حي المصانع في المدينة المنورة يُعد من أبرز الأحياء التي تشهد اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين والمقيمين على حد سواء. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي وتوافر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان. يعكس الأداء العقاري للحي خلال الفترة الحالية إمكانيات استثمارية كبيرة، خاصة في قطاع الأراضي السكنية.
في هذا المقال، نسلط الضوء على مؤشرات العقارات السكنية في حي المصانع، مع مقارنة تفصيلية بين أداء العام الحالي والأداء في العام السابق، بالإضافة إلى تقديم نظرة عامة عن أبرز معالم الحي وما يميزه كوجهة استثمارية وسكنية.
الأراضي السكنية في حي المصانع:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 |
4 |
9.58 |
476 |
27,900 |
11,600 |
20,000 |
01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023 |
31 |
63.28 |
3,349 |
33,600 |
19,100 |
26,800 |
الأسعار خلال الفترة الممتدة من 2023 إلى 2024 تُظهر تباينًا ملحوظًا في أعلى وأقل متوسط سعر للمتر المربع.
إجمالي الصفقات وعددها يعكس نشاطًا متزايدًا في سوق الأراضي السكنية في الحي.
أبرز معالم حي المصانع:
حي المصانع في المدينة المنورة يتمتع بعدة مميزات ومعالم تجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار. تتنوع معالم الحي بين الخدمات التعليمية، والمرافق الصحية، والمساحات الترفيهية، والمراكز التجارية التي تلبي احتياجات السكان وتُعزز من جودة الحياة. وفيما يلي أبرز ما يميز الحي:
الخدمات التعليمية: يضم الحي مجموعة من المدارس المرموقة التي تقدم تعليمًا عالي الجودة، بالإضافة إلى قربه من الجامعات والكليات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية متكاملة.
المرافق الصحية: وجود مستشفيات ومراكز طبية متطورة يوفر للسكان خدمات صحية على أعلى مستوى، مع سهولة الوصول إلى المراكز الطبية الكبرى في المدينة.
المساحات الترفيهية: يضم الحي حدائق ومتنزهات واسعة توفر أجواءً مريحة للعائلات لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
المراكز التجارية: قرب الحي من مراكز التسوق الكبرى والأسواق المحلية يجعل تجربة التسوق مريحة للسكان، مع توفر كافة الاحتياجات اليومية.
شبكة الطرق والمواصلات: يتميز الحي بشبكة طرق متكاملة تربطه بباقي أحياء المدينة، مما يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات.
الخاتمة
حي المصانع في المدينة المنورة يبرز كواحد من الأحياء الواعدة التي تقدم فرصًا كبيرة للاستثمار العقاري. يعكس الأداء العقاري للحي خلال العام الحالي استقرارًا ملحوظًا في أسعار الأراضي السكنية مع زيادة طفيفة في الطلب، مما يشير إلى توجه المستثمرين نحو الحي لتطوير مشاريع جديدة.
بالإضافة إلى ذلك، تتنوع المزايا التي يوفرها الحي من مرافق وخدمات تجعل منه خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء. مع استمرار تطور البنية التحتية وتوسع المشاريع العقارية، من المتوقع أن يظل حي المصانع محورًا رئيسيًا للنشاط العقاري في المدينة المنورة.
إن كنت تبحث عن فرص استثمارية أو ترغب في الانتقال إلى بيئة معيشية مريحة تلبي كافة احتياجاتك، فإن حي المصانع يُعد الخيار الأمثل بفضل موقعه المتميز وخدماته المتكاملة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
