حي المروج في جدة يعد واحدًا من الأحياء السكنية التي بدأت تبرز على خريطة الاستثمار العقاري في السنوات الأخيرة، بفضل موقعه المميز وهدوئه وقربه من الخدمات الأساسية. يجمع الحي بين الطابع العصري والهدوء السكني، مما يجعله خيارًا مفضلاً للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
في هذا التقرير نستعرض مؤشرات السوق العقاري في حي المروج خلال عامي 2024 و2025، إلى جانب أبرز ملامح الحي وموقعه الحيوي في المدينة.
المؤشرات العقارية لحي المروج بين عامي 2024 و2025
تشير بيانات المؤشر العقاري إلى ارتفاع ملحوظ في عدد العمليات وقيمة الصفقات خلال عام 2025، مما يعكس نشاطًا متزايدًا في التداول العقاري داخل الحي.
| المؤشر العقاري | من 1 يناير 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | من 1 يناير 2025 إلى 30 سبتمبر 2025 |
|---|---|---|
| عدد العمليات | 46 | 107 |
| إجمالي قيمة الصفقات | 27,581,997 ر.س | 84,813,741 ر.س |
| المساحة المتداولة | 31,113 م² | 76,888 م² |
| عدد العقارات المتداولة | 42 | 100 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 455 | 103 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 4,813 | 3,111 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 982 | 1,121 |
| إجمالي قيمة الرهون | 0 ر.س | 0 ر.س |
يتضح من الجدول أن عدد العمليات في عام 2025 بلغ 107 عملية عقارية، مقارنة بـ 46 عملية فقط في 2024، ما يمثل نموًا بنسبة تتجاوز 130%. كما ارتفعت المساحة المتداولة إلى أكثر من 76 ألف متر مربع، مما يدل على زيادة حجم الطلب على الأراضي والوحدات السكنية في الحي.
قراءة في الأسعار
من الملاحظ أن متوسط سعر المتر المربع في عام 2025 بلغ 1,121 ريالًا، مقابل 982 ريالًا في عام 2024، ما يشير إلى تحسن تدريجي في القيمة السوقية للعقارات في الحي.
وعلى الرغم من أن أعلى سعر للمتر المربع تراجع من 4,813 ريالًا إلى 3,111 ريالًا، إلا أن هذا يعكس توسع التداول ليشمل فئات مختلفة من العقارات بمستويات سعرية متنوعة.
الحي وجهة استثمارية صاعدة
يشير الأداء العقاري لحي المروج إلى أنه من الأحياء الصاعدة في جدة، خصوصًا مع الزيادة الكبيرة في عدد العمليات وقيمة الصفقات في عام 2025. هذه المؤشرات تجعل منه خيارًا واعدًا للمستثمرين الباحثين عن فرص في مناطق النمو الجديدة ضمن المدينة.
خلاصة حي المروج
يؤكد حي المروج في جدة مكانته كأحد الأحياء السكنية الواعدة التي تجمع بين الموقع المتميز والنمو العقاري الملحوظ. ومع ارتفاع عدد العمليات إلى 107 عملية عقارية في 2025 وزيادة المساحات المتداولة، فإن الحي يواصل جذب اهتمام المستثمرين والعائلات الباحثة عن بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والعصرية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
