حي المحجر من الأحياء الهادئة والمناسبة للعائلات في جدة، حيث يضم خيارات عقارية متعددة تشمل الفلل والأراضي السكنية والتجارية. رغم أن نشاط السوق العقاري في الحي محدود نسبياً، إلا أن بعض الصفقات التي تمت تعكس اهتماماً مستمراً من المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية طويلة الأمد.
في هذا المقال، سنلقي نظرة على مؤشرات العقارات في حي المحجر لعام 2024، مع التركيز على الفلل السكنية والأراضي السكنية والتجارية.
1. الفلل السكنية في حي المحجر:
على الرغم من قلة عدد الصفقات في فئة الفلل السكنية، إلا أن البيانات تشير إلى صفقة واحدة تمت في الفترة الأخيرة:
-
الفترة من 11 نوفمبر 2023 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقة: 660 ألف ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقة: 160 م²
-
يظهر هذا الاهتمام البسيط بالفلل السكنية أن السوق العقاري في الحي يركز بشكل أكبر على الأراضي، بينما تظل الفلل خياراً متاحاً للأفراد الراغبين في بناء مساكن مستقلة.
2. الأراضي السكنية في حي المحجر:
تشهد الأراضي السكنية في حي المحجر إقبالاً أكبر نسبياً مقارنة بالفلل السكنية، مما يشير إلى تركيز المستثمرين على استثمار الأراضي السكنية بهدف تطوير المجمعات السكنية أو الاستثمار العقاري على المدى الطويل.
-
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,460 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,049 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 2,548 ريال سعودي
-
-
الفترة من 11 نوفمبر 2023 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 6 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 23.04 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 15,800 م²
-
3. الأراضي التجارية في حي المحجر:
على الرغم من قلة عدد الصفقات في فئة الأراضي التجارية، إلا أن الصفقات المسجلة تعكس قيمة مهمة للاستثمار التجاري في الحي:
-
الفترة من 11 نوفمبر 2023 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 4 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 44.1 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 20,900 م²
-
هذا النشاط التجاري يعكس اهتماماً بالاستثمار التجاري في الحي، خاصة في ظل توافر الأراضي الكبيرة التي يمكن استخدامها لأغراض تجارية متعددة.
أبرز مميزات حي المحجر
حي المحجر يتميز بوجود عدة مزايا وخدمات أساسية تلبي احتياجات السكان والمستثمرين، ومنها:
- المرافق الصحية: يضم الحي عددًا من المستشفيات والمراكز الصحية التي توفر الرعاية الطبية لسكان الحي والمناطق المجاورة.
- المرافق التعليمية: يحتوي الحي على مدارس ومراكز تعليمية تقدم خدمات تعليمية متعددة المراحل.
- الخدمات التجارية: يوجد في الحي مراكز تجارية صغيرة ومحلات تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
- الحدائق والمساحات المفتوحة: يتمتع الحي بمساحات خضراء وحدائق صغيرة تتيح للسكان الترفيه والاسترخاء.
- موقع استراتيجي: يقع حي المحجر بالقرب من الطرق الرئيسية التي تربطه بمختلف أحياء جدة، مما يسهل التنقل.
خاتمة
يعكس النشاط العقاري في حي المحجر توازنًا بين العرض والطلب، خاصة في فئة الأراضي السكنية والتجارية. بفضل موقعه المتميز وتوافر المرافق الخدمية، يمثل حي المحجر خيارًا جيدًا للراغبين في الاستثمار العقاري في جدة. يمكن أن يكون الحي فرصة ممتازة لبناء مشاريع سكنية وتجارية نظرًا لتوافر الأراضي الواسعة، مما يعزز من جاذبيته للمستثمرين والمطورين العقاريين في المستقبل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
