حي العزيزية أحد الأحياء الحيوية في مدينة الرياض، يتميز بموقعه الاستراتيجي وقربه من المرافق العامة والخدمات. يعتبر هذا الحي موطنًا للعديد من العائلات التي تبحث عن حياة هادئة ومريحة، حيث تتوفر فيه خيارات متنوعة من العقارات السكنية والتجارية. يبرز حي العزيزية من خلال أسعاره المعقولة وخياراته المتعددة، مما يجعله وجهة مفضلة للباحثين عن منازل جديدة. في هذا المقال، سنستعرض أبرز مؤشرات العقارات في الحي خلال الفترة الأخيرة، مع تسليط الضوء على الأسعار وخصائص السوق السكنية والتجارية.
1. الشقق السكنية في حي العزيزية:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 28
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10.84 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,704 م²
-
أعلى متوسط سعر: 4,039 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,136 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,581 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 138
-
إجمالي قيمة الصفقات: 60.77 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 19,6 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 4,851 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 885 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,773 ريال/م²
2. الفلل السكنية في حي العزيزية:
في الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 117
-
إجمالي قيمة الصفقات: 83.67 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 24,7 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 3,879 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,950 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,401 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 411
-
إجمالي قيمة الصفقات: 300.65 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 87,2 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 4,365 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,482 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,481 ريال/م²
3. الأراضي السكنية في حي العزيزية:
خلال الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 131
-
إجمالي قيمة الصفقات: 140.13 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 66 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 3,300 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,274 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,192 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 495
-
إجمالي قيمة الصفقات: 542.56 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 318,9 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 1,926 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,130 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,504 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في حي العزيزية:
في الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 18
-
إجمالي قيمة الصفقات: 58.79 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 23,6 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 3,077 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,852 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,465 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 92
-
إجمالي قيمة الصفقات: 324.6 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 145,6 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 2,667 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 800 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,713 ريال/م²
مميزات حي العزيزية وأبرز المعالم
يتميز الحي بوجود العديد من المعالم البارزة التي تضيف إلى جاذبيته، منها:
- سوق الفحم وسوق الأغنام: يُعتبران من أبرز الأسواق في الحي، حيث يجذبان الزوار من مختلف أنحاء المدينة.
- مركز الملك فهد الثقافي: وجهة ثقافية مميزة تضم مكتبة واسعة ومتحفًا فنيًا ومسرحًا.
- حديقة الملك عبدالله: من أكبر حدائق الرياض، توفر مساحات خضراء واسعة ونوافير ألعاب مائية وبحيرة اصطناعية.
- برج الفيصلية: أحد أطول المباني في المملكة العربية السعودية، يضم مركزًا تجاريًا ومكاتب فاخرة وفندقًا 5 نجوم.
بالإضافة إلى ذلك، يضم الحي العديد من المدارس، المراكز الصحية، المساجد، والمتاجر، مما يجعله خيارًا مفضلًا للعائلات والمستثمرين.
خاتمة:
يعتبر حي العزيزية من الأحياء المتنامية في الرياض، حيث يعكس الاتجاهات السائدة في سوق العقارات. مع توفر خيارات متنوعة من الشقق والفلل والأراضي، يمثل الحي فرصة جيدة للمستثمرين والمشترين على حد سواء. إن مؤشرات الأسعار وارتفاع عدد الصفقات تؤكد على جاذبية هذا الحي، مما يجعله مكانًا مفضلًا للعيش والاستثمار. من الواضح أن الطلب على العقارات في حي العزيزية سيستمر في النمو، مما يعكس التطور المستمر للمدينة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
