حي الصحيفة يقع في مدينة جدة، ويعد من الأحياء التي تشهد نشاطًا ملحوظًا في السوق العقاري، سواء للأراضي السكنية أو التجارية. يعكس هذا الحي تنوعاً في الفرص الاستثمارية، بفضل موقعه الاستراتيجي وتوافر الخدمات الأساسية والمرافق المتنوعة.
في هذا المقال، نقدم لمحة شاملة عن مؤشرات السوق العقاري في حي الصحيفة للعام 2024، مع مقارنة بالأداء في العام السابق، لتقديم صورة واضحة للمستثمرين والمهتمين بالعقارات في هذا الحي.
1. الأراضي السكنية في حي الصحيفة:
-
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 6,050 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,496 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 4,778 ريال سعودي
-
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 18 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 37.25 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,618 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 8,100 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,973 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 6,279 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 208 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 418.32 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 63,800 م²
-
تظهر هذه البيانات أن الأراضي السكنية في حي الصحيفة شهدت انخفاضًا طفيفًا في الأسعار خلال الفترة الأخيرة من عام 2024 مقارنة بالعام السابق، ما قد يمثل فرصة استثمارية للراغبين في الشراء بأسعار أقل نسبيًا.
2. الأراضي التجارية في حي الصحيفة:
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقة: 249,500 ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقة: 93 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 8,100 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 5,300 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 7,196 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 11 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 42.82 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,769 م²
-
يشير النشاط المحدود في الأراضي التجارية إلى أن حي الصحيفة يركز على النشاط السكني، لكن لا تزال هناك إمكانيات للتوسع التجاري، مما يجعل الحي خيارًا محتملًا للمستثمرين في العقارات التجارية.
أبرز وأهم معالم حي الصحيفة:
يتمتع حي الصحيفة بموقع استراتيجي وتوافر خدمات أساسية، مما يجعله بيئة سكنية ملائمة للعائلات والمستثمرين على حد سواء. فيما يلي بعض من أبرز معالم الحي:
- الحدائق العامة: يوفر الحي مساحات خضراء وحدائق تمنح السكان فرصة للتنزه والاسترخاء.
- المراكز التجارية: يحتوي الحي على مراكز تجارية متعددة تلبي الاحتياجات اليومية للسكان وتوفر تجربة تسوق مريحة.
- المرافق الصحية: تتوفر في الحي عيادات ومستشفيات توفر الرعاية الصحية للسكان، مما يسهم في تعزيز جودة الحياة.
- المرافق التعليمية: يضم الحي مجموعة من المدارس التي تخدم مختلف المراحل الدراسية، ما يجعله وجهة مفضلة للعائلات.
- موقع الحي: يتميز حي الصحيفة بموقعه المتصل بالطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق جدة، ويزيد من جاذبيته للسكن والاستثمار.
خاتمة
تشير المؤشرات العقارية في حي الصحيفة بجدة إلى نشاط واضح، خاصة في الأراضي السكنية التي شهدت عددًا كبيرًا من الصفقات خلال العام 2024. بفضل موقعه المميز وتنوع الخدمات المتوفرة، يعد الحي وجهة جاذبة للمستثمرين والسكان الراغبين في العيش في بيئة متكاملة. مع استمرار الطلب واهتمام المستثمرين، من المتوقع أن يظل حي الصحيفة من المناطق الحيوية في سوق العقارات بجدة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
