حي الشريبات في المدينة المنورة يُعد واحدًا من الأحياء التي تُظهر إمكانيات استثمارية كبيرة وتنوعًا في العقارات المتاحة. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة التي تجعله جاذبًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
يقدم هذا المقال نظرة مفصلة على الأداء العقاري للحي خلال عامي 2023 و2024، مع التركيز على أسعار الشقق السكنية، الفلل، الأراضي السكنية والتجارية، وكذلك الأراضي الزراعية، بالإضافة إلى تسليط الضوء على أبرز المعالم والخدمات المتوفرة.
1. الشقق السكنية في حي الشريبات:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 4 | 2.67 | 772 | 4,265 | 2,624 | 3,450 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 21 | 12.25 | 3,719 | 4,589 | 3,411 | 4,038 |
شهدت الشقق السكنية في الحي استقرارًا نسبيًا في الأسعار مع توجه نحو زيادة الطلب، خاصة للعائلات الباحثة عن مساحات مريحة وخدمات قريبة.
2. الفلل السكنية في حي الشريبات:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 7 | 7,4 | 3,074 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 18 | 22,7 | 7,313 |
تمثل الفلل السكنية خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن خصوصية ومساحات أوسع، حيث تظهر زيادة في الطلب على هذا النوع من العقارات.
3. الأراضي السكنية في حي الشريبات:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 7 | 11.78 | 5,575 | 2,181 | 1,563 | 1,831 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 12 | 17.33 | 8,594 | – | – | – |
الأراضي السكنية تُقدم فرصًا استثمارية مميزة في الحي مع إمكانية تطوير مشاريع عقارية تلبي احتياجات السوق.
4. الأراضي التجارية في حي الشريبات:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 2 | 2,67 | 1,785 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 9 | 21,77 | 8,350 |
الأراضي التجارية في الحي تشير إلى نشاط تجاري ملحوظ مع وجود فرص استثمارية جديدة للمشاريع التجارية والخدمية.
5.. الأراضي الزراعية في حي الشريبات:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (ريال سعودي) | إجمالي مساحة الصفقات (متر مربع) |
|---|---|---|---|
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 2 | 39,200,000 | 31,300 |
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 1 | 30,000,000 | 21,300 |
يُلاحظ أن عدد الصفقات خلال هذه الفترات كان محدودًا، مما قد يؤثر على دقة متوسطات الأسعار المستخلصة.
أبرز معالم حي الشريبات:
الخدمات التعليمية: وجود مدارس وجامعات قريبة تخدم جميع المراحل الدراسية، مما يجذب العائلات للسكن في الحي.
المرافق الصحية: الحي قريب من مستشفيات ومراكز صحية عالية الجودة توفر خدمات طبية متقدمة.
الحدائق والمتنزهات: توفر الحي على مساحات خضراء وحدائق عامة يُعزز من جودة الحياة لسكانه.
المراكز التجارية: قرب الحي من مراكز تسوق كبرى وأسواق محلية يوفر تجربة تسوق مريحة للسكان.
البنية التحتية المتطورة: شبكة طرق ومواصلات تربط الحي ببقية أجزاء المدينة تجعل التنقل أكثر سهولة.
الخاتمة
حي الشريبات في المدينة المنورة يُبرز نفسه كواحد من الأحياء التي تُقدم فرصًا متنوعة للسكن والاستثمار. يعكس الأداء العقاري للحي خلال العام الحالي استقرارًا ملحوظًا مع تزايد الطلب على العقارات السكنية والتجارية.
بفضل موقعه الاستراتيجي وقربه من المرافق الحيوية، يُعد الحي خيارًا جذابًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء. مع استمرار التطوير العمراني، يُتوقع أن يظل حي الشريبات مركزًا للنشاط العقاري في المدينة المنورة، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار طويل الأمد.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
