حي الزهرة في مدينة الرياض يعد من الأحياء البارزة التي شهدت تطورًا ملحوظًا في قطاع العقارات، حيث يتسم بتنوع العقارات المتاحة، من شقق سكنية وفلل، إلى الأراضي السكنية والتجارية. مع التحسن المستمر في الخدمات والبنية التحتية في الحي، أصبح منطقة جذب للمستثمرين والسكان الباحثين عن خيارات سكنية واستثمارية في العاصمة. يقدم هذا المقال نظرة عامة على مؤشرات العقارات في حي الزهرة لعام 2024، ويعرض تفاصيل الأسعار وعدد الصفقات مع مقارنة الأداء بالعام السابق.
1. الشقق السكنية في حي الزهرة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 4,722 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 3,566 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 3,998 ر.س/م²
عدد الصفقات: 30
إجمالي قيمة الصفقات: 15.11 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 4,126 م²
بالمقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 5,462 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 3,231 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 4,426 ر.س/م²
عدد الصفقات: 70
إجمالي قيمة الصفقات: 38.03 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 9,907 م²
2. الفلل السكنية في حي الزهرة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 4,855 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 4,319 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 4,600 ر.س/م²
عدد الصفقات: 8
إجمالي قيمة الصفقات: 6.07 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 1,396 م²
بالمقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 6,040 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 3,537 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 4,783 ر.س/م²
عدد الصفقات: 45
إجمالي قيمة الصفقات: 33.67 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 7,758 م²
3. الأراضي السكنية في حي الزهرة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 2,400 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,387 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 1,866 ر.س/م²
عدد الصفقات: 38
إجمالي قيمة الصفقات: 40.56 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 24 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 4,600 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,600 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,121 ر.س/م²
عدد الصفقات: 130
إجمالي قيمة الصفقات: 129.18 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 62,2 ألف م²
4. الأراضي التجارية في حي الزهرة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 4,200 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,000 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,473 ر.س/م²
عدد الصفقات: 12
إجمالي قيمة الصفقات: 21.66 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 8,339 م²
بالمقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 3,900 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,714 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,238 ر.س/م²
عدد الصفقات: 37
إجمالي قيمة الصفقات: 83.14 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 27,5 ألف م²
أبرز وأهم معالم حي الزهرة:
1. الحدائق العامة والمناطق الترفيهية: يوفر الحي العديد من الحدائق التي تعد متنفسًا للعائلات، إذ تضم مساحات خضراء واسعة ومناطق ألعاب للأطفال.
2. المراكز التجارية: يحتوي حي الزهرة على مجموعة متنوعة من المراكز التجارية، حيث يمكن للسكان التسوق وتناول الطعام في المطاعم والمقاهي المنتشرة في المنطقة.
3. المؤسسات التعليمية: يشمل الحي مجموعة من المدارس المرموقة والمراكز التعليمية التي تقدم خدمات تعليمية عالية الجودة، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية جيدة لأطفالها.
4. الخدمات الصحية: يوجد في الحي عدة مستشفيات وعيادات طبية تقدم خدمات صحية شاملة للسكان.
5. البنية التحتية المتطورة: يتميز حي الزهرة بشبكة طرق حديثة تضمن التنقل السلس داخل الحي وتربطه بباقي مناطق الرياض.
6. المساجد والمراكز الثقافية: تنتشر في الحي المساجد والمراكز الثقافية التي تعزز الروح المجتمعية والثقافية، حيث تنظم فعاليات وبرامج ترفيهية وثقافية للسكان.
خاتمة
توضح المؤشرات العقارية لحي الزهرة في الرياض وجود طلب ملحوظ على العقارات السكنية والتجارية، حيث يزداد الطلب على الشقق والفلل والأراضي مما يعكس ثقة المستثمرين والسكان في المنطقة. مع توفر الخدمات المتنوعة والبنية التحتية الممتازة، يظل حي الزهرة وجهة واعدة للراغبين في السكن أو الاستثمار، حيث يوفر الحي بيئة مناسبة للعيش العائلي والاستثمار العقاري.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
