حي الفروسية جدة: ارتفاع قيمة الصفقات إلى أكثر من 168 مليون ريال خلال عام 2025

حي الفروسية في مدينة جدة يعد أحد الأحياء السكنية الحديثة التي تشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا شمال المدينة، بفضل موقعه المتميز ضمن نطاق بلدية طيبة الفرعية وقربه من المرافق الحيوية والطرق الرئيسية المؤدية إلى وسط جدة ومطار الملك عبدالعزيز الدولي.
يمتاز الحي بطابعه العمراني المنظم، وتوفر مساحات واسعة من الأراضي التي جعلته خيارًا مفضلاً للمستثمرين الراغبين في البناء والتطوير، إلى جانب كونه وجهة سكنية متنامية للعائلات الباحثة عن بيئة هادئة ونامية بأسعار منافسة.
وفي هذا التقرير نستعرض المؤشرات العقارية لحي الفروسية بجدة خلال الفترتين من 1 يناير إلى 30 سبتمبر لعامي 2024 و2025، مع تحليل لأبرز التحولات في الأسعار وعدد الصفقات ومستوى النشاط العقاري في الحي.

جدول المقارنة العقارية بين عامي 2024 و2025 لـ حي الفروسية

تحليل المؤشرات العقارية لـ حي الفروسية

تشير البيانات إلى نمو ملحوظ في إجمالي قيمة الصفقات العقارية بحي الفروسية بجدة، إذ ارتفعت من نحو 132.7 مليون ريال في 2024 إلى أكثر من 168.4 مليون ريال في 2025، رغم انخفاض طفيف في عدد العمليات من 115 إلى 113 عملية.
ويُظهر ذلك أن الصفقات خلال عام 2025 كانت ذات قيمة أعلى ومساحات أكبر، إذ قفزت المساحة المتداولة من نحو 65 ألف متر مربع إلى أكثر من 95 ألف متر مربع، وهو ما يعكس توجه المستثمرين نحو القطع الأكبر والأكثر استراتيجية داخل الحي.

أما من حيث الأسعار، فقد شهد متوسط سعر المتر المربع انخفاضًا طفيفًا من 2,620 ريالًا في 2024 إلى 2,294 ريالًا في 2025، نتيجة زيادة المعروض وتوسع المشاريع السكنية الجديدة، وهو ما أسهم في تحقيق توازن بين العرض والطلب دون التأثير سلبًا على إجمالي القيمة السوقية.

ويُلاحظ أيضًا أن الحي ما زال خاليًا من الرهون العقارية المسجلة خلال الفترتين، ما يشير إلى نشاط تداول مباشر بين المستثمرين والملاك دون ارتباط تمويلي مصرفي كبير، وهو سلوك يعكس الثقة في مستقبل المنطقة.

ملامح حي الفروسية بجدة

يُعد حي الفروسية من الأحياء السكنية الصاعدة في شمال جدة، ويشهد حاليًا اهتمامًا متزايدًا من المطورين العقاريين والمستثمرين بفضل توفر الأراضي الخام وموقعه الذي يربط بين أحياء عدة مثل الحمدانية وطيبة والكوثر.

ويتميز الحي ببيئته الهادئة وتنظيمه الحديث، إلى جانب توفر عدد من المشاريع السكنية الجديدة التي تلبي احتياجات مختلف الفئات، من الفلل الحديثة إلى الوحدات المتوسطة.
كما يحتوي الحي على بنية تحتية متطورة نسبيًا تشمل شبكات طرق ممهدة وخدمات أساسية متنامية، مع وجود العديد من المباني السكنية الجديدة والمجمعات التجارية الصغيرة التي بدأت تظهر في أطرافه.

من أبرز المواقع داخل الحي والمناطق المجاورة:

• مخطط طيبة الذي يعد الامتداد العمراني الأقرب للفروسية.

• مجمعات سكنية حديثة مثل الجوهرة والفروسية 4.

• قربه من طريق الحرمين الذي يسهل الوصول إلى المطار ووسط جدة.

• وجود عدد من المباني السكنية الجديدة والمشروعات التطويرية قيد الإنشاء التي تعزز من حيوية المنطقة.

خاتمة

يؤكد الأداء العقاري في حي الفروسية بجدة خلال عام 2025 أن الحي يسير بخطى ثابتة نحو التحول إلى وجهة استثمارية وسكنية واعدة شمال المدينة.
فالارتفاع الملحوظ في إجمالي قيمة الصفقات والمساحات المتداولة يعكس تنامي الثقة في المنطقة واستمرار الإقبال عليها، خصوصًا من المستثمرين الذين يبحثون عن فرص توسع وبناء في بيئة حديثة وواعدة.

ومع التوسع المستمر في مشاريع البنية التحتية وتحسن الخدمات العامة، يُتوقع أن يشهد حي الفروسية خلال السنوات المقبلة قفزة في الأسعار ومستوى التطوير العمراني، مما يجعله أحد أبرز الأحياء الصاعدة ضمن خريطة النمو العقاري في جدة.

علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية و الإيجارية مصدرها موقع البورصة العقارية للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.

وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.