حي المغرزات من الأحياء التي تتميز بتنوع العقارات وارتفاع الطلب عليها في مدينة الرياض، حيث يجذب السكان والمستثمرين بفضل موقعه الاستراتيجي والخدمات المتوفرة فيه. يشهد الحي حركة عقارية نشطة في الأراضي السكنية والتجارية، إلى جانب تزايد الاهتمام بالشقق والفلل. في هذا المقال، سنلقي نظرة على أداء السوق العقاري في حي المغرزات لعام 2024، مع مقارنة بالأداء في العام السابق لرصد التغيرات في الأسعار والصفقات.
1. الشقق السكنية في حي المغرزات:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 8,853 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 6,691 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 8,154 ر.س/م²
عدد الصفقات: 3
إجمالي قيمة الصفقات: 4.29 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 495 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 9,457 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 6,580 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 8,510 ر.س/م²
عدد الصفقات: 60
إجمالي قيمة الصفقات: 64.57 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 8,103 م²
2. الفلل السكنية في حي المغرزات:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
عدد الصفقات: 1
إجمالي قيمة الصفقات: 1.15 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 211 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
عدد الصفقات: 3
إجمالي قيمة الصفقات: 7.65 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 1,045 م²
3. الأراضي السكنية في حي المغرزات:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 5,525 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,440 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 1,696 ر.س/م²
عدد الصفقات: 13
إجمالي قيمة الصفقات: 46.14 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 11 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 5,177 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 5,000 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 5,062 ر.س/م²
عدد الصفقات: 29
إجمالي قيمة الصفقات: 89.11 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 20,1 ألف م²
4. الأراضي التجارية في حي المغرزات:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
عدد الصفقات: 9
إجمالي قيمة الصفقات: 141.8 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 12,3 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
عدد الصفقات: 26
إجمالي قيمة الصفقات: 460.81 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 54,2 ألف م²
أبرز وأهم معالم حي المغرزات:
يتميز حي المغرزات بعدد من المعالم التي تضيف قيمة للسكن والاستثمار في المنطقة، ومن أبرزها:
الحدائق العامة: يضم الحي العديد من الحدائق التي توفر بيئة مريحة ومناسبة للتنزه والنشاطات العائلية، مما يجعله وجهة مفضلة للسكان للاستمتاع بالهواء الطلق.
المراكز التجارية: يحتوي الحي على عدة مراكز تجارية تضم متاجر متنوعة وخيارات للتسوق، مما يوفر للسكان الراحة والتنوع في شراء المنتجات والخدمات.
المدارس والجامعات: يوفر الحي عددًا من المدارس والمرافق التعليمية التي تلبي احتياجات العائلات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الباحثة عن بيئة تعليمية قريبة.
المرافق الصحية: يشمل حي المغرزات مرافق صحية متعددة تقدم الرعاية الطبية لسكان الحي، مما يعزز من مستوى الخدمات الصحية المتاحة.
المراكز الثقافية: يوفر الحي مراكز ثقافية تهتم بتنظيم الفعاليات الاجتماعية والثقافية، مما يساهم في تعزيز التواصل والترابط بين أفراد المجتمع.
خاتمة
توضح مؤشرات العقارات في حي المغرزات أن هناك اهتمامًا مستمرًا بالأراضي السكنية والتجارية، حيث يظهر الحي كوجهة استثمارية جاذبة بفضل موقعه وتنوع مرافقه. شهدت أسعار الشقق والأراضي بعض التغيرات مقارنة بالعام السابق، مما يعكس ديناميكية السوق وتزايد الطلب. يتميز حي المغرزات بتوافر جميع الخدمات الضرورية التي تجعل منه مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار، ويتوقع أن يستمر هذا الحي في تحقيق جذب للمزيد من السكان والمستثمرين في الأعوام المقبلة، مما يعزز من تطوره وقيمته العقارية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
