حي السروات في جدة يعد من الأحياء التي تشهد اهتمامًا متزايدًا في القطاع العقاري، حيث يجمع بين الأراضي السكنية والتجارية التي تقدم فرصًا استثمارية متنوعة. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي وتوفر مساحات كبيرة من الأراضي التي تلبي احتياجات المستثمرين والراغبين في السكن. في هذا المقال، نستعرض مؤشرات السوق العقاري في حي السروات لعام 2024، بما في ذلك تفاصيل الصفقات السكنية والتجارية وأبرز مميزات الحي.
1. الأراضي السكنية في حي السروات:
تشهد الأراضي السكنية في حي السروات اهتمامًا متزايدًا، رغم قلة عدد الصفقات، حيث تم تسجيل عدد محدود من الصفقات خلال الفترات الأخيرة.
-
الفترة من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 2 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 14.5 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10,000 م²
-
المقارنة مع العام السابق:
-
الفترة من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 10 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 36.8 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 33,100 م²
-
تعكس هذه الأرقام طلبًا معتدلاً على الأراضي السكنية في الحي، حيث يتم استثمارها في المشاريع السكنية للعائلات.
2. الأراضي التجارية في حي السروات:
تحظى الأراضي التجارية في حي السروات بإقبال واضح، حيث تم تسجيل عدد كبير من الصفقات، مما يعكس أهمية الحي كموقع جاذب للاستثمارات التجارية.
-
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,583 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,300 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 1,427 ريال سعودي
-
-
الفترة من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 13 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 90.91 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 74,300 م²
-
المقارنة مع العام السابق:
-
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,500 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 667 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 1,148 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 49 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 393.74 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 336,200 م²
-
توضح هذه البيانات أن هناك اهتمامًا كبيرًا بالأراضي التجارية، حيث تعد المنطقة جاذبة للاستثمار بفضل أسعارها التنافسية وموقعها المناسب.
أبرز مميزات حي السروات:
يتمتع حي السروات بعدة مزايا تجعله وجهة مفضلة للاستثمار والسكن، حيث يتوافر فيه العديد من الخدمات والمرافق التي تسهم في تحسين جودة الحياة، ومنها:
- المرافق التعليمية: يحتوي الحي على مجموعة من المدارس التي تغطي جميع المراحل التعليمية، مما يجعله مناسبًا للعائلات.
- الخدمات التجارية: يضم الحي العديد من المحلات التجارية والمراكز التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
- الخدمات الصحية: يوفر الحي عيادات ومراكز صحية متعددة تخدم سكان الحي وتساهم في توفير الرعاية الصحية.
- المساحات الخضراء: يتميز الحي بوجود حدائق ومساحات خضراء توفر بيئة ملائمة للترفيه والاسترخاء.
- الوصول السهل للطرق الرئيسية: يتميز الحي بموقع قريب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى باقي أحياء جدة والمرافق الحيوية.
الاتجاهات العقارية في حي السروات
يعتبر حي السروات من المناطق ذات الإمكانيات الاستثمارية الكبيرة، حيث يتيح للمستثمرين فرصة الاختيار بين الأراضي السكنية والتجارية، ويعتمد ذلك على عدة عوامل منها:
- التنوع في العقارات: تتوافر في الحي أراضٍ بمساحات مختلفة تلائم المشاريع السكنية والتجارية، مما يجذب شريحة واسعة من المستثمرين.
- الأسعار المستقرة: يعكس استقرار الأسعار في الحي بيئة آمنة للاستثمار طويل الأجل، حيث تعتبر أسعار الأراضي متوسطة ومناسبة لمختلف الميزانيات.
- البنية التحتية المتكاملة: يوفر الحي خدمات أساسية وشبكة طرق جيدة، مما يعزز من سهولة الوصول ويزيد من جاذبية الحي كوجهة استثمارية.
خاتمة
بفضل موقعه الاستراتيجي وتنوع العقارات المتاحة، يمثل حي السروات في جدة خيارًا متميزًا للمستثمرين والسكان الباحثين عن بيئة متكاملة ومستقرة. مع استمرار اهتمام السوق بالأراضي السكنية والتجارية، من المتوقع أن يشهد الحي تطورًا مستمرًا وزيادة في قيمة الاستثمارات. يعكس هذا التنوع في الاستثمارات العقارية توجهًا نحو تعزيز البنية التحتية وتطوير المشاريع العقارية، مما يعزز من جاذبية حي السروات كوجهة للسكن والاستثمار في جدة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
