حي المربع من الأحياء المميزة في مدينة الرياض، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان. يشهد الحي نشاطًا متزايدًا في سوق العقارات، مما يجعله وجهة جاذبة للمستثمرين. في هذا المقال، سنستعرض مؤشرات العقارات في حي المربع لعام 2024، مع تحليل شامل للبيانات المتعلقة بالفيلات، الشقق، والأراضي التجارية، بالإضافة إلى مقارنة بالأداء مع العام السابق.
1. الشقق في حي المربع:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.17 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 528 م²
تشير البيانات إلى نشاط محدود في سوق الشقق، حيث تمت 3 صفقات فقط في الفترة المحددة. رغم ذلك، فإن القيمة الإجمالية تشير إلى بعض الاهتمام من قبل المستثمرين.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 9
-
إجمالي قيمة الصفقات: 6.51 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,355 م²
تظهر المقارنة استقرارًا نسبيًا في عدد الصفقات، مما يشير إلى أن سوق الشقق في حي المربع لا يزال يحتفظ ببعض النشاط.
2. الفلل في حي المربع:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقة: 15 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقة: 3,450 م²
تشير البيانات إلى ضعف النشاط في سوق الفيلات، حيث تمت صفقة واحدة فقط في الفترة المحددة. ويعكس ذلك تراجعًا في الطلب على الفيلات.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 42.07 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,175 م²
تظهر المقارنة زيادة في عدد الصفقات عن الفترة الحالية، مما يدل على أن السوق كان أكثر نشاطًا في العام السابق
3. الأراضي السكنية في حي المربع:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,300 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,429 ريال
-
متوسط سعر المتر: 4,451 ريال
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 9
-
إجمالي قيمة الصفقات: 41.45 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,143 م²
تشير البيانات إلى نشاط جيد في سوق الأراضي السكنية بحي المربع، حيث تم إجراء 9 صفقات في الفترة المحددة. تعكس القيمة الإجمالية للأراضي اهتمام المستثمرين في شراء الأراضي السكنية في المنطقة.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 42
-
إجمالي قيمة الصفقات: 137.24 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 32,200 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,200 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 688 ريال
-
متوسط سعر المتر: 2,214 ريال
تشير المقارنة إلى تراجع كبير في عدد الصفقات هذا العام، مما يدل على انخفاض النشاط في السوق السكني، رغم أن متوسط سعر المتر قد شهد زيادة، مما يدل على استقرار الأسعار.
4. الأراضي التجارية في حي المربع
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 8,052 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,768 ريال
-
متوسط سعر المتر: 6,703 ريال
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 122.87 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10,000 م²
تظهر البيانات نشاطًا جيدًا في سوق الأراضي التجارية، حيث تمت 6 صفقات في الفترة المحددة. تعكس القيمة الإجمالية للصفقات اهتمام المستثمرين بالأراضي التجارية في حي المربع.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 19
-
إجمالي قيمة الصفقات: 242.78 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 26,300 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 7,023 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 5,027 ريال
-
متوسط سعر المتر: 5,620 ريال
تشير البيانات إلى أن سوق الأراضي التجارية شهد نشاطًا أكبر في العام السابق، مما يعكس طلبًا قويًا على الأراضي التجارية.
مميزات حي المربع وأبرز المعالم
يتميز حي المربع بعدد من الخصائص التي تجعله مكانًا جذابًا للاستثمار والسكن، ومن أبرز هذه الخصائص:
- الموقع الجغرافي: يتمتع الحي بموقع مركزي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في الرياض.
- توافر الخدمات الأساسية: يضم الحي مجموعة من المرافق الأساسية مثل المدارس والمراكز الصحية والأسواق التجارية.
- الهدوء والأمان: يُعرف حي المربع بأجوائه الهادئة، مما يجعله ملائمًا للعائلات والأفراد الباحثين عن مكان سكني مريح.
- المساحات الخضراء: يوفر الحي بعض الحدائق والمساحات الخضراء، مما يعزز من جودة الحياة.
- التنوع العقاري: يقدم الحي خيارات متنوعة من الأراضي السكنية والتجارية، مما يتيح فرصًا استثمارية متعددة.
توقعات السوق العقاري في حي المربع
من المتوقع أن يشهد حي المربع مزيدًا من النشاط في السوق العقاري، خاصة مع تحسينات البنية التحتية وتزايد عدد المشاريع التنموية في المنطقة.
خاتمة
تظهر مؤشرات العقارات في حي المربع لعام 2024 أن الحي يواجه تحديات في النشاط العقاري، مع انخفاض ملحوظ في عدد الصفقات في السوق السكني. ومع ذلك، تبقى الفرص الاستثمارية متاحة، خاصة مع توفر الخدمات الأساسية والموقع الاستراتيجي للحي.ر
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
