حي الروضة يعتبر من الأحياء الراقية في مدينة الرياض، حيث يتمتع بموقع استراتيجي وخدمات متكاملة تلبي احتياجات سكانه. مع تنامي الطلب على العقارات في هذا الحي، يبدو أنه يحقق أداءً متميزًا في سوق العقارات السكنية والتجارية. في هذا المقال، نستعرض أبرز مؤشرات العقارات في حي الروضة لعام 2024، مع تقديم بيانات شاملة حول الفيلات والشقق والأراضي، بالإضافة إلى مقارنة الأداء مع السنوات السابقة.
1. الشقق السكنية في حي الروضة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 7,404 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 5,898 ريال
-
متوسط سعر المتر: 6,419 ريال
-
عدد الصفقات: 25
-
إجمالي قيمة الصفقات: 22,05 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,412 م²
تشير البيانات إلى نشاط ملحوظ في سوق الشقق بحي الروضة، حيث تمت 25 صفقة في الفترة المحددة، مما يعكس طلبًا قويًا على هذا النوع من العقارات.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 116
-
إجمالي قيمة الصفقات: 96,94 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 15,3 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 6,986 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,785 ريال
-
متوسط سعر المتر: 5,867 ريال
تشير هذه المقارنة إلى انخفاض كبير في عدد الصفقات هذا العام، مما يدل على تراجع النشاط في السوق مقارنةً بالعام السابق، رغم أن متوسط سعر المتر شهد استقرارًا نسبيًا.
2. الفلل السكنية في حي الروضة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 7,308 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,909 ريال
-
متوسط سعر المتر: 5,893 ريال
-
عدد الصفقات: 36
-
إجمالي قيمة الصفقات: 121,92 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 20 ألف م²
تظهر البيانات نشاطًا جيدًا في سوق الفيلات، حيث تمت 36 صفقة، مما يعكس اهتمام المشترين بهذا النوع من العقارات.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 104
-
إجمالي قيمة الصفقات: 256,7 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 41,9 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 8,064 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,511 ريال
-
متوسط سعر المتر: 6,123 ريال
تشير هذه المقارنة إلى تراجع في عدد الصفقات مقارنة بالعام السابق، مما يعكس تباينًا في النشاط.
3. الأراضي السكنية في حي الروضة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,083 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,938 ريال
-
متوسط سعر المتر: 3,587 ريال
-
عدد الصفقات: 24
-
إجمالي قيمة الصفقات: 47,08 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14,5 ألف م²
تظهر البيانات نشاطًا جيدًا في سوق الأراضي السكنية، حيث تمت 24 صفقة، مما يعكس اهتمام المستثمرين بهذا القطاع.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 103
-
إجمالي قيمة الصفقات: 210,38 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 65 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,038 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,592 ريال
-
متوسط سعر المتر: 3,297 ريال
تشير هذه المقارنة إلى زيادة في عدد الصفقات مقارنةً بالعام السابق، مما يدل على تزايد الاهتمام بالاستثمار في الأراضي.
4. الأراضي التجارية في حي الروضة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,500 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,762 ريال
-
متوسط سعر المتر: 5,128 ريال
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 22,95 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,947 م²
تشير البيانات إلى نشاط معتدل في سوق الأراضي التجارية، حيث تمت 6 صفقات، مما يعكس اهتمامًا محدودًا في هذا القطاع.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 37
-
إجمالي قيمة الصفقات: 858,86 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 300,8 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,125 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,315 ريال
-
متوسط سعر المتر: 3,932 ريال
تشير هذه المقارنة إلى تراجع في عدد الصفقات التجارية، مما يعكس تغيرات في الطلب على هذا النوع من العقارات.
مميزات حي الروضة وأبرز المعالم
حي الروضة يتمتع بعدد من الخصائص التي تجعله مكانًا جذابًا للاستثمار والسكن، ومن أبرز هذه الخصائص:
- الموقع الجغرافي: يتمتع الحي بموقع مركزي بالقرب من الطرق الرئيسية ومراكز الأعمال.
- توافر الخدمات الأساسية: يحتوي الحي على مجموعة من المدارس والمراكز الصحية والأسواق التجارية، مما يلبي احتياجات السكان.
- الهدوء والأمان: يُعرف حي الروضة بأجوائه الهادئة، مما يجعله ملائمًا للعائلات والأفراد الباحثين عن مكان سكني مريح.
- البيئة الخضراء: يحتوي الحي على بعض المساحات الخضراء التي تعزز جودة الحياة.
- التنوع العقاري: يوفر الحي خيارات متنوعة من الأراضي السكنية والتجارية، مما يتيح فرصًا استثمارية متعددة.
توقعات السوق العقاري في حي الروضة
من المتوقع أن يستمر نشاط السوق العقاري في حي الروضة بالنمو، خاصةً مع المشاريع الجديدة التي تُنفذ في المنطقة والتي من شأنها تحسين البنية التحتية وزيادة جاذبية الحي.
خاتمة
تظهر مؤشرات العقارات في حي الروضة لعام 2024 أن الحي يواجه تحديات في النشاط العقاري، مع انخفاض ملحوظ في عدد الصفقات في سوق الشقق والفيلات. ومع ذلك، تظل الفرص الاستثمارية متاحة، خاصة مع توفر الخدمات الأساسية والموقع الاستراتيجي للحي. من المهم أن يواصل المستثمرون التفكير في استراتيجيات جديدة لتعزيز الطلب على العقارات في المنطقة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
