حي القدس في الرياض من الأحياء النابضة بالحياة ويشهد تطورًا عقاريًا سريعًا، مما يجعله من المناطق الجاذبة للاستثمار. يتميز الحي بتنوع كبير في أنواع العقارات المتاحة، من الشقق السكنية والفيلات إلى الأراضي السكنية والتجارية. في هذا المقال، سنستعرض أهم المؤشرات العقارية لحي القدس لعام 2024، ونقارن بين أسعار العقارات خلال آخر 90 يوم وآخر عام. سنناقش أداء الشقق السكنية، الفيلات، والأراضي التجارية، بالإضافة إلى تسليط الضوء على مميزات الحي ومعالمه الرئيسية.
1. المؤشرات العقارية للشقق السكنية
أ. أداء الشقق السكنية في الربع الثاني من 2024
-
أعلى متوسط سعر: 8,037 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 6,058 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 6,742 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 36
-
إجمالي قيمة الصفقات: 35,1 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,989 م²
شهدت الشقق السكنية في حي القدس زيادة بنسبة 5% في متوسط سعر المتر خلال عام 2024 مقارنة بعام 2023، حيث ارتفع متوسط سعر المتر من 6,402 ر.س/م² إلى 6,742 ر.س/م².
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 6,402 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): 6,742 ر.س/م²
المقارنة: هناك زيادة بنسبة 5% في متوسط سعر المتر خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام السابق، مما يعكس زيادة الطلب على الشقق السكنية في الحي.
2. المؤشرات العقارية للفيلات السكنية
أ. أداء الفيلات السكنية في الربع الثاني من 2024
-
عدد الصفقات: 9
-
إجمالي قيمة الصفقات: 23,34 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,451 م²
بسبب قلة عدد الصفقات للفيلات في حي القدس خلال الفترة الأخيرة، لم تظهر بيانات واضحة للفترة من يونيو إلى سبتمبر 2024. ولكن بشكل عام، شهدت الفيلات استقرارًا نسبيًا في الأسعار مقارنة بالعام السابق.
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 7,582 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): غير متوفر بشكل دقيق
المقارنة: استقرار نسبي في أسعار الفيلات دون تغييرات كبيرة.
3. المؤشرات العقارية للأراضي السكنية
أ. أداء الأراضي السكنية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 5,100 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 4,167 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,556 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 11
-
إجمالي قيمة الصفقات: 30,47 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,309 م²
شهدت الأراضي السكنية في حي القدس زيادة في متوسط الأسعار مقارنة بالعام الماضي.
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 4,120 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): 4,556 ر.س/م²
المقارنة: هناك زيادة بنسبة 10% في أسعار الأراضي السكنية خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام الماضي.
4. المؤشرات العقارية للأراضي التجارية
أ. أداء الأراضي التجارية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 6,000 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 5,556 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 5,783 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 31,79 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,725 م²
شهدت الأراضي التجارية في حي القدس استقراراً في الأسعار خلال عام 2024.
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 3,782 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): 5,783 ر.س/م²
المقارنة: شهدت الأراضي التجارية ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 53% في أسعار المتر خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام الماضي، مما يعكس زيادة في الطلب على العقارات التجارية.
الخلاصة
تشير المؤشرات العقارية في حي القدس لعام 2024 إلى زيادة ملحوظة في أسعار الشقق السكنية والأراضي التجارية، مع استقرار نسبي في أسعار الفيلات. يعكس النمو في السوق العقاري للحي الطلب المتزايد على مختلف أنواع العقارات، مما يجعله وجهة استثمارية وسكنية مميزة. يعد حي القدس من الأحياء الواعدة في الرياض بفضل موقعه المتميز وتنوع خدماته.
5. معالم حي القدس ومميزاته
حي القدس يتمتع بموقع استراتيجي في الرياض، حيث يضم العديد من الخدمات والمرافق المهمة مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية. يُعد الحي وجهة مفضلة للعائلات بفضل توفر مجموعة من المرافق التعليمية والترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، يتميز حي القدس ببنية تحتية ممتازة وقربه من الطرق الرئيسية في الرياض، مما يسهل الوصول إلى المناطق الحيوية الأخرى.
مميزات الحي:
- التنوع العقاري: يوفر الحي مزيجًا من الشقق السكنية، الفيلات، والأراضي التي تلبي احتياجات مختلف الفئات السكانية.
- الموقع الاستراتيجي: يقع الحي بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى وسط المدينة.
- الخدمات المتكاملة: يحتوي الحي على عدد كبير من المرافق الحيوية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
خاتمة:
تشير المؤشرات العقارية لحي القدس في الرياض لعام 2024 إلى نمو ملحوظ في سوق العقارات، خصوصاً في أسعار الشقق السكنية والأراضي التجارية التي شهدت ارتفاعات كبيرة. هذا الارتفاع يعكس الطلب المتزايد على العقارات في الحي بفضل موقعه الاستراتيجي وتنوع المرافق والخدمات المتوفرة فيه. كما حافظت الفيلات على استقرار نسبي في الأسعار، مما يوفر فرصًا متنوعة للمستثمرين والمقيمين. مع هذا الأداء الإيجابي للسوق العقاري، يظل حي القدس وجهة مميزة للاستثمار والسكن في الرياض.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك”. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
