حي المربع في الرياض من الأحياء الحيوية التي تشهد نمواً متزايداً في سوق العقارات، خاصة في مبيعات الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب المدينة، يُعتبر الحي خياراً مفضلاً للمستثمرين والمشترين. في هذا المقال، نستعرض أبرز المؤشرات العقارية في الحي بناءً على البيانات المتاحة لعامي 2023 و2024.
1. الشقق السكنية في حي المربع:
خلال الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4.28 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 773م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 7.23 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,490م²
2. الفلل السكنية في حي المربع:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقة: 3.6 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقة: 900م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 28.82 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,225م²
3. الأراضي السكنية في حي المربع:
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,000 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,478 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,750 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 41.85 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10,700م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,200 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 688 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,214 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 41
-
إجمالي قيمة الصفقات: 123.6 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 30,600م²
4. الأراضي التجارية في حي المربع:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 9
-
إجمالي قيمة الصفقات: 91.33 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10,800م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 16
-
إجمالي قيمة الصفقات: 147.59 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 19,200م²
مميزات حي المربع وأبرز المعالم
يتمتع حي المربع بموقع استراتيجي في وسط مدينة الرياض، ويتميز بسهولة الوصول إلى المرافق الحكومية والأسواق، مما يجعله منطقة جاذبة للاستثمار في العقارات السكنية والتجارية.
مميزات الحي:
- موقع مركزي: يوفر الحي سهولة الوصول إلى المعالم الحكومية والمناطق الحيوية في الرياض.
- تنوع العقارات: تتنوع الخيارات العقارية بين الشقق، الفلل، والأراضي، مما يجذب المستثمرين والمشترين على حد سواء.
- الاستثمار المربح: ارتفاع الأسعار يدل على زيادة الطلب، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة.
أبرز المعالم في الحي:
- مركز الملك عبد العزيز التاريخي: الحي قريب من أهم المعالم التاريخية والثقافية في الرياض.
- الأسواق التجارية: تتوفر العديد من المراكز التجارية التي تلبي احتياجات السكان والزوار.
مقارنة الأسعار بين الفترات الزمنية
تشير البيانات إلى ارتفاع ملحوظ في أسعار الأراضي السكنية والتجارية في حي المربع خلال عام 2024 مقارنة بالعام السابق. يعكس هذا الارتفاع تزايد الطلب على العقارات في الحي نتيجة لموقعه الاستراتيجي. ومن المتوقع استمرار هذا الاتجاه التصاعدي في الأسعار في المستقبل القريب.
خاتمة:
في ختام هذا التحليل، يظهر حي المربع نمواً ملحوظاً في سوق العقارات السكنية والتجارية، حيث سجلت الأراضي التجارية والشقق والفلل ارتفاعاً واضحاً في الأسعار وعدد الصفقات خلال عام 2024. يُعد الحي من المناطق المميزة بفضل موقعه المركزي وقربه من المؤسسات الحكومية والمعالم الثقافية، مما يعزز من جاذبيته للمستثمرين والمشترين على حد سواء. مع استمرار هذا الطلب المتزايد على العقارات في الحي، من المتوقع أن يشهد السوق العقاري في حي المربع مزيداً من النمو والتطور خلال السنوات القادمة. بالإضافة إلى ذلك، يعتبر الحي وجهة جذابة للاستثمارات طويلة الأمد، حيث من المتوقع أن تتزايد قيمة العقارات فيه بشكل مستمر، مما يوفر فرصاً واعدة للمستثمرين الجدد.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
