حي الضباط من الأحياء الراقية في مدينة الرياض، حيث يجمع بين التصميم العصري والبيئة الهادئة. يشهد الحي نشاطًا ملحوظًا في سوق العقارات، خاصةً في قطاع الفلل والأراضي السكنية. في هذا المقال، سنستعرض مؤشرات العقارات في حي الضباط لعام 2024، مع تحليل شامل للبيانات المتعلقة بالفلل والأراضي التجارية، بالإضافة إلى مقارنة بالأداء مع العام السابق.
1. الفلل في حي الضباط:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 6,000 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,986 ريال
-
متوسط سعر المتر: 4,816 ريال
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 20
-
إجمالي قيمة الصفقات: 70.86 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10,800 م²
تشير البيانات إلى نشاط جيد في سوق الفلل بحي الضباط، حيث تمت 20 صفقة في الفترة المحددة. يعكس متوسط سعر المتر استقرار الأسعار، مما يدل على اهتمام المستثمرين بالفلل في هذه المنطقة.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 51
-
إجمالي قيمة الصفقات: 204.57 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 32,000 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,937 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,045 ريال
-
متوسط سعر المتر: 4,069 ريال
تشير المقارنة إلى تراجع في عدد الصفقات مقارنة بالعام السابق، مما يدل على انخفاض النشاط في السوق. ومع ذلك، يعكس متوسط سعر المتر تحسنًا نسبيًا في الأسعار.
2. الأراضي السكنية في حي الضباط:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.95 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,336 م²
تظهر البيانات أن سوق الأراضي السكنية يشهد ضعفًا في النشاط، حيث تمت صفقتان فقط في الفترة المحددة، مما يعكس تراجعًا في الطلب.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 22
-
إجمالي قيمة الصفقات: 49.51 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 20,100 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,500 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,000 ريال
-
متوسط سعر المتر: 2,688 ريال
تظهر المقارنة تراجعًا في عدد الصفقات، مما يدل على ضعف النشاط في سوق الأراضي السكنية في الحي.
3. الأراضي التجارية في حي الضباط:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 27.18 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,015 م²
تشير البيانات إلى نشاط مقبول في سوق الأراضي التجارية، حيث تمت 3 صفقات في الفترة المحددة، مما يدل على اهتمام المستثمرين بالأراضي التجارية في الحي.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 7
-
إجمالي قيمة الصفقات: 198.93 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 34,200 م²
تشير البيانات إلى نشاط أكبر في سوق الأراضي التجارية في العام السابق، مما يدل على تزايد الطلب على هذه الفئة من العقارات.
مميزات حي الضباط وأبرز المعالم
يتميز حي الضباط بعدد من الخصائص التي تجعله مكانًا جذابًا للاستثمار والسكن، ومن أبرز هذه الخصائص:
- الموقع الجغرافي: يتمتع الحي بموقع مركزي بالقرب من المرافق الحكومية والخدمات الأساسية.
- توافر الخدمات الأساسية: يضم الحي مجموعة من المرافق الحيوية مثل المدارس والمراكز الصحية والأسواق التجارية.
- الهدوء والأمان: يُعرف حي الضباط بأجوائه الهادئة، مما يجعله ملائمًا للعائلات والأفراد الباحثين عن مكان سكني مريح.
- البيئة الخضراء: يحتوي الحي على بعض المساحات الخضراء التي تعزز جودة الحياة.
- التنوع العقاري: يوفر الحي خيارات متنوعة من الأراضي السكنية والتجارية، مما يتيح فرصًا استثمارية متعددة.
توقعات السوق العقاري في حي الضباط
من المتوقع أن يشهد حي الضباط مزيدًا من النشاط في السوق العقاري، خاصةً مع المشاريع الجديدة والتحسينات التي تُجرى على البنية التحتية في المنطقة.
خاتمة
تظهر مؤشرات العقارات في حي الضباط لعام 2024 أن الحي يواجه تحديات في النشاط العقاري، مع انخفاض ملحوظ في عدد الصفقات في السوق السكني. ومع ذلك، تبقى الفرص الاستثمارية متاحة، خاصة مع توفر الخدمات الأساسية والموقع الاستراتيجي للحي. يتطلب الأمر من المستثمرين التفكير في استراتيجيات جديدة لتحفيز الطلب وتعزيز النشاط في السوق.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
