حي الشفا في الرياض من الأحياء السكنية التي تشهد تطورًا ملحوظًا على صعيد حركة العقارات والمبيعات، حيث تتباين أسعار العقارات من شقق وفيلات وأراضٍ، مما يجعله خيارًا مميزًا للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية في سوق العقارات السكنية والتجارية. تستعرض هذه المقالة تحليلًا لمؤشرات الأداء العقاري في حي الشفا خلال الفترة من أغسطس حتى نوفمبر 2024، مقارنةً بالعام السابق، مع إبراز بعض المعالم المهمة للحي.
1. الشقق السكنية في حي الشفا:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3,815 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,162 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,483 ريال/م²
من تاريخ 08 أغسطس 2024 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 13
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.68 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,984 م²
مقارنة مع العام السابق
من تاريخ 07 نوفمبر 2023 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 63
-
إجمالي قيمة الصفقات: 32.15 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10.2 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 4,215 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,865 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,162 ريال/م²
2. الفلل السكنية في حي الشفا:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 4,667 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,221 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,765 ريال/م²
من تاريخ 08 أغسطس 2024 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 48
-
إجمالي قيمة الصفقات: 43.74 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 11.6 ألف م²
مقارنة مع العام السابق
من تاريخ 07 نوفمبر 2023 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 227
-
إجمالي قيمة الصفقات: 206.26 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 57.6 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 4,901 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,631 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,777 ريال/م²
3. الأراضي السكنية في حي الشفا:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 2,000 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,239 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,712 ريال/م²
من تاريخ 08 أغسطس 2024 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 64
-
إجمالي قيمة الصفقات: 57.99 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 35.3 ألف م²
مقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 07 نوفمبر 2023 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 187
-
إجمالي قيمة الصفقات: 169.48 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 224.9 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 1,852 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 859 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,400 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في حي الشفا:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 2,740 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,490 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,893 ريال/م²
من تاريخ 08 أغسطس 2024 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 11
-
إجمالي قيمة الصفقات: 21.46 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 9,331 م²
مقارنة مع العام السابق
من تاريخ 07 نوفمبر 2023 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 45
-
إجمالي قيمة الصفقات: 82.81 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 40.2 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 2,667 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 888 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,589 ريال/م²
أبرز وأهم معالم حي الشفا
يتميز حي الشفا في الرياض بوجود مجموعة من المرافق التي تُثري البيئة السكنية وتقدم خدمات متنوعة للسكان والزوار:
- الحدائق العامة: تتوافر العديد من الحدائق العامة التي توفر مساحات واسعة للنزهات العائلية ومناطق لعب للأطفال، مما يُعد متنفسًا رائعًا للسكان.
- المراكز التجارية: يضم الحي عددًا من المراكز التجارية والمحال المتنوعة التي توفر للسكان احتياجاتهم اليومية وتتيح تجربة تسوق مريحة.
- المدارس والجامعات: يحتوي الحي على مجموعة من المدارس التي تخدم كافة المراحل التعليمية، بالإضافة إلى الجامعات التي تقدم تخصصات متنوعة للطلاب.
- المرافق الصحية: توجد في حي الشفا مراكز طبية ومستشفيات تقدم خدمات صحية شاملة ورعاية طبية للسكان.
- المراكز الثقافية: تقدم المراكز الثقافية في الحي برامج وأنشطة ثقافية متنوعة تهدف إلى تطوير المهارات وتعزيز الوعي الثقافي بين السكان.
الخاتمة
يظهر من خلال البيانات أعلاه أن حي الشفا يشهد حركة عقارية نشطة تشمل صفقات متباينة بين الشقق، الفيلات، والأراضي السكنية والتجارية، مع وجود تباين في الأسعار والمساحات على مدار العام. تمتاز الشقق والفيلات بارتفاع في متوسط الأسعار، في حين شهدت الأراضي السكنية والتجارية زيادات ملحوظة في عدد الصفقات وإجمالي القيمة والمساحات مقارنةً بالعام السابق. يُعد حي الشفا من الأحياء السكنية التي توفر بيئة سكنية متكاملة بفضل وجود مجموعة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية. تعتبر هذه المؤشرات دلالة على الجاذبية الاستثمارية المتنامية للحي، مما يعزز من فرصه كوجهة مميزة للاستثمار العقاري.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
