حي السلي في الرياض يُعد واحداً من الأحياء التي تشهد نمواً مستمراً في سوق العقارات، سواء في القطاع السكني أو التجاري. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي وقربه من المرافق الصناعية والتجارية الهامة في العاصمة، مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. على مر السنين، ازداد الطلب على الأراضي والشقق في الحي، حيث يقدم فرصاً متنوعة بأسعار تنافسية. يُعرف الحي بتنوع خياراته العقارية وتطوره العمراني، مما يجعله من أبرز الأحياء التي يتوقع لها المزيد من النمو في المستقبل.
1. الشقق السكنية في حي السلي:
بين 13 يونيو 2024 و10 سبتمبر 2024، تم تسجيل عدد من الصفقات المتعلقة بالشقق السكنية في الحي:
-
عدد الصفقات: 9
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.23 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,297م²
مقارنة مع العام السابق 2023:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,438 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,632 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,321 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 31
-
إجمالي قيمة الصفقات: 17.65 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,120م²
2. الفلل السكنية في حي السلي:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 12
-
إجمالي قيمة الصفقات: 11.51 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,438م²
مقارنة مع العام السابق 2023:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,867 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,000 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,875 ر.س/م²
يتضح من البيانات أن هناك استقراراً في متوسط أسعار الفلل مع تسجيل عدد من الصفقات التي تعكس نمواً متزايداً في السوق. متوسط سعر المتر يشير إلى أن الحي يوفر خيارات بأسعار معقولة مقارنة ببعض الأحياء الأخرى في العاصمة، مما يجعله وجهة مناسبة للراغبين في شراء فلل.
3. الأراضي السكنية في حي السلي:
في الفترة بين 1 أبريل 2024 و30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,367 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,339 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,210 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 30
-
إجمالي قيمة الصفقات: 57.13 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 29,300م²
مقارنة مع العام السابق 2023:
في الفترة بين 1 يناير 2023 و31 ديسمبر 2023، كانت المؤشرات كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,370 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 756 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,477 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 108
-
إجمالي قيمة الصفقات: 262.13 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 156,700م²
يتضح أن أسعار الأراضي السكنية في عام 2024 شهدت ارتفاعاً ملحوظاً مقارنة بالعام السابق، مع تزايد الطلب على الأراضي في الحي.
4. الأراضي التجارية في حي السلي:
في الفترة بين 1 أبريل 2024 و30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الأراضي التجارية كما يلي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,111 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 675 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,427 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 23
-
إجمالي قيمة الصفقات: 109.1 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 76,300م²
مقارنة مع العام السابق 2023:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,469 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,000 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,427 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 163
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.24 مليار ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,050,000م²
مميزات حي السلي وأبرز المعالم
يتميز حي السلي في الرياض بموقعه الصناعي والتجاري الهام، وهو من الأحياء التي تشهد تطوراً مستمراً في البنية التحتية. يعتبر الحي مثالياً للمستثمرين الذين يبحثون عن مواقع استراتيجية في القطاعين السكني والتجاري.
أبرز مميزات حي السلي:
- الأسعار التنافسية: يعتبر الحي مناسباً للاستثمار بفضل الأسعار التنافسية للأراضي السكنية والتجارية مقارنة ببعض الأحياء المجاورة.
- المرافق العامة: يحتوي الحي على مرافق خدمية وتجارية عديدة تسهل الحياة اليومية للسكان.
- الموقع الاستراتيجي: يتميز الحي بقربه من المرافق التجارية والصناعية الرئيسية في الرياض.
أبرز المعالم في حي السلي:
- المنطقة الصناعية: حي السلي يعتبر منطقة صناعية رئيسية في الرياض، مما يعزز من مكانته الاقتصادية.
- الأسواق التجارية: يحتوي الحي على العديد من الأسواق والمحلات التي تلبي احتياجات السكان والعاملين في المنطقة.
- التطور العمراني: يشهد الحي تطوراً مستمراً في مجال العقارات والبنية التحتية.
مقارنة الأسعار بين الفترات الزمنية
شهد حي السلي ارتفاعاً في متوسط أسعار الأراضي السكنية والتجارية في عام 2024 مقارنة بالعام السابق، مما يعكس زيادة الطلب على العقارات في الحي. ومع ذلك، تظل الأسعار في بعض الحالات تنافسية مقارنة بالأحياء الأخرى، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين.
خاتمة
في ختام هذا التحليل، يُظهر حي السلي في الرياض نمواً ملحوظاً في سوق العقارات، مع ارتفاع ملحوظ في أسعار الأراضي السكنية والتجارية في عام 2024 مقارنة بالعام السابق. على الرغم من التباين الطفيف في أسعار الشقق والفلل، إلا أن الحي يظل وجهة استثمارية مميزة بفضل موقعه الاستراتيجي، تطوراته المستمرة، وأسعاره التنافسية. مع استمرار نمو الحي وتطور بنيته التحتية، يتوقع أن يظل حي السلي منطقة جاذبة للمستثمرين في القطاعين السكني والتجاري في الأعوام المقبلة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
