حي الصفا في الرياض واحداً من الأحياء التي تشهد نمواً عقارياً ملحوظاً في عام 2024. هذا الحي يبرز بتنوع عقاراته بين الشقق والفيلات السكنية، إلى جانب الأراضي السكنية والتجارية التي تشهد زيادة كبيرة في الطلب. يعكس أداء المؤشرات العقارية الأخيرة في الحي اهتماماً متزايداً من قِبل المستثمرين والمشترين، مع تباين في الأسعار والصفقات بين مختلف أنواع العقارات. يتميز حي الصفا بموقعه الاستراتيجي القريب من الطرق الرئيسية، مما يجعله وجهة مثالية للسكان الذين يبحثون عن الرفاهية والراحة. إضافة إلى ذلك، يشهد الحي تطوراً ملحوظاً في بنيته التحتية، مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية. هذه العوامل جميعها جعلت من حي الصفا خياراً جذاباً للاستثمار العقاري في السنوات الأخيرة.
1. الشقق السكنية في حي الصفا – الرياض:
أ. أداء الشقق السكنية في 2024
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3,89 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 529 م²
لم تُظهر بيانات المؤشر للشقق السكنية في حي الصفا خلال الفترات المحددة بسبب قلة عدد الصفقات أو تقلب الأسعار، مما يشير إلى استقرار السوق أو انخفاض نشاط المبيعات في هذا القطاع.
2. الفلل السكنية:
أ. أداء الفيلات السكنية في الربع الثاني من 2024
-
أعلى متوسط سعر: 9,900 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 4,284 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 6,384 ر.س/م²
شهدت الفيلات السكنية في حي الصفا نشاطاً كبيراً خلال الربع الثاني من 2024، مع 49 صفقة تمت في الفترة ما بين يونيو وسبتمبر 2024، مما يعكس طلباً مرتفعاً على الفيلات.
3. الأراضي السكنية:
أ. أداء الأراضي السكنية في 2024
-
عدد الصفقات: 174
-
إجمالي قيمة الصفقات: 328,75 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 95,8 ألف م²
-
متوسط سعر المتر: 3,079 ر.س/م²
الأراضي السكنية في حي الصفا شهدت ارتفاعاً ملحوظاً في عدد الصفقات وقيمتها خلال عام 2024، مما يعكس نمواً قوياً في الطلب على الأراضي السكنية مقارنة بالعام الماضي.
ب. مقارنة بالعام الماضي
في عام 2023، كان متوسط سعر المتر للأراضي السكنية 3,273 ر.س/م²، بينما بلغ 3,079 ر.س/م² في 2024، مما يعكس انخفاضًا طفيفاً في متوسط الأسعار بنسبة 5%، وهو ما قد يكون دلالة على تذبذب في الطلب أو تفاوت في جودة الأراضي المتاحة.
4. الأراضي التجارية:
أ. أداء الأراضي التجارية
-
عدد الصفقات: 19
-
إجمالي قيمة الصفقات: 271,85 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 71,1 ألف م²
-
متوسط سعر المتر: 3,437 ر.س/م²
الأراضي التجارية في حي الصفا شهدت نشاطاً استثمارياً جيداً خلال الفترة، حيث عكست قيمة الصفقات ارتفاعاً في الطلب على القطاع التجاري.
ب. مقارنة بالعام الماضي
في عام 2023، كان متوسط سعر المتر للأراضي التجارية 2,587 ر.س/م²، مما يشير إلى ارتفاع ملحوظ بنسبة 33% في الأسعار في 2024. هذا النمو يعكس الطلب المتزايد على الأراضي التجارية في المنطقة.
5. معالم حي الصفا ومميزاته
حي الصفا يُعد من الأحياء السكنية المزدهرة في الرياض، حيث يتميز بتنوع في العقارات السكنية والتجارية. يعتبر الحي وجهة مميزة للعائلات والمستثمرين على حد سواء، بفضل توفر المدارس والمرافق الصحية والمجمعات التجارية القريبة.
مميزات الحي:
- القرب من الخدمات: الحي يتميز بتوفر المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية التي تلبي احتياجات السكان.
- تنوع العقارات: الحي يضم مجموعة متنوعة من العقارات بين شقق وفيلات وأراضٍ سكنية وتجارية، مما يجعله مناسباً للسكن والاستثمار.
- الموقع المتميز: يقع حي الصفا في منطقة استراتيجية قريبة من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى باقي أنحاء الرياض.
خاتمة:
تظهر المؤشرات العقارية في حي الصفا لعام 2024 نمواً ملحوظاً، خاصة في قطاع الأراضي السكنية والتجارية، مع زيادة واضحة في عدد الصفقات وقيمتها. على الرغم من استقرار سوق الشقق السكنية، يظل الحي وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين بفضل موقعه الاستراتيجي وتنوع خيارات العقارات فيه. استمرار هذا الأداء القوي في السوق العقاري يعزز من جاذبية حي الصفا كمكان للاستثمار المستدام في الرياض.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
