حي العقيق في جدة يعد أحد الأحياء التي تشهد نمواً متزايداً في الحركة العقارية، مستفيداً من موقعه المميز وتكامل خدماته التعليمية والترفيهية. هذا الحي الهادئ يجمع بين الأصالة والتطور، حيث تتنوع فيه الاستخدامات العقارية بين السكنية والتجارية، مما يجعله وجهة مفضلة للأسر والباحثين عن بيئة متوازنة بين القرب من الخدمات والاستقرار السكني.
وخلال العامين الأخيرين، أظهرت المؤشرات العقارية في الحي تزايداً ملحوظاً في حجم التداول وعدد العمليات، بما يعكس ثقة المستثمرين في السوق المحلي واستمرار الزخم العمراني الذي تشهده مدينة جدة.
المؤشرات العقارية لحي العقيق بين عامي 2024 و2025
يبين الجدول التالي أداء السوق العقاري في حي العقيق خلال الفترتين من 1 يناير إلى 30 سبتمبر لعامي 2024 و2025:
| المؤشر | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| عدد العمليات | 9 | 13 |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 4,155,000 | 4,195,000 |
| المساحة المتداولة (م²) | 5,722 | 4,545 |
| عدد العقارات المتداولة | 7 | 9 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 403 | 645 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 907 | 1,065 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 745 | 930 |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | 0 | 0 |
تحليل بيانات حي العقيق لعام 2025
شهد حي العقيق خلال عام 2025 تسجيل 13 صفقة عقارية بقيمة إجمالية تجاوزت 4.19 مليون ريال سعودي، مقابل 9 صفقات فقط خلال نفس الفترة من عام 2024.
هذا النمو في عدد العمليات يعكس زيادة في الطلب على العقارات داخل الحي، خصوصاً في المناطق القريبة من الطرق الرئيسية والمدارس والخدمات العامة.
أما متوسط السعر للمتر المربع فقد ارتفع إلى 930 ريالاً في عام 2025 مقارنة بـ745 ريالاً في 2024، ما يؤكد وجود تحسن تدريجي في القيمة السوقية للأراضي والعقارات السكنية داخل الحي.
تنوع الأسعار والفرص الاستثمارية
يُظهر نطاق الأسعار في حي العقيق تفاوتاً واضحاً، حيث تتراوح أسعار المتر المربع بين 645 و1,065 ريالاً في عام 2025، مقارنة بفترة العام السابق التي تراوحت فيها الأسعار بين 403 و907 ريالات.
هذا التفاوت يعكس تنوع العقارات في الحي من حيث الموقع والمساحة والاستخدام، ما يتيح فرصاً استثمارية متنوعة تناسب مختلف الميزانيات.
ويستفيد المستثمرون في العقيق من استقرار السوق ووجود طلب متزايد على الأراضي الصغيرة والمواقع القريبة من المدارس والحدائق، خصوصاً مع التطور المستمر للبنية التحتية في الأحياء الشمالية من جدة.
خدمات ومعالم حي العقيق
يضم حي العقيق في جدة مجموعة من المرافق والخدمات التي تضيف إلى جاذبيته العقارية، من أبرزها:
-
مدارس العقيق النموذجية الأهلية: واحدة من المؤسسات التعليمية المعروفة بجودة برامجها وتنوع أنشطتها، وتقع في شارع الصحافة.
-
مدارس إنجال العقيق الأهلية: مدرسة خاصة تقدم بيئة تعليمية متميزة ومجهزة بأحدث الوسائل التعليمية الحديثة.
-
برحة العقيق: متنزه عائلي صغير يحتوي على أشجار نخيل ومسار مخصص للهرولة، ويمتاز بقربه من المطاعم، ما يجعله وجهة مفضلة للعائلات.
-
طاحون العقيق: محل شهير في شارع أمية عوف يقدم منتجات متنوعة ويحظى بتقييمات مرتفعة من الزوار.
-
عجائب ونوادر العقيق: متجر مجوهرات مميز يقع في سوق الحراج، ويشتهر بتصاميمه الأنيقة ومنتجاته الفريدة.
هذه المرافق المتنوعة تجعل من حي العقيق منطقة متكاملة، تجمع بين الراحة اليومية وفرص الاستثمار العقاري المستقرة.
موقع حي العقيق وأهم مميزاته
يقع حي العقيق في جدة في منطقة يسهل الوصول إليها عبر شبكة الطرق الحيوية، ويتميز بالقرب من المراكز التجارية والمدارس، إضافة إلى توفر المرافق العامة والخدمات الأساسية.
ويعد الحي من المناطق التي تشهد اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين والمطورين بفضل موقعه المتوازن بين الأحياء القديمة والمناطق الحديثة في المدينة.
نظرة مستقبلية على السوق العقاري في حي العقيق
تشير المؤشرات إلى أن حي العقيق يسير نحو تحسن تدريجي في القيمة السوقية بفضل استقراره وارتفاع الطلب على الأراضي السكنية.
كما يُتوقع أن تشهد الأسعار في السنوات القادمة زيادة تدريجية مع توسع مشاريع التطوير العمراني وتحسين البنية التحتية في المنطقة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
