حي اللؤلؤ في جدة: 137 عملية عقارية تؤكد قوة الاستثمار في 2025

يُعد حي اللؤلؤ أحد أرقى وأحدث الأحياء في شمال مدينة جدة، ويمثل نموذجًا متكاملًا يجمع بين الرفاهية السكنية والموقع السياحي المتميز. يتميز الحي بإطلالته المباشرة على البحر الأحمر، ما يجعله من أكثر المناطق جذبًا للباحثين عن السكن الفاخر والاستثمار العقاري طويل الأمد.
ويتبع الحي إداريًا لبلدية أبحر الشمالية التي تحتضن نخبة من المشاريع السياحية والفنادق العالمية، مثل منتجع وسبا نارسس أبحر ولافونا بيتش جدة، إلى جانب قربه من أهم المنتجعات البحرية على امتداد الساحل مثل La Mer Beach Resort وAL SIYAL RESORT.

يقع حي اللؤلؤ في الشمال الغربي من جدة، ويتمتع بارتباط مباشر بشبكة الطرق الحيوية مثل طريق الأمير عبدالمجيد وطريق الكورنيش الشمالي، مما يسهل الوصول منه وإليه من مختلف مناطق المدينة. هذا الموقع المميز عزز مكانته كوجهة مفضلة للسكن الفاخر والاستثمار العقاري، خصوصًا في ظل التوسع العمراني الكبير الذي تشهده أبحر الشمالية خلال السنوات الأخيرة.

المؤشرات العقارية لعامي 2024 و2025 لـ حي اللؤلؤ

قراءة في بيانات السوق لـ حي اللؤلؤ

تشير البيانات إلى زيادة عدد العمليات بنسبة تقارب 8.7% خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024، وهو ما يعكس استمرارية الطلب العقاري المتنامي في الحي. كما ارتفع إجمالي قيمة الصفقات بأكثر من 28 مليون ريال سعودي، مما يدل على توسّع النشاط الاستثماري وزيادة الإقبال على العقارات السكنية والأراضي المطوّرة.

أما الانخفاض الطفيف في متوسط سعر المتر المربع من 4,119 إلى 3,837 ريالًا فيعود إلى دخول مساحات جديدة إلى السوق ضمن مخططات حديثة بأسعار تنافسية، ما يعزز فرص التملك للمستثمرين والمواطنين على حدٍ سواء.

عوامل الجذب في حي اللؤلؤ

• موقع ساحلي فريد: يطل على البحر الأحمر مباشرة ويوفر إطلالات بحرية خلابة.

• قربه من المنتجعات والفنادق الراقية مثل نارسس أبحر ولافونا بيتش، مما يمنحه طابعًا سياحيًا راقيًا.

• بنية تحتية حديثة تشمل شوارع منظمة ومرافق خدمية متطورة.

• هدوء المنطقة مقارنة بالأحياء المركزية، ما يجعلها مثالية للعائلات والباحثين عن السكن الراقي.

• فرص استثمارية متنوعة بين الأراضي المطوّرة والعقارات الجاهزة والمنتجعات الخاصة.

الخلاصة حي اللؤلؤ

يبرز حي اللؤلؤ في جدة كأحد أكثر الأحياء الواعدة من حيث التطور العمراني والنشاط العقاري المتنامي. فمع تسجيل أكثر من 137 عملية بيع وشراء خلال عام 2025، وارتفاع إجمالي قيمة الصفقات إلى أكثر من 213 مليون ريال سعودي، يتأكد أن الحي يسير بخطى ثابتة نحو ترسيخ مكانته كأحد أرقى مناطق أبحر الشمالية وأكثرها جذبًا للاستثمار.

إن الجمع بين الإطلالة البحرية الفريدة، والتخطيط العمراني الحديث، والقيمة السوقية المستقرة، يجعل من حي اللؤلؤ وجهة مفضلة للباحثين عن السكن الراقي والمستثمرين الطامحين لتحقيق عوائد مستقبلية واعدة. ومع استمرار المشاريع التطويرية في المنطقة، يُتوقع أن يشهد الحي خلال السنوات القادمة قفزات نوعية في الأسعار والقيمة الاستثمارية، مما يرسّخ مكانته كـ “لؤلؤة الشمال الجداوي” بحق.

علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية و الإيجارية مصدرها موقع البورصة العقارية للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.

وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.