حي الصفا في الرياض يعد واحدًا من الأحياء التي تشهد تطورًا مستمرًا ونموًا في السوق العقاري. مع توفر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية والتجارية، يُعتبر هذا الحي وجهة مفضلة للعديد من المستثمرين والمشترين. حيث يتميز حي الصفا ببيئته الهادئة والخدمات المتكاملة، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأفراد. في هذا المقال، سنستعرض أبرز مؤشرات العقارات في حي الصفا لعام 2024، بما في ذلك بيانات الأراضي السكنية والتجارية، ونقوم بتحليل شامل لحالة السوق مقارنةً بالسنوات السابقة.
1. الشقق السكنية في حي الصفا:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.4 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 969 م²
تشير البيانات إلى نشاط محدود في سوق الشقق، حيث تمت 6 صفقات فقط، مما يدل على تراجع في الطلب على الشقق مقارنةً بالأعوام السابقة.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 8
-
إجمالي قيمة الصفقات: 7.28 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,236 م²
تشير هذه المقارنة إلى تراجع طفيف في النشاط في سوق الشقق، مما يدل على ضعف الطلب.
2. الفلل السكنية في حي الصفا:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 8,875 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,600 ريال
-
متوسط سعر المتر: 5,412 ريال
الفترة من 08 أغسطس إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 62
-
إجمالي قيمة الصفقات: 118,58 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 18,100 م²
تظهر البيانات نشاطًا كبيرًا في سوق الفيلات، مع 116 صفقة تمت في الفترة المحددة، مما يعكس اهتمام المشترين في الاستثمار في هذا النوع من العقارات.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 116
-
إجمالي قيمة الصفقات: 214.87 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 34,500 م²
تشير المقارنة إلى زيادة كبيرة في عدد صفقات الفيلات، مما يدل على استعادة السوق لعافيته وزيادة الاهتمام بالاستثمار في العقارات الفاخرة.
3. الأراضي السكنية في حي الصفا:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,600 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,450 ريال
-
متوسط سعر المتر: 3,535 ريال
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 65
-
إجمالي قيمة الصفقات: 151.63 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 42,800 م²
تظهر البيانات نشاطًا قويًا في سوق الأراضي السكنية بحي الصفا، حيث تمت 65 صفقة في الفترة المحددة، مما يعكس الطلب المتزايد على الأراضي في المنطقة.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 472
-
إجمالي قيمة الصفقات: 787.91 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 236,900 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,433 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,053 ريال
-
متوسط سعر المتر: 3,273 ريال
تشير المقارنة إلى انخفاض كبير في عدد الصفقات هذا العام، مما يدل على ضعف النشاط في السوق مقارنةً بالعام الماضي، بينما يظهر متوسط سعر المتر استقرارًا نسبيًا.
4. الأراضي التجارية في حي الصفا:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 11
-
إجمالي قيمة الصفقات: 103.12 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 29,700 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,000 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,250 ريال
-
متوسط سعر المتر: 3,619 ريال
تظهر البيانات نشاطًا جيدًا في سوق الأراضي التجارية، مما يعكس اهتمام المستثمرين بفرص الاستثمار في المنطقة.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,650 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,500 ريال
-
متوسط سعر المتر: 2,587 ريال
-
عدد الصفقات: 85
-
إجمالي قيمة الصفقات: 647.7 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 198,300 م²
تشير هذه المقارنة إلى تراجع في عدد الصفقات التجارية، مما يعكس تغيرات في الطلب على هذا النوع من العقارات.
مميزات حي الصفا وأبرز المعالم
يتميز حي الصفا بعدد من الخصائص التي تجعله مكانًا جذابًا للاستثمار والسكن، ومن أبرز هذه الخصائص:
- الموقع الجغرافي: يتمتع الحي بموقع مركزي بالقرب من المرافق الحيوية والخدمات الأساسية.
- توافر الخدمات الأساسية: يحتوي الحي على مجموعة من المدارس والمراكز الصحية والأسواق التجارية، مما يلبي احتياجات السكان.
- الهدوء والأمان: يُعرف حي الصفا بأجوائه الهادئة، مما يجعله ملائمًا للعائلات والأفراد الباحثين عن مكان سكني مريح.
- البيئة الخضراء: يحتوي الحي على بعض المساحات الخضراء التي تعزز جودة الحياة.
- التنوع العقاري: يوفر الحي خيارات متنوعة من الأراضي السكنية والتجارية، مما يتيح فرصًا استثمارية متعددة.
توقعات السوق العقاري في حي الصفا
من المتوقع أن يستمر نشاط السوق العقاري في حي الصفا بالنمو، خاصةً مع المشاريع الجديدة التي تُنفذ في المنطقة والتي من شأنها تحسين البنية التحتية وزيادة جاذبية الحي.
خاتمة
تظهر مؤشرات العقارات في حي الصفا لعام 2024 أن الحي يواجه تحديات في النشاط العقاري، مع انخفاض ملحوظ في عدد الصفقات في سوق الشقق. ومع ذلك، تظل الفرص الاستثمارية متاحة، خاصة مع توفر الخدمات الأساسية والموقع الاستراتيجي للحي. من المهم أن يواصل المستثمرون التفكير في استراتيجيات جديدة لتعزيز الطلب على العقارات في المنطقة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
