال سعودي | 2,833 ريال سعودي | 3,163 ريال سعودي | 13 | 34.59 مليون ريال سعودي | 12,800 م² |
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 3,650 ريال سعودي | 904 ريال سعودي | 1,585 ريال سعودي | 44 | 131.74 مليون ريال سعودي | 47,400 م² |
مميزات وأبرز معالم حي الملك فهد
1. موقع استراتيجي: يقع الحي بالقرب من المرافق الحيوية والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة.
2. تنوع عقاري: يقدم الحي خيارات واسعة تشمل الأراضي السكنية والتجارية، الشقق، والفلل، مما يجعله مناسبًا لمختلف الاحتياجات.
3. أسعار تنافسية: يعكس متوسط أسعار العقارات في الحي مزيجًا من القيمة العالية والفرص الاستثمارية الواعدة.
4. خدمات متكاملة: يتوفر في الحي خدمات تعليمية، طبية وترفيهية تلبي احتياجات السكان.
5. إمكانيات التوسع: يشهد الحي تطورًا مستمرًا في البنية التحتية مما يعزز من جاذبيته الاستثمارية.
نظرة مستقبلية لحي الملك فهد
من المتوقع أن يستمر حي الملك فهد في جذب المزيد من الاستثمارات العقارية بفضل موقعه المتميز والنمو المستمر في الطلب على العقارات. مع توفر الفرص الاستثمارية المتنوعة وتزايد الاهتمام بتطوير البنية التحتية، يُعد الحي وجهة مميزة للمستثمرين والسكان الباحثين عن الجودة والقرب من الخدمات.
خاتمة
يُعد حي الملك فهد من أكثر الأحياء نشاطًا في مكة المكرمة، حيث سجل صفقات بقيمة تجاوزت 140 مليون ريال سعودي خلال الفترة الماضية. يقدم الحي خيارات عقارية متنوعة بين الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية، مما يجعله وجهة جذابة للاستثمار أو السكن. إذا كنت تبحث عن فرص عقارية تجمع بين الموقع المميز والقيمة العالية، فإن حي الملك فهد هو الخيار المثالي.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
