حي السليمانية، هو واحد من الأحياء الحيوية التي تجمع بين الحداثة والتقاليد، ويتميز بتنوع خياراته السكنية التي تلبي احتياجات مختلف الأفراد والعائلات. يُعتبر هذا الحي مركزًا للأنشطة التجارية والاجتماعية، حيث يتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات. و مع تزايد الطلب على العقارات في العاصمة، تبرز السليمانية كوجهة مفضلة للمستثمرين والمشترين، مما يسهم في رفع قيمتها السوقية. ويعكس هذا المقال حركة السوق العقاري في الحي، مما يتيح للمهتمين فهم الاتجاهات الحالية والمستقبلية. ففي هذا المقال، سنستعرض أبرز مؤشرات العقارات في حي السليمانية خلال الفترة من 2023 إلى 2024، حيث سنتناول تفاصيل عن أسعار الشقق، الفلل، والأراضي التجارية، بالإضافة إلى تحليل حركة السوق ومكانة الحي بين أحياء الرياض.
1. الشقق السكنية في حي السليمانية:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 49
-
إجمالي قيمة الصفقات: 60,92 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,791 م²
-
أعلى متوسط سعر: 11,600 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 8,945 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 9,941 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 136
-
إجمالي قيمة الصفقات: 158,37 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 15,9 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 6,096 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 5,509 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 5,788 ريال/م²
2. الفلل السكنية في حي السليمانية:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 48
-
إجمالي قيمة الصفقات: 219,14 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 27,1 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 10,800 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 6,515 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 7,897 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 132
-
إجمالي قيمة الصفقات: 558,31 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 69,7 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 8,806 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 6,105 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 7,286 ريال/م²
3. الأراضي السكنية في حي السليمانية:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 15
-
إجمالي قيمة الصفقات: 74,69 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 18,1 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 5,750 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,752 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,174 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 94
-
إجمالي قيمة الصفقات: 442,69 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 113,8 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 7,000 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,500 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,657 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في حي السليمانية:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 12
-
إجمالي قيمة الصفقات: 474,32 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 34 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 10,700 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 9,310 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 9,944 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 36
-
إجمالي قيمة الصفقات: 920,3 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 97,5 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 9,091 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 4,979 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 6,451 ريال/م²
أبرز المعالم في حي السليمانية:
يتميز حي السليمانية بموقعه المركزي الذي يجعله وجهة مفضلة للعديد من السكان. يحتوي الحي على مجموعة من المرافق والخدمات الحيوية، بما في ذلك:
- الحدائق العامة: توفر المساحات الخضراء للمقيمين إمكانية الاستمتاع بأوقات الفراغ في الهواء الطلق.
- المراكز التجارية: تحتضن السليمانية العديد من المراكز التجارية التي تقدم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم.
- المدارس والمرافق التعليمية: توفر المؤسسات التعليمية في الحي بيئة تعليمية جيدة للأطفال والمراهقين.
- الخدمات الصحية: تحتوي السليمانية على عدد من المراكز الصحية التي تقدم الرعاية الصحية للمقيمين.
الخاتمة:
يظل حي السليمانية في الرياض خيارًا مثاليًا للمستثمرين والسكان على حد سواء، حيث يوفر مجموعة متنوعة من خيارات السكن بأسعار تنافسية. مع استمرار تطور الحي وتوسع المشاريع العمرانية، من المتوقع أن تظل قيمة العقارات فيه في ارتفاع مستمر. هذه المؤشرات تدل على حركة إيجابية في السوق العقاري السعودي، مما يجعل السليمانية واحدة من الوجهات الأكثر جاذبية في المدينة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
