حي المصانع في الرياض يعتبر من الأحياء التي تشهد نشاطًا عقاريًا متنوعًا بين الأراضي السكنية والتجارية. مع الاستقرار الملحوظ في السوق العقاري، سجلت الصفقات العقارية في الحي خلال الفترات الأخيرة أداءً مختلفًا بين الفترات الزمنية. في هذا التقرير، نستعرض مؤشرات الأداء العقاري في الحي مع التركيز على الأراضي السكنية والتجارية، إضافة إلى مقارنة بالأداء في الفترات السابقة.
1. الأراضي السكنية في حي المصانع:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 1,579 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 500 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 886 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، جاءت المؤشرات كالتالي:
عدد الصفقات: 1
إجمالي قيمة الصفقات: 2.4 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 750 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، جاءت مؤشرات الأراضي السكنية كالتالي:
عدد الصفقات: 31
إجمالي قيمة الصفقات: 94.91 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 55,800 م²
2. الأراضي التجارية في حي المصانع:
في الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الأراضي التجارية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 2,200 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 1,148 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,557 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، جاءت المؤشرات كالتالي:
عدد الصفقات: 1
إجمالي قيمة الصفقات: 2.37 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 1,583 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، جاءت مؤشرات الأراضي التجارية كالتالي:
عدد الصفقات: 15
إجمالي قيمة الصفقات: 63.24 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 35,800 م²
مميزات حي المصانع وأبرز المعالم:
حي المصانع يعد من الأحياء الصناعية المتطورة التي تجمع بين الطابع السكني والتجاري. يتميز الحي بوجود العديد من المصانع والمرافق التجارية الكبرى التي توفر فرص عمل وتساهم في تطوير المنطقة. من أبرز معالم الحي مدينة الملك عبد الله الصناعية التي تعتبر من أكبر المشاريع الصناعية في المنطقة، إضافة إلى قربه من طرق رئيسية تسهل حركة النقل والتجارة.
أبرز مميزات الحي:
- موقع استراتيجي: قربه من الدائري الجنوبي والطرق الرئيسية مثل طريق الخرج.
- تنوع العقارات: الحي يحتوي على مجموعة من العقارات السكنية والتجارية المتنوعة.
- الخدمات المتكاملة: توفر المدارس، المراكز الصحية، والأسواق التجارية يجعل الحي ملائمًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
خاتمة:
تظهر المؤشرات العقارية لحي المصانع استقرارًا نسبيًا في السوق العقاري، مع زيادة في قيمة الصفقات العقارية. هذا الحي يقدم بيئة متكاملة تجمع بين العمل والحياة السكنية، مما يجعله من الأحياء الجاذبة للمستثمرين والمقيمين.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
