حي المؤتمرات يعد من الأحياء المتميزة في مدينة الرياض، ويشتهر بموقعه الاستراتيجي القريب من المراكز الحيوية والمرافق العامة والخدمية، مما يجعله خيارًا مهمًا للمستثمرين والمشترين الباحثين عن عقارات متوسطة الحجم ذات موقع مركزي. يتميز الحي بطبيعة عقارية محدودة نسبياً، حيث تضم معظم الوحدات أراضٍ سكنية ومبانٍ متوسطة الحجم، ما يعكس بشكل واضح توجهات السوق المحلي في هذه المنطقة.
يعكس حجم التداول العقاري في حي المؤتمرات اتجاهات السوق بشكل دقيق، ويتيح للمستثمرين والمحللين فهم طبيعة الطلب والعرض، بالإضافة إلى تحديد الفرص الاستثمارية المتاحة. من خلال متابعة مؤشرات السوق العقاري في الحي، يمكن رصد التغيرات في عدد الصفقات، متوسط الأسعار، أعلى وأدنى سعر للمتر المربع، وكذلك حجم المساحات المتداولة، مما يوفر رؤية شاملة عن وضع السوق خلال الفترة الزمنية المحددة.
هذا التقرير يسلط الضوء على أداء السوق العقاري في حي المؤتمرات خلال الفترة من 1 يناير إلى 30 سبتمبر لعامي 2024 و2025، مع تحليل الانخفاض الكبير في عدد الصفقات والقيمة الإجمالية للصفقات، ومقارنة الأداء عبر الربع الثالث من كل سنة لتوضيح الاتجاهات الفصلية.
أداء السوق العقاري لـ حي المؤتمرات من 1 يناير إلى 30 سبتمبر (2024 – 2025)
| المؤشر | 2024 | 2025 | نسبة التغير |
|---|---|---|---|
| عدد العمليات | 1 | 0 | -100% |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 6,500,000 | 0 | -100% |
| المساحة المتداولة (م²) | 1,340 | 0 | -100% |
| عدد العقارات المتداولة | 2 | 0 | -100% |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 4,853 | 0 | -100% |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 4,853 | 0 | -100% |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 4,853 | 0 | -100% |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | 0 | 0 | 0% |
تحليل الأداء السنوي للمؤشرات العقارية لـ حي المؤتمرات
-
توقف النشاط العقاري: لم يتم تسجيل أي صفقة في 2025، مقارنة بصفقة واحدة فقط في 2024، مما يعكس انكماشًا كاملًا في الحركة العقارية داخل الحي.
-
تراجع القيمة الإجمالية: لم يسجل الحي أي قيمة صفقات لعام 2025، بعد أن بلغت 6,500,000 ر.س في 2024، مما يدل على شح المعروض أو التريث من قبل المستثمرين.
أداء الربع الثالث لـ حي المؤتمرات (1 يوليو – 30 سبتمبر)
| المؤشر | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| عدد العمليات | 1 | 0 | 0 |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 4,500,000 | 0 | 0 |
| المساحة المتداولة (م²) | 1,064 | 0 | 0 |
| عدد العقارات المتداولة | 1 | 0 | 0 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 4,229 | 0 | 0 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 4,229 | 0 | 0 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 4,229 | 0 | 0 |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | 0 | 0 | 0 |
تحليل الأداء الفصلي للمؤشرات العقارية لـ حي المؤتمرات :
-
انعدام الصفقات: لم يسجل أي نشاط في الربع الثالث لعامي 2024 و2025، بعد أن كانت هناك صفقة واحدة في نفس الفترة من 2023.
-
توقف تداول العقارات: عدم وجود أي عمليات بيع أو مشتريات يعكس تراجعًا كاملًا في النشاط العقاري للحي، مما يشير إلى ركود مؤقت أو توجه المستثمرين للانتظار قبل إتمام أي صفقات.
الخاتمة
يُظهر تحليل مؤشرات حي المؤتمرات أن النشاط العقاري قد توقف بشكل كامل في 2025، بعد تسجيل صفقة واحدة فقط في العام السابق. هذا الانكماش يشير إلى قلة المعروض أو تريث المستثمرين، ويعكس حالة من الركود المؤقت في الحي. يعكس التراجع الكامل في عدد الصفقات والقيمة الإجمالية أن السوق يمر بمرحلة هدوء شديدة، مع احتمالية العودة لاحقًا عند توفر فرص عقارية جذابة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
