حي العمل يعتبر من الأحياء السكنية الجديدة في مدينة الرياض، والذي يتسم بموقعه الاستراتيجي القريب من العديد من المرافق الحيوية. رغم أنه يعد من الأحياء الجاذبة، إلا أن النشاط العقاري في الحي يُظهر بعض التحديات. في هذا المقال، سنستعرض مؤشرات العقارات في حي العمل لعام 2024، مع تحليل شامل للبيانات المتعلقة بالأراضي السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مقارنة بالأداء مع العام السابق.
1. الأراضي السكنية في حي العمل:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقة: 1.25 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقة: 411 م²
تشير البيانات إلى نشاط ضعيف في سوق الأراضي السكنية بحي العمل، حيث تمت صفقة واحدة فقط خلال الفترة المحددة. ورغم ذلك، تعكس قيمة الصفقة اهتمامًا من بعض المستثمرين في شراء الأراضي في هذا الحي.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 17
-
إجمالي قيمة الصفقات: 15.39 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 12,500 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,800 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,800 ريال
-
متوسط سعر المتر: 1,800 ريال
تشير المقارنة إلى تراجع كبير في عدد الصفقات السكنية هذا العام، مما يدل على انخفاض النشاط في السوق. وعلى الرغم من ذلك، لا تزال الأسعار مستقرة عند مستوى 1,800 ريال لكل متر مربع، مما يعكس استقرار الأسعار.
2. الأراضي التجارية في حي العمل:
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 17.47 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,012 م²
تشير البيانات إلى نشاط مقبول في سوق الأراضي التجارية، حيث تمت 5 صفقات في الفترة المحددة. وتدل القيمة الإجمالية للصفقات على أن هناك اهتمامًا متزايدًا من قبل المستثمرين في شراء الأراضي التجارية.
مميزات حي العمل وأبرز المعالم
يتميز حي العمل بعدد من الخصائص التي تجعله مكانًا جذابًا للاستثمار والسكن، ومن أبرز هذه الخصائص:
- الموقع الجغرافي: يقع الحي بالقرب من المرافق الحيوية في الرياض، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمرافق.
- توافر الخدمات الأساسية: يضم الحي مجموعة من المدارس والمراكز الصحية والأسواق التجارية، مما يلبي احتياجات السكان.
- الهدوء والأمان: يُعرف حي العمل بأجوائه الهادئة، مما يجعله ملائمًا للعائلات والأفراد الباحثين عن مكان سكني مريح.
- التنوع العقاري: يقدم الحي خيارات متنوعة من الأراضي السكنية والتجارية، مما يوفر فرصًا استثمارية متعددة.
توقعات السوق العقاري في حي العمل
من المتوقع أن يشهد حي العمل مزيدًا من النشاط في السوق العقاري، خاصة مع تحسينات البنية التحتية وتزايد عدد المشاريع التنموية في المنطقة. قد يؤدي هذا إلى زيادة الطلب على الفيلات والأراضي التجارية، مما يعزز من فرص الاستثمار.
خاتمة
تظهر مؤشرات العقارات في حي العمل لعام 2024 أن الحي يواجه تحديات في النشاط العقاري، مع انخفاض ملحوظ في عدد الصفقات في السوق السكني. ومع ذلك، تبقى الفرص الاستثمارية متاحة، خاصة مع توفر الخدمات الأساسية والموقع الاستراتيجي للحي. يتطلب الأمر من المستثمرين التفكير في استراتيجيات جديدة لتعزيز الطلب على العقارات في المنطقة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
