حي السكب في المدينة المنورة يعد أحد الأحياء المتميزة التي تجمع بين الطابع السكني والتجاري، مما يتيح للمستثمرين والسكان خيارات متنوعة تلبي احتياجاتهم. الحي يشهد تطورًا ملحوظًا في سوق العقارات، حيث تتنوع العقارات فيه ما بين الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. في هذا المقال، نستعرض أبرز المؤشرات العقارية في الحي خلال عام 2024، مع تسليط الضوء على مقارنة أداء العام الحالي بالعام السابق.
1. الشقق السكنية في حي السكب:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
3 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 6 | 2.76 | 1,066 | – | – | – |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 18 | 8.91 | 3,174 | 2,752 | 2,401 | 2,482 |
شهدت الشقق السكنية في حي السكب استقرارًا ملحوظًا في الأسعار، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مستقرة.
2. الفلل السكنية في حي السكب:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 17 | 14.04 | 6,315 | 3,345 | 1,193 | 2,104 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 61 | 50.86 | 21,700 | 3,691 | 1,116 | 2,096 |
الفلل السكنية في الحي تُظهر اهتمامًا متزايدًا من قبل العائلات الكبيرة، حيث توفر مساحات واسعة تلبي احتياجاتهم.
3. الأراضي السكنية في حي السكب:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 28 | 12.28 | 13,100 | 1,146 | 765 | 994 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 69 | 27.3 | 34,400 | 1,081 | 372 | 855 |
الأراضي السكنية تمثل فرصة استثمارية طويلة الأجل للمطورين الذين يتطلعون إلى إقامة مشاريع جديدة.
4. الأراضي التجارية في حي السكب
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 4 | 4.55 | 3,110 | 1,717 | 1,691 | 1,698 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 20 | 24.31 | 17,400 | 1,810 | 96 | 890 |
الأراضي التجارية في الحي تعكس اهتمام المستثمرين بالنشاط التجاري والخدمي المتزايد في المنطقة.
أبرز معالم حي السكب:
- التعليم: يحتوي الحي على مدارس ومرافق تعليمية حديثة تلبي احتياجات جميع المراحل الدراسية.
- الرعاية الصحية: القرب من المستشفيات والمراكز الصحية يضمن توفير خدمات طبية عالية الجودة للسكان.
- المساحات الخضراء: وجود حدائق ومتنزهات يجعل الحي مكانًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن الترفيه.
- المراكز التجارية: يضم الحي مجموعة متنوعة من الأسواق التجارية التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
- شبكة الطرق: شبكة طرق متصلة تسهل التنقل داخل الحي والوصول إلى المناطق المجاورة.
- الخدمات الدينية: قربه من المساجد والمرافق الدينية يضفي طابعًا روحانيًا على الحي.
الخاتمة
حي السكب في المدينة المنورة يُعد من الأحياء الواعدة التي تشهد نموًا في النشاط العقاري، مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين والسكان على حد سواء. مع تنوع الخيارات العقارية واستمرار تحسين البنية التحتية، يُتوقع أن يظل الحي محط أنظار الباحثين عن فرص استثمارية مربحة وسكن مريح.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
