حي المزروعية في الدمام يعتبر من الأحياء الراسخة التي تجمع بين الطابع السكني والتجاري، مما يجعله وجهة مميزة للسكن والاستثمار. يتميز الحي بموقعه القريب من المرافق الأساسية والخدمات الرئيسية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
1. المؤشر الأول: أسعار الشقق السكنية في حي المزروعية (يونيو – سبتمبر 2024)
شهد سوق الشقق السكنية في حي المزروعية نشاطًا ملحوظًا خلال الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، حيث تم تنفيذ عدد من الصفقات بأسعار متنوعة.
تفاصيل أداء السوق:
- عدد الصفقات: 5 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 2.17 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 750 م²
تعكس هذه البيانات حجم الطلب المتزايد على الشقق السكنية في الحي، ويعد استقرار السوق عاملًا جاذبًا للسكان والمستثمرين في العقارات السكنية.
2. المؤشر الثاني: مبيعات الأراضي السكنية في حي المزروعية (يونيو – سبتمبر 2024)
سوق الأراضي السكنية شهد أيضًا حركة نشطة خلال الفترة، حيث تم تنفيذ عدة صفقات بأسعار متفاوتة.
تفاصيل أداء السوق:
- عدد الصفقات: 5 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 12.18 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 7,553 م²
يشير هذا النشاط إلى استمرارية الطلب على الأراضي السكنية، حيث يعكس حجم الصفقات قيمة استثمارية مرتفعة في المنطقة.
3. المؤشر الثالث: مبيعات الأراضي التجارية في حي المزروعية (يونيو – سبتمبر 2024)
الأراضي التجارية في حي المزروعية شهدت نشاطًا محدودًا ولكن بقيمة كبيرة.
تفاصيل أداء السوق:
- عدد الصفقات: 1 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقة: 3 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقة: 2,457 م²
تُظهر هذه البيانات الاهتمام بالأراضي التجارية في الحي، حيث تعكس هذه الصفقة قيمة عالية للمتر المربع وتوجه المستثمرين نحو تنمية الأنشطة التجارية في المنطقة.
4. المؤشر الرابع: مقارنة بين بيانات 2023 و2024
مقارنة الشقق السكنية (2023 – 2024):
- أعلى متوسط سعر في 2023: 4,417 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر في 2023: 2,921 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر في 2023: 3,419 ريال سعودي/م²
- عدد الصفقات (2023-2024): 15 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 6.99 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 2,240 م²
تظهر البيانات زيادة طفيفة في الأسعار خلال عام 2024 مقارنة بعام 2023، مما يعكس استقرارًا في السوق وتحسنًا تدريجيًا في الطلب.
مقارنة الفلل السكنية (2023 – 2024):
- أعلى متوسط سعر في 2023: 5,208 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر في 2023: 1,910 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر في 2023: 3,391 ريال سعودي/م²
- عدد الصفقات (2023-2024): 4 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 1.57 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 563 م²
يعكس السوق استقرارًا في أسعار الفلل السكنية، مع قلة الصفقات مما قد يشير إلى تراجع الطلب قليلاً على الفلل في هذه الفترة.
مقارنة الأراضي السكنية (2023 – 2024):
- أعلى متوسط سعر في 2023: 2,200 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر في 2023: 632 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر في 2023: 1,599 ريال سعودي/م²
- عدد الصفقات (2023-2024): 26 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 34.56 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 19,8 ألف م²
يزداد الطلب على الأراضي السكنية في حي المزروعية، حيث شهد عام 2024 ارتفاعًا في عدد الصفقات مقارنة بالعام السابق.
مقارنة الأراضي التجارية (2023 – 2024):
- عدد الصفقات (2023-2024): 2 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 5.98 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 3,240 م²
هذا النشاط يعكس اهتمامًا متزايدًا بالاستثمار في الأراضي التجارية، مع توقع ارتفاع في الطلب في المستقبل.
أهم المعالم في حي المزروعية:
- حديقة المزروعية: تعتبر الحديقة وجهة عائلية مميزة لسكان الحي وتوفر مساحات خضراء للترفيه.
- مجمعات سكنية حديثة: شهد الحي تطورًا عمرانيًا كبيرًا مع إنشاء عدد من المجمعات السكنية التي تلبي احتياجات العائلات.
- الأسواق التجارية: يوفر الحي وصولاً سهلاً إلى العديد من الأسواق والمولات الكبرى، مما يجعله وجهة مريحة للسكان.
مميزات الحي:
- التنوع العقاري: يضم الحي مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية، مما يوفر خيارات واسعة للمستثمرين.
- موقع استراتيجي: يقع الحي في منطقة قريبة من الطرق الرئيسية التي تربط الدمام ببقية المدن.
- هدوء وخصوصية: يتمتع الحي بطابع هادئ ومناسب للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية هادئة.
خاتمة
يعكس التحليل العقاري لحي المزروعية في عام 2024 استمرار نمو السوق العقاري في المنطقة، سواء في القطاع السكني أو التجاري. مع مقارنة البيانات بين عامي 2023 و2024، نلاحظ زيادة في عدد الصفقات والأسعار، مما يؤكد جاذبية الحي للمستثمرين والمقيمين على حد سواء. بفضل تنوعه العقاري والبنية التحتية المتطورة، يعد حي المزروعية وجهة جذابة للاستثمار طويل الأجل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
