حي الفرسان يعتبر في الدمام من الأحياء الواعدة التي تشهد نشاطًا عقاريًا ملحوظًا، حيث تتنوع العقارات بين الفلل السكنية والأراضي السكنية والتجارية. في هذا المقال، نستعرض أبرز المؤشرات العقارية في الحي بناءً على البيانات المتاحة للفترة من يونيو 2024 وحتى سبتمبر 2024، بالإضافة إلى مقارنة مع بيانات العام الماضي.
1. مبيعات الفلل السكنية في حي الفرسان – 2024
عدد الصفقات:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل صفقة واحدة لبيع فيلا سكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغت قيمة الصفقة 750 ألف ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للفيلا المباعة 238 متر مربع.
2. مبيعات الأراضي السكنية في حي الفرسان – 2024
عدد الصفقات:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 4 صفقات لبيع أراضٍ سكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة هذه الصفقات 4.96 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للأراضي المباعة 1,364 متر مربع.
متوسط سعر المتر:
في الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كان أعلى متوسط سعر 3,030 ريال سعودي للمتر المربع وأقل متوسط سعر 1,050 ريال سعودي للمتر المربع، بمتوسط عام 1,435 ريال سعودي للمتر المربع.
3. مبيعات الأراضي التجارية في حي الفرسان – 2024
عدد الصفقات:
تم تسجيل صفقة واحدة لبيع أرض تجارية في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024.
إجمالي قيمة الصفقة:
بلغت قيمة الصفقة 1.11 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقة:
بلغت مساحة الأرض التجارية المباعة 1,005 متر مربع.
4. مقارنة مبيعات الفلل السكنية بين 2023 و 2024
عدد الصفقات:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 13 صفقة لبيع الفلل السكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 12.16 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للفلل المباعة 4,176 متر مربع.
متوسط سعر المتر:
في عام 2023، تراوح متوسط سعر المتر بين 1,879 ريال سعودي كأقل سعر و3,895 ريال سعودي كأعلى سعر، بمتوسط عام 2,981 ريال سعودي للمتر المربع.
5. مقارنة مبيعات الأراضي السكنية بين 2023 و 2024
عدد الصفقات:
تم تسجيل 58 صفقة لبيع أراضٍ سكنية في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 86.05 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت مساحة الأراضي المباعة 51,400 متر مربع.
متوسط سعر المتر:
بلغ متوسط سعر المتر 1,091 ريال سعودي، حيث تراوح بين 800 ريال سعودي و1,282 ريال سعودي.
6. مقارنة مبيعات الأراضي التجارية بين 2023 و 2024
عدد الصفقات:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 12 صفقة لبيع الأراضي التجارية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 102.34 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للأراضي التجارية المباعة 41,600 متر مربع.
متوسط سعر المتر:
في عام 2023، بلغ متوسط سعر المتر للأراضي التجارية 1,624 ريال سعودي، حيث تراوح بين 1,161 ريال سعودي و1,824 ريال سعودي.
معالم حي الفرسان ومميزاته
موقع الحي والمرافق الحيوية
حي الفرسان يتميز بموقعه الجغرافي الممتاز بالقرب من الطرق الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى باقي مناطق الدمام والمدن المجاورة. كما يتمتع الحي ببنية تحتية متطورة ومرافق حيوية تلبي احتياجات السكان اليومية.
أبرز المعالم:
- المدارس والمرافق التعليمية: يضم حي الفرسان العديد من المدارس التي تقدم خدمات تعليمية متميزة للعائلات المقيمة.
- المستشفيات والمراكز الصحية: يوجد العديد من المرافق الصحية القريبة التي توفر خدمات طبية عالية الجودة للسكان.
- الحدائق العامة: يحتوي الحي على حدائق ومناطق خضراء توفر بيئة مريحة للعيش والاسترخاء.
مميزات الحي:
- الهدوء والاستقرار: يُعتبر الحي من المناطق الهادئة والمناسبة للعائلات التي تبحث عن الراحة.
- تنوع العقارات: يوفر الحي مجموعة متنوعة من العقارات، من الفلل الفاخرة إلى الأراضي السكنية والتجارية، مما يتيح خيارات متعددة للمشترين والمستثمرين.
- البنية التحتية المتطورة: يتمتع الحي ببنية تحتية متكاملة تشمل الطرق والخدمات العامة، مما يعزز من قيمة العقارات.
أبرز المعالم:
- المراكز التعليمية: يتميز الحي بقربه من عدد من المدارس الدولية والمحلية التي توفر تعليمًا متميزًا لمختلف المراحل الدراسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.
- المستشفيات والمراكز الصحية: يقع الحي بالقرب من العديد من المستشفيات مثل مستشفى الملك فهد التخصصي، ومراكز صحية تقدم خدمات طبية عالية الجودة.
- المجمعات التجارية: وجود الحي بالقرب من مراكز تجارية شهيرة مثل مارينا مول والدمام مول يوفر للسكان سهولة الوصول إلى خيارات التسوق والترفيه.
- المساحات الخضراء والحدائق: يوفر الحي بيئة مريحة للسكن، بفضل توافر الحدائق العامة والمساحات المفتوحة التي تضفي لمسة من الهدوء والراحة.
مميزات حي الفرسان:
- الهدوء والاستقرار: الحي يتميز بأجواء هادئة ومستقرة، مما يجعله خيارًا مفضلًا للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية مريحة وآمنة.
- تنوع العقارات: تتنوع العقارات في حي الفرسان بين الفلل الفاخرة، الشقق السكنية، والأراضي التجارية والسكنية، مما يوفر خيارات متعددة للمستثمرين والمشترين.
- البنية التحتية المتطورة: يتمتع الحي ببنية تحتية حديثة وشبكة طرق متكاملة، بالإضافة إلى خدمات الاتصالات والكهرباء والصرف الصحي المتطورة.
- موقع استراتيجي: قرب الحي من الطرق السريعة والمرافق الحيوية يعزز من سهولة التنقل والوصول إلى أماكن العمل والترفيه، مما يجعله خيارًا مفضلًا للمستثمرين الراغبين في زيادة عائداتهم العقارية.
التوقعات المستقبلية
نظرًا لزيادة الإقبال على الاستثمار في العقارات في حي الفرسان، من المتوقع أن يشهد الحي مزيدًا من النمو في الأسعار والطلب العقاري. الموقع المميز للحي وتوافر المرافق الحيوية، مع استقرار السوق، يعزز من مكانته كوجهة استثمارية واعدة على المدى القريب والبعيد.
خاتمة
يظهر حي الفرسان في الدمام كوجهة واعدة للمستثمرين والمشترين بفضل موقعه الاستراتيجي وتنوع العقارات المتاحة فيه. مع استقرار السوق العقاري وتزايد الطلب على الأراضي السكنية والتجارية، من المتوقع أن يشهد الحي نموًا مستمرًا في الأسعار والعائدات الاستثمارية. بفضل البنية التحتية المتطورة والمرافق الحيوية المحيطة، يقدم حي الفرسان بيئة سكنية مريحة ومناسبة للعائلات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأجل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
