حي المغيسلة يعد من الأحياء الحيوية في المدينة المنورة التي تجمع بين الأصالة والتطور العمراني. شهد الحي نشاطًا ملحوظًا في سوق العقارات السكنية، حيث تم تسجيل 26 صفقة أراضٍ سكنية خلال العام الماضي بقيمة إجمالية بلغت 69.93 مليون ريال سعودي، بمساحة إجمالية وصلت إلى 6,270 م². كما أن متوسط سعر المتر شهد ارتفاعًا خلال الفترة الأخيرة، ليصل إلى 7,144 ريال سعودي، مما يعكس الطلب المتزايد على الأراضي في الحي.
كما يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي والقرب من المسجد النبوي والمرافق الحيوية، مما يجعله وجهة مفضلة للسكن والاستثمار. في هذا المقال، نستعرض المؤشرات العقارية، مميزات الحي، والنظرة المستقبلية لتطوره.
الأراضي السكنية في حي المغيسلة:
الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 10,700 ريال سعودي | 1,819 ريال سعودي | 3,691 ريال سعودي | 26 | 69.93 مليون ريال سعودي | 6,270 م² |
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 12,900 ريال سعودي | 2,000 ريال سعودي | 7,144 ريال سعودي | 7 | 45.28 مليون ريال سعودي | 3,297 م² |
مميزات وأبرز معالم حي المغيسلة
1. موقع استراتيجي: يتميز حي المغيسلة بموقعه القريب من المسجد النبوي الشريف، مما يجعله وجهة مرغوبة للسكن والاستثمار العقاري.
2. ارتفاع الطلب على الأراضي: شهد الحي ارتفاعًا ملحوظًا في متوسط سعر المتر للأراضي السكنية، مما يعكس زيادة الطلب عليه كموقع استثماري واعد.
3. بيئة سكنية متميزة: يعد الحي من المناطق الهادئة والمناسبة للسكن العائلي، مما يجذب العائلات الباحثة عن بيئة مريحة بالقرب من المرافق الحيوية.
4. فرص استثمارية قوية: تمثل الأراضي السكنية في الحي فرصة استثمارية كبيرة، حيث سجلت صفقات بقيمة 45.28 مليون ريال سعودي خلال الفترة الأخيرة.
5. الخدمات المتكاملة: يوفر الحي كافة الخدمات التي يحتاجها السكان من مدارس، مراكز صحية، وأسواق، مما يعزز من جودة الحياة فيه.
نظرة مستقبلية لحي المغيسلة
مع استمرار التطوير العمراني في المدينة المنورة، يُتوقع أن يشهد حي المغيسلة مزيدًا من النمو في سوق العقارات. الطلب المتزايد على الأراضي السكنية والموقع المميز بالقرب من المسجد النبوي يجعل من الحي فرصة استثمارية واعدة. كما أن تطوير البنية التحتية والخدمات سيعزز من جاذبيته للسكن والاستثمار على المدى الطويل.
خاتمة
يعتبر حي المغيسلة من الأحياء المميزة في المدينة المنورة التي تعكس تطورًا ملحوظًا في سوق العقارات السكنية. مع تسجيل 26 صفقة أراضٍ سكنية بقيمة إجمالية بلغت 69.93 مليون ريال سعودي، يُظهر الحي نموًا مستمرًا في الطلب على العقارات. كما أن متوسط سعر المتر الذي وصل إلى 7,144 ريال سعودي يعكس تزايد الإقبال على المنطقة كوجهة استثمارية مميزة.
بالنظر إلى المستقبل، يوفر الحي إمكانيات كبيرة للنمو، سواء من حيث تطوير المشاريع السكنية أو استقطاب المستثمرين. إذا كنت تبحث عن منطقة تجمع بين القرب من المسجد النبوي والتنوع العقاري، فإن حي المغيسلة يقدم خيارات مميزة للسكن والاستثمار. من المؤكد أن التطورات المستقبلية في الحي ستجعله أحد أكثر الأحياء حيوية وجاذبية في المدينة المنورة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
