حي السويدي الغربي في الرياض شهد نشاطاً ملحوظاً في سوق العقارات السكنية والتجارية خلال عام 2024، حيث تباينت أسعار الأراضي والشقق والفلل بشكل ملحوظ. في هذا المقال، سنلقي الضوء على حركة المبيعات في الحي، بما في ذلك الفلل السكنية، الأراضي السكنية والتجارية، والشقق، مع مقارنة مفصلة بين عام 2024 والعام السابق.
الفلل السكنية في حي السويدي الغربي:
خلال الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات :18 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 14.07 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,469 م².
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الفلل السكنية كالآتي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,571 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,355 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,726 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 40
-
إجمالي قيمة الصفقات: 31.05 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,060 م²
تشير البيانات إلى ارتفاع طفيف في الأسعار مقارنة بالعام السابق، مع زيادة في النشاط العقاري وعدد الصفقات.
الأراضي السكنية في حي السويدي الغربي
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر كان 4,448 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر 2,051 ريال/م²، وبلغ
-
متوسط سعر المتر 2,457 ريال/م².
-
عدد الصفقات :30 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 44.21 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات :18,700 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كما يلي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,600 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,773 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,184 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 138
-
إجمالي قيمة الصفقات: 175.13 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 71,900 م²
مقارنةً بالعام الماضي، ارتفعت أسعار الأراضي السكنية بشكل ملحوظ في عام 2024، مع تزايد الطلب وقلة المعروض.
الأراضي التجارية في حي السويدي الغربي
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,208 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر : 2,800 ر.س/م²
-
متوسط سعر للمتر : 3,025 ريال/م²
-
عدد الصفقات :2
-
إجمالي قيمة الصفقات :14.6 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,329 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي التجارية كالآتي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,725 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,202 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,839 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 19
-
إجمالي قيمة الصفقات: 47.2 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 12,700 م²
تُظهر البيانات استقراراً في سوق الأراضي التجارية، مع ارتفاع طفيف في متوسط سعر المتر خلال عام 2024.
الشقق السكنية في حي السويدي الغربي:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، سجلت الشقق السكنية في حي السويدي الغربي المؤشرات التالية:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,756 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,434 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,638 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 23
-
إجمالي قيمة الصفقات: 13.14 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,326 م²
تشير البيانات إلى استقرار أسعار الشقق السكنية في حي السويدي الغربي خلال عام 2024، مع ارتفاع طفيف في متوسط سعر المتر مقارنةً بالعام السابق.
مميزات حي السويدي الغربي وأبرز المعالم:
يعد حي السويدي الغربي واحداً من الأحياء السكنية الحيوية في جنوب غرب الرياض، حيث يتمتع بتوفر العديد من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان. كما يتميز الحي بتنوعه العقاري، حيث يوفر فرصاً سكنية واستثمارية تناسب مختلف الفئات.
أبرز مميزات الحي:
- تنوع العقارات: يتضمن الحي خيارات متعددة تشمل الفلل، الشقق، والأراضي السكنية والتجارية.
- توفر المرافق: يضم الحي العديد من المدارس، المراكز الصحية، والمحلات التجارية التي تخدم السكان.
- موقع استراتيجي: قربه من المناطق الحيوية في الرياض يجعله موقعاً مفضلاً للسكن والاستثمار.
خاتمة
يشهد حي السويدي الغربي في الرياض تبايناً في أسعار العقارات خلال عام 2024، حيث ارتفعت أسعار الأراضي السكنية بشكل ملحوظ، مع استقرار في أسعار الفلل والشقق. يظل الحي خياراً مفضلاً للسكن والاستثمار بفضل تنوعه العقاري وتوفر المرافق الأساسية التي تعزز من جودة الحياة. من المتوقع أن يستمر الطلب على العقارات في الحي مع استمرار النمو العقاري في الرياض.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
