حي السليمانية في الرياض من الأحياء النابضة بالحياة والاستثمار العقاري. تشهد المنطقة تباينًا كبيرًا في أسعار العقارات بين الشقق والفيلات والأراضي السكنية والتجارية، ما يعكس النمو المستمر في الطلب العقاري. في هذا المقال، سنتناول المؤشرات العقارية لعام 2024 في حي السليمانية، ونقارن بين الأسعار خلال آخر 90 يوم والعام السابق. كما سنستعرض المعالم المميزة للحي وأسباب جاذبيته كموقع سكني واستثماري.
1. المؤشرات العقارية للشقق السكنية
أ. أداء الشقق السكنية في الربع الثاني من 2024
-
أعلى متوسط سعر: 11,000 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 8,929 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 9,558 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 68
-
إجمالي قيمة الصفقات: 81,15 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,032 م²
تشير البيانات إلى زيادة كبيرة في أسعار الشقق السكنية بحي السليمانية خلال عام 2024. مقارنة بالعام الماضي، ارتفع متوسط سعر المتر بشكل كبير.
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 5,788 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): 9,558 ر.س/م²
المقارنة: هناك زيادة بنسبة 65% في أسعار الشقق السكنية خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام الماضي، مما يعكس زيادة كبيرة في الطلب على الشقق في الحي.
2. المؤشرات العقارية للفيلات السكنية
أ. أداء الفيلات السكنية في الربع الثاني من 2024
-
أعلى متوسط سعر: 9,684 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 5,920 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 7,074 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 35
-
إجمالي قيمة الصفقات: 129,07 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 16,1 ألف م²
شهدت أسعار الفيلات السكنية في حي السليمانية ارتفاعًا طفيفًا خلال الفترة الأخيرة، مع تزايد عدد الصفقات وقيمتها.
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 7,286 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): 7,074 ر.س/م²
المقارنة: استقرار نسبي في أسعار الفيلات السكنية بين آخر 90 يوم والعام الماضي، حيث لم تشهد الأسعار تغييرات كبيرة.
3. المؤشرات العقارية للأراضي السكنية
أ. أداء الأراضي السكنية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 5,600 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 5,050 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 5,355 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 19
-
إجمالي قيمة الصفقات: 43,99 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 12,4 ألف م²
الأراضي السكنية في حي السليمانية شهدت نموًا مستمرًا في الأسعار خلال عام 2024، مع استقرار في قيمة الصفقات.
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 4,657 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): 5,355 ر.س/م²
المقارنة: زيادة بنسبة 15% في أسعار الأراضي السكنية خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام الماضي، مما يعكس نموًا ملحوظًا في الطلب على الأراضي في المنطقة.
4. المؤشرات العقارية للأراضي التجارية
أ. أداء الأراضي التجارية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 9,600 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 8,125 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 8,844 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 52,21 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,307 م²
الأراضي التجارية في حي السليمانية تشهد ارتفاعًا في الأسعار، مما يعكس الاهتمام المتزايد بالقطاع التجاري في الحي.
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 6,451 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): 8,844 ر.س/م²
المقارنة: زيادة بنسبة 37% في أسعار الأراضي التجارية خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام السابق، مما يعكس زيادة الاهتمام بالاستثمار في العقارات التجارية.
الخلاصة
تشير المؤشرات العقارية في حي السليمانية لعام 2024 إلى نمو ملحوظ في أسعار الشقق السكنية والأراضي التجارية، مع استقرار في أسعار الفيلات. يعكس هذا النمو الطلب المتزايد على العقارات في الحي، مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن موقع حيوي في الرياض. بفضل موقعه المتميز وتنوع العقارات والخدمات، يظل حي السليمانية واحدًا من أكثر الأحياء جاذبية للاستثمار والسكن.
5. معالم حي السليمانية ومميزاته
يُعد حي السليمانية من أكثر الأحياء حيوية في الرياض، حيث يتميز بتوفر المرافق والخدمات المتكاملة مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية. يعتبر الحي وجهة مفضلة للسكان بفضل قربه من قلب العاصمة وموقعه الاستراتيجي على مقربة من الطرق الرئيسية. كما يتمتع الحي ببنية تحتية متطورة وشبكة طرق تسهل الوصول إلى المناطق الحيوية الأخرى في الرياض.
مميزات الحي:
- الموقع المتميز: يقع الحي في قلب الرياض ويُعتبر من الأحياء الحيوية والمركزية.
- تنوع العقارات: الحي يضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية، الفيلات، والأراضي السكنية والتجارية.
- الخدمات المتكاملة: يضم الحي مدارس، مستشفيات، مراكز تسوق، ومرافق ترفيهية عديدة.
خاتمة
تشير المؤشرات العقارية في حي السليمانية لعام 2024 إلى نمو كبير في أسعار الشقق السكنية والأراضي التجارية، مما يعكس الطلب المتزايد على العقارات في هذا الحي الحيوي. بينما شهدت أسعار الفيلات استقراراً نسبياً، فإن الأراضي السكنية والتجارية سجلت ارتفاعات ملحوظة، مما يجعل الحي وجهة مفضلة للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن فرص استثمارية واعدة. بفضل موقعه المركزي وتنوع خدماته، يظل حي السليمانية أحد أهم الأحياء في الرياض للسكن والاستثمار العقاري.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
