حي السكب في المدينة المنورة يعد أحد الأحياء المتميزة التي تجمع بين الطابع السكني والتجاري، مما يتيح للمستثمرين والسكان خيارات متنوعة تلبي احتياجاتهم. الحي يشهد تطورًا ملحوظًا في سوق العقارات، حيث تتنوع العقارات فيه ما بين الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. في هذا المقال، نستعرض أبرز المؤشرات العقارية في الحي خلال عام 2024، مع تسليط الضوء على مقارنة أداء العام الحالي بالعام السابق.
1. الشقق السكنية في حي السكب:
الفترة |
عدد الصفقات |
إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) |
إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) |
أقل متوسط سعر (ر.س/م²) |
متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
3 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 |
6 |
2.76 |
1,066 |
– |
– |
– |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
18 |
8.91 |
3,174 |
2,752 |
2,401 |
2,482 |
شهدت الشقق السكنية في حي السكب استقرارًا ملحوظًا في الأسعار، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مستقرة.
2. الفلل السكنية في حي السكب:
الفترة |
عدد الصفقات |
إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) |
إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) |
أقل متوسط سعر (ر.س/م²) |
متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 |
17 |
14.04 |
6,315 |
3,345 |
1,193 |
2,104 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
61 |
50.86 |
21,700 |
3,691 |
1,116 |
2,096 |
الفلل السكنية في الحي تُظهر اهتمامًا متزايدًا من قبل العائلات الكبيرة، حيث توفر مساحات واسعة تلبي احتياجاتهم.
3. الأراضي السكنية في حي السكب:
الفترة |
عدد الصفقات |
إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) |
إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) |
أقل متوسط سعر (ر.س/م²) |
متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 |
28 |
12.28 |
13,100 |
1,146 |
765 |
994 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
69 |
27.3 |
34,400 |
1,081 |
372 |
855 |
الأراضي السكنية تمثل فرصة استثمارية طويلة الأجل للمطورين الذين يتطلعون إلى إقامة مشاريع جديدة.
4. الأراضي التجارية في حي السكب
الفترة |
عدد الصفقات |
إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) |
إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) |
أقل متوسط سعر (ر.س/م²) |
متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 |
4 |
4.55 |
3,110 |
1,717 |
1,691 |
1,698 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
20 |
24.31 |
17,400 |
1,810 |
96 |
890 |
الأراضي التجارية في الحي تعكس اهتمام المستثمرين بالنشاط التجاري والخدمي المتزايد في المنطقة.
أبرز معالم حي السكب:
- التعليم: يحتوي الحي على مدارس ومرافق تعليمية حديثة تلبي احتياجات جميع المراحل الدراسية.
- الرعاية الصحية: القرب من المستشفيات والمراكز الصحية يضمن توفير خدمات طبية عالية الجودة للسكان.
- المساحات الخضراء: وجود حدائق ومتنزهات يجعل الحي مكانًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن الترفيه.
- المراكز التجارية: يضم الحي مجموعة متنوعة من الأسواق التجارية التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
- شبكة الطرق: شبكة طرق متصلة تسهل التنقل داخل الحي والوصول إلى المناطق المجاورة.
- الخدمات الدينية: قربه من المساجد والمرافق الدينية يضفي طابعًا روحانيًا على الحي.
الخاتمة
حي السكب في المدينة المنورة يُعد من الأحياء الواعدة التي تشهد نموًا في النشاط العقاري، مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين والسكان على حد سواء. مع تنوع الخيارات العقارية واستمرار تحسين البنية التحتية، يُتوقع أن يظل الحي محط أنظار الباحثين عن فرص استثمارية مربحة وسكن مريح.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
