حي القدس في الرياض واحدًا من الأحياء التي تشهد تطورًا ملحوظًا في سوق العقارات، حيث يتسم بجاذبيته الفائقة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء. يمتاز الحي بتنوع خياراته السكنية، بدءًا من الشقق الحديثة وصولًا إلى الفلل الفخمة، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن سكن مريح وملائم. بالإضافة إلى ذلك، يقدم حي القدس بيئة حيوية تتسم بالخدمات المتكاملة والبنية التحتية المتطورة، مما يسهم في تعزيز جودة الحياة للسكان.
في هذا المقال، سنستعرض مؤشرات السوق العقاري في حي القدس لعام 2024، مع تحليل شامل للبيانات مقارنة بالعام السابق.
1. الشقق السكنية في حي القدس:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 27
-
إجمالي قيمة الصفقات: 25,92 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,424 م²
-
أعلى متوسط سعر: 8,204 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 6,449 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 7,154 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 181
-
إجمالي قيمة الصفقات: 171,56 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 24,9 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 7,386 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 5,018 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 6,402 ريال/م²
2. الفلل السكنية في حي القدس:
في الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 17
-
إجمالي قيمة الصفقات: 79,21 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 9,995 م²
-
أعلى متوسط سعر: 9,789 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 6,000 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 6,844 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق
في الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 45
-
إجمالي قيمة الصفقات: 147,41 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 19 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 10,4 ألف ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 5,370 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 7,582 ريال/م²
3. الأراضي السكنية في حي القدس:
خلال الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 23,11 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,120 م²
-
أعلى متوسط سعر: 5,300 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 4,444 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,913 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق
في الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كما يلي:
-
عدد الصفقات: 53
-
إجمالي قيمة الصفقات: 131,31 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 30,7 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 5,141 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,874 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,120 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في حي القدس:
في الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 22,66 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10,4 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 5,560 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 484 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,684 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق
في الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 37
-
إجمالي قيمة الصفقات: 227,31 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 48,3 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 6,000 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,667 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,782 ريال/م²
أبرز المعالم في حي القدس
يتميز حي القدس بمجموعة من المعالم المهمة التي تسهم في جاذبيته:
- الموقع المركزي: قربه من الطرق الرئيسية والمراكز التجارية.
- الخدمات المتكاملة: تتوفر فيه جميع الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات.
- البيئة السكنية: يوفر الحي بيئة سكنية هادئة تناسب العائلات.
خاتمة
تشير البيانات إلى أن حي القدس في الرياض شهد نشاطًا ملحوظًا في سوق العقارات خلال عام 2024. رغم التحديات التي واجهت السوق، إلا أن مؤشرات الشقق والفلل والأراضي تظهر تطورًا واضحًا. إن استقرار الأسعار وزيادة عدد الصفقات تعكس جاذبية الحي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والسكان على حد سواء.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
