حي العمارية يعتبر في جدة من الأحياء النشطة عقاريًا، حيث يشهد طلبًا متزايدًا على الأراضي السكنية والتجارية، إلى جانب بعض النشاط في الفلل السكنية. يُعزى هذا النشاط إلى موقع الحي الاستراتيجي وتنوع العقارات المتاحة به، مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين والمشترين. في هذا المقال، نقدم نظرة عامة على مؤشرات السوق العقاري في حي العمارية لعام 2024، مع مقارنة بين الأداء في العام السابق، لتوفير رؤية شاملة للمستثمرين.
1. الأراضي السكنية في حي العمارية:
-
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,636 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,947 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 4,246 ريال سعودي
-
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 12 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 24.47 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,385 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 9,433 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,000 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 6,551 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 102 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 199.94 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 32,100 م²
-
تظهر هذه البيانات أن هناك انخفاضًا في متوسط سعر المتر للأراضي السكنية في حي العمارية مقارنةً بالعام السابق، مما قد يوفر فرصًا استثمارية جيدة للمشترين الذين يسعون للاستفادة من الأسعار المنخفضة نسبيًا.
2. الأراضي التجارية في حي العمارية:
رغم قلة عدد الصفقات التجارية في حي العمارية، إلا أن هذه الفئة من العقارات لا تزال تحمل قيمة كبيرة. تظهر البيانات التالية حركة السوق التجاري للأراضي:
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 3 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 14.74 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,726 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 11 نوفمبر 2023 – 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 6 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 48.02 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,731 م²
-
الانخفاض في عدد الصفقات التجارية مقارنة بالعام السابق قد يشير إلى تحوّل اهتمام المستثمرين نحو العقارات السكنية، إلا أن ارتفاع قيمة الصفقات يوضح بقاء الطلب على الأراضي التجارية في الحي.
أبرز وأهم معالم حي العمارية:
يتميز حي العمارية بوجود العديد من الخدمات والمرافق التي تضفي عليه طابعاً متكاملاً يجعله جاذبًا للسكن والاستثمار. وفيما يلي أهم المعالم التي تميز الحي:
- المساحات الخضراء والحدائق العامة: يضم الحي مساحات خضراء توفر بيئة ترفيهية لسكان المنطقة، مما يجعله مناسبًا للعائلات.
- المراكز التجارية: يحتوي حي العمارية على مراكز تجارية متكاملة تلبي احتياجات السكان وتوفر تجربة تسوق مريحة.
- المرافق الصحية: تتوفر في الحي عيادات ومراكز صحية تقدم خدمات طبية للسكان، مما يعزز من جاذبية الحي كبيئة سكنية متكاملة.
- المرافق التعليمية: يتمتع الحي بوجود مدارس ومراكز تعليمية تغطي مختلف المراحل الدراسية، مما يجعله خيارًا ملائمًا للعائلات.
- سهولة الوصول: يتميز الحي بربطه بالطرق الرئيسية في جدة، مما يسهل التنقل والوصول إلى باقي مناطق المدينة.
خاتمة
تعكس مؤشرات العقارات في حي العمارية بجدة تنوعًا في النشاط، خاصة في قطاع الأراضي السكنية التي سجلت عددًا كبيرًا من الصفقات. بفضل موقعه وتنوع الخدمات المتاحة، يعد حي العمارية من الوجهات الواعدة في السوق العقاري، مما يوفر فرصًا استثمارية جيدة للراغبين في الاستثمار أو السكن.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
