حي العقيق بالرياض يُعد من الأحياء الحديثة والمتميزة التي تقع في شمال العاصمة. يتميز الحي بتخطيطه العصري والبنية التحتية المتطورة، مع توافر مجموعة واسعة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان، مثل المدارس والمستشفيات والمجمعات التجارية. الحي يُعتبر من الوجهات السكنية المفضلة للعائلات والأفراد الباحثين عن الرفاهية. ونظراً لأهميته الاستراتيجية، يهدف هذا التقرير إلى تسليط الضوء على المؤشرات العقارية في حي العقيق بالرياض من خلال مقارنة الأداء عبر فترات زمنية مختلفة، لتقديم رؤية واضحة للمستثمرين والمتعاملين في هذا السوق.
ملخص المؤشرات وتحليلها
تم تقسيم بيانات الأداء العقاري في حي العقيق إلى مقارنات سنوية (يناير-سبتمبر) ومقارنات ربع سنوية (يوليو-سبتمبر) لتقديم تحليل دقيق للتغيرات.
المؤشرات العقارية لـ حي العقيق (مقارنة سنوية 1 يناير – 30 سبتمبر)
| المؤشر | 2024 | 2025 |
| عدد العمليات | 93 | 19 |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 1,092,924,580 | 126,131,307 |
| المساحة المتداولة (م²) | 127,893 | 11,270 |
| عدد العقارات المتداولة | 98 | 16 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 7,706 | 10,186 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 26,000 | 22,727 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 798 | 2,945 |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | 0 | 0 |
المؤشرات العقارية لـ حي العقيق (مقارنة ربع سنوية 1 يوليو – 30 سبتمبر)
| المؤشر | 2023 | 2024 | 2025 |
| عدد العمليات | 34 | 23 | 6 |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 122,328,061 | 200,063,327 | 33,500,000 |
| المساحة المتداولة (م²) | 16,890 | 23,895 | 3,313 |
| عدد العقارات المتداولة | 34 | 25 | 3 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 7,076 | 8,967 | 9,603 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 12,000 | 26,000 | 11,000 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 1,543 | 1,367 | 4,320 |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | 0 | 0 | 0 |
تحليل الأداء لـ حي العقيق
- نمو متوسط السعر: يظهر تحليل البيانات ارتفاعاً في متوسط سعر المتر المربع عبر الفترات الزمنية المتقاربة. فقد ارتفع المتوسط من 7,706 ر.س/م² (2024 سنوي) ليصل إلى 10,186 ر.س/م² (2025 سنوي)، كما ارتفع في المقارنات الربع سنوية من 7,076 ر.س/م² في 2023 إلى 9,603 ر.س/م² في 2025.
- تراجع النشاط السنوي الحاد: سجلت فترة 2025 السنوية انخفاضًا كبيرًا في الكميات والقيمة الإجمالية للصفقات مقارنة بعام 2024. انخفض عدد العمليات من 93 إلى 19، وإجمالي قيمة الصفقات من أكثر من مليار ر.س إلى 126 مليون ر.س. هذا يشير إلى أن الصفقات الضخمة التي دفعت القيمة في 2024 لم تتكرر في 2025 بنفس الوتيرة.
- تذبذب النشاط الربع سنوي: على صعيد الأداء الربع سنوي، شهد عام 2024 (يوليو-سبتمبر) نشاطًا أعلى في القيمة مقارنة بعام 2023، لكن عام 2025 شهد انخفاضًا حادًا في عدد العمليات والقيمة الإجمالية، على الرغم من ارتفاع متوسط سعر المتر.
- الرهون العقارية: لم تسجل جميع الفترات الزمنية المذكورة أي قيمة ضمن إجمالي قيمة الرهون.
الخاتمة
في الختام، تؤكد بيانات المؤشرات العقارية في حي العقيق بالرياض أن الحي حافظ على مكانته كمنطقة جاذبة للاستثمار، حيث يظهر ارتفاع مستمر في متوسط سعر المتر المربع عبر السنوات، ليصل إلى 10,186 ر.س/م² في بيانات 2025 السنوية. على الرغم من التراجع الملحوظ في حجم التداول الكلي وعدد الصفقات في عام 2025، فإن استمرار نمو متوسط السعر يشير إلى ارتفاع القيمة السوقية للأصول وتوجه المستثمرين نحو النوعية. إن موقعه الاستراتيجي وطبيعة الحي العصرية تساهم في دعم هذه القيمة العقارية المتزايدة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
