حي السبيل في مدينة جدة يعتبر من الأحياء التي تشهد نشاطًا عقاريًا ملحوظًا، خاصة في مجالي الأراضي السكنية والتجارية. يتميز الحي بتوفر العقارات المتنوعة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين والمقيمين. في هذا المقال، نستعرض مؤشرات السوق العقاري في حي السبيل للعام 2024، مع مقارنة الأداء بين الفترات الزمنية المختلفة لتقديم نظرة شاملة للمستثمرين.
1. الفلل السكنية في حي السبيل:
-
الفترة من 11 نوفمبر 2023 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 2 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 7.68 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,027 م²
-
يظهر السوق العقاري للفلل السكنية نشاطًا محدودًا، حيث تم تسجيل عدد قليل من الصفقات، مما قد يعكس تركيز المستثمرين على أنواع عقارية أخرى في الحي.
2. الأراضي السكنية في حي السبيل:
-
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,212 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,795 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 3,694 ريال سعودي
-
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 47 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 58.36 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14,900 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,709 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,956 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 4,251 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 517 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 607.06 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 152,500 م²
-
3. الأراضي التجارية في حي السبيل:
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 3 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 6.56 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,289 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 8,129 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,113 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 5,471 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 31 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 109.97 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 22,000 م²
-
أبرز وأهم معالم حي السبيل:
يتميز حي السبيل بوجود عدد من المرافق والخدمات التي تضفي على المنطقة طابعًا متكاملًا وجاذبًا للسكان والمستثمرين، ومن أبرز معالم الحي:
- الحدائق العامة: يوفر الحي حدائق ومساحات خضراء، مما يتيح للسكان فرصة الاسترخاء وممارسة الأنشطة الترفيهية.
- المراكز التجارية: يحتوي الحي على مراكز تجارية تلبي احتياجات السكان اليومية وتوفر تجربة تسوق متكاملة.
- المرافق الصحية: يضم الحي عددًا من العيادات والمستشفيات التي تقدم الخدمات الطبية للمقيمين.
- المرافق التعليمية: يتوفر في الحي مدارس ومراكز تعليمية لمختلف المراحل الدراسية، مما يجعله مناسبًا للعائلات.
- الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية: يقع حي السبيل في موقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل ويعزز من جاذبيته.
العوامل المؤثرة على السوق العقاري في حي السبيل
تشهد السوق العقارية في حي السبيل تحركات ديناميكية بسبب عدة عوامل، منها:
- تحسين البنية التحتية: يسهم تطوير الطرق والمرافق العامة في تعزيز جاذبية الحي للمستثمرين والمقيمين.
- تنوع العقارات: تتنوع العقارات المتاحة بين السكني والتجاري، مما يوفر فرص استثمارية متنوعة.
- الأسعار التنافسية: يقدم الحي أسعار عقارات تنافسية مقارنةً ببعض الأحياء الأخرى، ما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن فرص مميزة.
خاتمة
تعكس مؤشرات العقارات في حي السبيل بجدة نشاطًا ملحوظًا، خاصة في قطاع الأراضي السكنية، مما يشير إلى زيادة الطلب على هذا النوع من العقارات. يمثل الحي خيارًا جذابًا للمستثمرين بفضل موقعه وتنوع خدماته، مما يجعله وجهة واعدة للاستثمار العقاري في العام 2024.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
