حي العوالي في مكة المكرمة يعد من الأحياء المتميزة التي تجمع بين الهدوء والقرب من الحرم المكي والمرافق الحيوية. يشتهر الحي بتصاميمه العمرانية الحديثة وتوفر مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك الشقق والفلل والأراضي السكنية والتجارية، ما يجعله من الخيارات الجاذبة للمستثمرين والعائلات. مع تطور السوق العقاري في مكة، شهد حي العوالي نشاطًا ملحوظًا خلال العامين الأخيرين، وبالأخص خلال عام 2024.
المؤشرات العقارية للشقق السكنية في حي العوالي (يونيو – سبتمبر 2024)
خلال الفترة من يونيو إلى سبتمبر 2024، لم يظهر سوق الشقق السكنية في حي العوالي نشاطًا ملحوظًا نظرًا لقلة عدد الصفقات التي تم إجراؤها.
تفاصيل الصفقات:
- عدد الصفقات: 3 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 1.84 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 615 م²
مقارنة بأسعار الشقق بين العامين 2023 و2024
بالنظر إلى البيانات المتاحة بين سبتمبر 2023 وسبتمبر 2024، لا يزال النشاط العقاري للشقق السكنية محدودًا، حيث لم يسجل الحي سوى عدد محدود من الصفقات. قد يعكس هذا التراجع في عدد الصفقات نقص الطلب أو تقلبات في أسعار العقارات في هذا الحي.
مبيعات الفلل السكنية في حي العوالي (يونيو – سبتمبر 2024)
شهد سوق الفلل السكنية في حي العوالي بعض النشاط خلال الفترة المذكورة، حيث تم تسجيل عدد من الصفقات، ما يشير إلى طلب متزايد على الفلل في هذا الحي.
تفاصيل الصفقات:
- عدد الصفقات: 6 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 7.82 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 2,184 م²
مقارنة بأسعار الفلل بين العامين 2023 و2024
من الواضح أن هناك زيادة في عدد الصفقات مقارنة بالفترة السابقة، إذ سجل الحي في الفترة بين سبتمبر 2023 وسبتمبر 2024 تسع صفقات بقيمة إجمالية بلغت 13.77 مليون ريال سعودي. هذا الارتفاع في الصفقات يشير إلى زيادة ملحوظة في الطلب على الفلل في حي العوالي.
مبيعات الأراضي السكنية في حي العوالي (يونيو – سبتمبر 2024)
على صعيد مبيعات الأراضي السكنية، سجل حي العوالي ارتفاعًا في عدد الصفقات، ما يعكس طلبًا قويًا على الأراضي.
تفاصيل الصفقات:
- عدد الصفقات: 4 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 12.42 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 4,750 م²
مقارنة بأسعار الأراضي بين العامين 2023 و2024
خلال الفترة من سبتمبر 2023 إلى سبتمبر 2024، شهد حي العوالي زيادة في مبيعات الأراضي، حيث تم تسجيل 5 صفقات بقيمة إجمالية قدرها 13.42 مليون ريال سعودي. يشير هذا النشاط المستمر إلى أن الأراضي السكنية في حي العوالي لا تزال تحافظ على جاذبيتها للمستثمرين.
مميزات حي العوالي ومعالمه
يتميز حي العوالي في مكة المكرمة بالعديد من المزايا التي تجعله خيارًا جذابًا للسكن والاستثمار:
1. موقع استراتيجي:
يقع الحي بالقرب من الحرم المكي، ما يجعله موقعًا مميزًا للعائلات الراغبة في القرب من الأماكن المقدسة. كما يتيح سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية في مكة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
2. البنية التحتية المتطورة:
يشتهر الحي بتوفر بنية تحتية حديثة ومتطورة، تتضمن شبكات طرق ممتازة، مرافق صحية ومدارس، مما يوفر للسكان جميع الخدمات الأساسية.
3. مجموعة متنوعة من العقارات:
يوفر حي العوالي خيارات متعددة من العقارات، تشمل الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية، مما يجعله مناسبًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
4. المرافق التجارية والمجمعات:
يحتوي الحي على عدد من المجمعات التجارية والأسواق التي تلبي احتياجات السكان اليومية، ما يضيف إلى راحة المعيشة في المنطقة.
مقارنة النشاط العقاري بين آخر 90 يومًا والعام السابق
-
الشقق السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 3 صفقات
- عدد الصفقات في 2023: 3 صفقات
- لم يطرأ تغير كبير على الطلب.
-
الفلل السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 6 صفقات
- عدد الصفقات في 2023: 9 صفقات
- انخفاض بنسبة 33% في عدد الصفقات.
-
الأراضي السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 4 صفقات
- عدد الصفقات في 2023: 5 صفقات
- انخفاض طفيف في عدد الصفقات بنسبة 20%.
خاتمة
تعكس المؤشرات العقارية لعام 2024 في حي العوالي تباينًا في النشاط العقاري. بينما شهدت مبيعات الأراضي والفلل نموًا ملحوظًا مقارنة بالعام السابق، ظل سوق الشقق السكنية ثابتًا دون تغيير كبير. مع ذلك، يظل حي العوالي وجهة مفضلة للاستثمار والسكن في مكة المكرمة، نظرًا لموقعه المميز وقربه من الحرم المكي والبنية التحتية المتطورة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
