حي الفاروق هو من الأحياء الحيوية في مدينة الرياض، حيث يجمع بين الراحة والحيوية في بيئة سكنية مميزة. مع زيادة الطلب على العقارات في هذه المنطقة، يشهد السوق العقاري نشاطًا لافتًا، مما يجعله وجهة جذابة للمستثمرين والمشترين على حد سواء. من خلال استكشاف مؤشرات السوق لهذا العام، نستطيع فهم اتجاهات الأسعار وعدد الصفقات، مما يساعد المستثمرين في اتخاذ قرارات مستنيرة.
في هذا المقال، سنغوص في تفاصيل السوق العقاري بحي الفاروق، ونستعرض أبرز البيانات والمقارنات مع الأعوام السابقة لنقدم لك صورة واضحة عن واقع العقارات في هذه المنطقة الواعدة.
1. الفلل السكنية في حي الفاروق:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 7
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10.43 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,023 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,872 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,781 ريال
-
متوسط سعر المتر: 4,839 ريال
تشير البيانات إلى نشاط جيد في سوق الفيلات، حيث تمت 7 صفقات، مما يعكس اهتمام المشترين في الاستثمار في هذا النوع من العقارات.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 15
-
إجمالي قيمة الصفقات: 21.38 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,355 م²
تشير هذه المقارنة إلى تراجع طفيف في النشاط في سوق الفيلات، مما يدل على ضعف الطلب مقارنةً بالعام السابق.
2. الأراضي السكنية في حي الفاروق:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,650 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,100 ريال
-
متوسط سعر المتر: 2,863 ريال
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 222
-
إجمالي قيمة الصفقات: 288.87 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 91,200 م²
تظهر البيانات نشاطًا قويًا في سوق الأراضي السكنية بحي الفاروق، حيث تمت 222 صفقة في الفترة المحددة، مما يعكس الطلب المتزايد على الأراضي في المنطقة.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 505
-
إجمالي قيمة الصفقات: 701.84 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 277,700 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,800 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,400 ريال
-
متوسط سعر المتر: 1,908 ريال
تشير المقارنة إلى انخفاض كبير في عدد الصفقات هذا العام، مما يدل على تراجع النشاط في السوق مقارنةً بالعام الماضي، بينما يظهر متوسط سعر المتر استقرارًا نسبيًا.
3. الأراضي التجارية في حي الفاروق:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 12
-
إجمالي قيمة الصفقات: 53.35 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 23,900 م²
تظهر البيانات نشاطًا جيدًا في سوق الأراضي التجارية، حيث تمت 12 صفقة، مما يعكس اهتمام المستثمرين بفرص الاستثمار في المنطقة.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 56
-
إجمالي قيمة الصفقات: 234.08 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 110,900 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,401 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,401 ريال
-
متوسط سعر المتر: 1,401 ريال
تشير هذه المقارنة إلى تراجع في عدد الصفقات التجارية، مما يعكس تغيرات في الطلب على هذا النوع من العقارات.
مميزات حي الفاروق وأبرز المعالم
يتميز حي الفاروق بعدد من الخصائص التي تجعله مكانًا جذابًا للاستثمار والسكن، ومن أبرز هذه الخصائص:
- الموقع الجغرافي: يتمتع الحي بموقع مركزي بالقرب من المرافق الحيوية والخدمات الأساسية.
- توافر الخدمات الأساسية: يحتوي الحي على مجموعة من المدارس والمراكز الصحية والأسواق التجارية، مما يلبي احتياجات السكان.
- الهدوء والأمان: يُعرف حي الفاروق بأجوائه الهادئة، مما يجعله ملائمًا للعائلات والأفراد الباحثين عن مكان سكني مريح.
- البيئة الخضراء: يحتوي الحي على بعض المساحات الخضراء التي تعزز جودة الحياة.
- التنوع العقاري: يوفر الحي خيارات متنوعة من الأراضي السكنية والتجارية، مما يتيح فرصًا استثمارية متعددة.
توقعات السوق العقاري في حي الفاروق
من المتوقع أن يستمر نشاط السوق العقاري في حي الفاروق بالنمو، خاصةً مع المشاريع الجديدة التي تُنفذ في المنطقة والتي من شأنها تحسين البنية التحتية وزيادة جاذبية الحي.
خاتمة
تظهر مؤشرات العقارات في حي الفاروق لعام 2024 أن الحي يواجه تحديات في النشاط العقاري، مع انخفاض ملحوظ في عدد الصفقات في سوق الشقق. ومع ذلك، تظل الفرص الاستثمارية متاحة، خاصة مع توفر الخدمات الأساسية والموقع الاستراتيجي للحي. من المهم أن يواصل المستثمرون التفكير في استراتيجيات جديدة لتعزيز الطلب على العقارات في المنطقة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
