حي العريجاء في مدينة الرياض يعتبر من الأحياء التي شهدت تغيرات ملحوظة في أسعار العقارات السكنية والتجارية خلال عام 2024. في هذا المقال، سنلقي نظرة مفصلة على سوق الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية في الحي مع مقارنة بالأداء في العام السابق.
1. الشقق السكنية في حي العريجاء:
خلال الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الشقق السكنية كالتالي:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.89 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 638 م²
-
متوسط سعر المتر: غير متوفر بسبب عدم كفاية الصفقات.
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الشقق السكنية كالتالي:
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.77 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 965 م²
2. الفلل السكنية في حي العريجاء:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الفلل السكنية كالتالي:
-
عدد الصفقات: 28
-
إجمالي قيمة الصفقات: 24.03 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,059 م²
-
متوسط سعر المتر: غير متوفر بسبب عدم كفاية الصفقات.
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الفلل السكنية كالتالي:
-
عدد الصفقات: 33
-
إجمالي قيمة الصفقات: 28.66 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,409 م²
-
أعلى سعر للمتر: 3,738 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 1,500 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,432 ريال/م²
تشير المقارنة إلى استقرار في حجم الصفقات وقيمتها مع زيادة طفيفة في المساحة.
3. الأراضي السكنية في حي العريجاء:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كالتالي:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.42 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 760 م²
-
متوسط سعر المتر: غير متوفر بسبب عدم كفاية الصفقات.
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كالتالي:
-
عدد الصفقات: 145
-
إجمالي قيمة الصفقات: 127.99 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 63,100 م²
-
أعلى سعر للمتر: 3,057ر.س/م² ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 977 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,736 ريال/م²
شهدت الأراضي السكنية زيادة في عدد الصفقات وقيمتها مقارنة بالعام السابق.
4. الأراضي التجارية في حي العريجاء:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي التجارية كالتالي:
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 12.5 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,577 م²
-
متوسط سعر المتر: غير متوفر بسبب عدم كفاية الصفقات.
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي التجارية كالتالي:
-
عدد الصفقات: 64
-
إجمالي قيمة الصفقات: 104.52 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 37,600 م²
-
أعلى سعر للمتر: 3,000 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 1,425 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,202 ريال/م²
تشير المقارنة إلى زيادة في عدد الصفقات والقيمة الإجمالية للأراضي التجارية.
مميزات حي العريجاء وأبرز المعالم:
حي العريجاء يتميز بالعديد من المزايا التي تجعله من الأحياء المميزة في مدينة الرياض، ومنها:
- الموقع الاستراتيجي: قربه من الدائري الغربي والطرق الرئيسية.
- البنية التحتية المتطورة: الحي مزود بكافة الخدمات الأساسية من مدارس ومستشفيات.
- البيئة الهادئة: يتمتع الحي بطابع سكني هادئ يناسب العائلات.
- الأسواق والمرافق: وجود العديد من المراكز التجارية والمرافق التي تلبي احتياجات السكان.
خاتمة:
توضح المؤشرات العقارية لحي العريجاء في الرياض استقرارًا نسبيًا في أسعار الفلل والشقق وزيادة في قيمة الأراضي، مما يعكس جاذبية الحي للاستثمار والسكن.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
