حي المصيف يعد من الأحياء السكنية البارزة في شمال الرياض، ويتميز بتنوع أنماط العقارات المتاحة من شقق وفلل وأراضٍ سكنية وتجارية. يعكس الحي حركة عقارية نشطة جذبت المستثمرين والسكان على حد سواء، لما يتمتع به من موقع استراتيجي وقربه من المرافق العامة والمراكز التجارية. سنستعرض في هذا المقال المؤشرات العقارية لأداء العقارات السكنية والتجارية في حي المصيف لعام 2024، مع مقارنة بالعام السابق لرصد التغيرات والاتجاهات.
1. الشقق السكنية في حي المصيف:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 9,114 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 7,751 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 8,259 ريال/م²
عدد الصفقات: 38
إجمالي قيمة الصفقات: 47.45 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 5,406 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 7,927 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 5,911 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 6,775 ريال/م²
عدد الصفقات: 60
إجمالي قيمة الصفقات: 69.69 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 8,012 م²
2. الفلل السكنية في حي المصيف:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 8,696 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 6,433 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 6,962 ريال/م²
عدد الصفقات: 13
إجمالي قيمة الصفقات: 42.24 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 4,823 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 12,200 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 5,131 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 9,143 ريال/م²
عدد الصفقات: 37
إجمالي قيمة الصفقات: 121.88 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 15,3 ألف م²
3. الأراضي السكنية في حي المصيف:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 4,938 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 1,740 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 2,747 ريال/م²
عدد الصفقات: 26
إجمالي قيمة الصفقات: 45.85 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 22,8 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 4,523 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 2,597 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,909 ريال/م²
عدد الصفقات: 88
إجمالي قيمة الصفقات: 202.05 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 62,7 ألف م²
4. الأراضي التجارية في حي المصيف:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 11,5 ألف ريال/م²
أقل متوسط سعر: 6,667 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 9,237 ريال/م²
عدد الصفقات: 7
إجمالي قيمة الصفقات: 50.78 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 13,8 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 12,300 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 5,051 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 10,500 ريال/م²
عدد الصفقات: 33
إجمالي قيمة الصفقات: 332.68 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 54 ألف م²
مميزات حي المصيف وأبرز معالمه:
يستفيد حي المصيف من موقعه المميز شمال الرياض وقربه من الطرق الرئيسية، حيث يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة. كما يتمتع بالعديد من المرافق العامة والتجارية التي تجعل منه خيارًا مميزًا للسكن والاستثمار. من بين هذه المرافق:
- المراكز التجارية: يتوفر في الحي عدد من المولات والمحال التجارية التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
- الخدمات التعليمية والصحية: الحي مجهز بالمدارس والمراكز الصحية التي تخدم السكان وتوفر لهم الراحة والأمان.
- التنظيم العمراني: يتميز الحي بتصميمه العمراني المنظم الذي يتيح للسكان سهولة التنقل والاستمتاع ببيئة حضرية متكاملة.
خاتمة
تقدم المؤشرات العقارية لحي المصيف في الرياض رؤية واضحة حول حركة السوق العقاري في هذا الحي، حيث يتضح استمرار الطلب على الشقق والفلل والأراضي، سواء السكنية أو التجارية، مما يعزز من جاذبية الحي كوجهة استثمارية وسكنية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
