حي الرحمانية: 87 مليون ريال صفقات عقارية خلال الثلث الأول من 2025

حي الرحمانية في مدينة الرياض يُعد من الأحياء السكنية الفاخرة التي تتمتع بموقع جغرافي مميز، يربط بين أبرز المحاور الحيوية في شمال العاصمة. هذا الحي الذي تتقاطع فيه الرقي العمراني مع التخطيط الذكي والبنية التحتية المتكاملة، أصبح من الخيارات المفضلة لدى العائلات الباحثة عن الاستقرار، والمستثمرين الراغبين في مواقع واعدة تزداد قيمتها السوقية بمرور الوقت.

بفضل قربه من شوارع رئيسية مثل طريق الملك فهد وطريق العروبة، وتجاوره لأحياء راقية مثل المحمدية والرائد، يقدّم حي الرحمانية نموذجًا للمناطق السكنية المتكاملة التي تجمع بين الهدوء والحداثة، وتتوفر فيها خدمات نوعية تشمل الأسواق، المؤسسات الحكومية، المراكز الصحية، والمدارس بمختلف المراحل.

في هذا المقال، نسلط الضوء على الأداء العقاري لحي الرحمانية خلال الربع الأول من عامي 2024 و2025، من خلال تحليل بيانات المبيعات، متوسط الأسعار، وتوزيع الصفقات، إلى جانب استعراض لأهم المرافق والخدمات التي تجعل الحي خيارًا ذكيًا للسكن والاستثمار.

تشير الأرقام إلى انخفاض ملحوظ في عدد الصفقات خلال الثلث الأول من عام 2025 بنسبة 75% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، رغم تقارب متوسط السعر للمتر المربع. ويُعزى هذا الانخفاض إلى تغيّرات في توجهات السوق أو انخفاض في حجم المعروض.

أداء حي الرحمانية – مارس وأبريل 2024 و2025:

يلاحظ غياب كامل للصفقات في أبريل 2025، بينما سجل مارس من نفس العام انخفاضًا في عدد العمليات لكن بسعر متر قريب من متوسطات العام السابق، ما يشير إلى تداول عقارات ذات قيمة مرتفعة رغم انخفاض عددها.

مؤشرات الشقق السكنية في حي الرحمانية:

مؤشرات الفلل السكنية في حي الرحمانية:

تشير البيانات إلى ارتفاع في متوسط سعر المتر للفلل السكنية خلال 2025، بنسبة تقارب 15%، مما يعكس استمرار الطلب على هذا النوع من العقارات في حي الرحمانية رغم التراجع في عدد الصفقات.

أبرز معالم وخدمات حي الرحمانية:

• الدوائر الحكومية والخدمات: مكتب الأحوال المدنية، البريد السعودي، المجلس الأعلى للقضاء، المؤسسة العامة للحبوب، والسفارة الروسية.
• الأسواق التجارية: رويال مول، الرحمانية سنتر، سبار ماركت، القرعاوي قاليريا.
• المساجد: مسجد الرحمانية الكبير، مسجد أبو بكر الصدّيق، مسجد الملك عبد الله بن عبد العزيز.
• المدارس والجامعات: مدارس الفكر، دار السلام، الرحمانية الابتدائية، جامعة الملك سعود.
• الخدمات الصحية: مركز الرحمانية الصحي، مجمع عيادات ماي فير، مركز الرائد الاستشاري.
• المطاعم والمقاهي: مطعم مكاني، ماما نورة، قهوة جافا تايم، شوكلاتة جوديفا.
• الترفيه والحدائق: حديقة الرحمانية، نادي وقت اللياقة، حديقة الرائد، منتزه الخيمة.

الخاتمة:

عند النظر إلى مؤشرات السوق العقاري في حي الرحمانية، نجد أن الحي يتمتع بمكانة مستقرة وثابتة تعكس ثقته لدى المستثمرين والمشترين على حد سواء. فرغم التراجع في عدد العمليات في بداية 2025 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، إلا أن متوسط الأسعار استمر في الثبات ضمن مستويات مرتفعة نسبيًا، مما يعكس توجه السوق نحو وحدات ذات جودة أعلى أو في مواقع أكثر تميزًا داخل الحي.

كما أن قرب الحي من مراكز طبية مرموقة، ومؤسسات تعليمية كبرى مثل جامعة الملك سعود، ومرافق خدمية متكاملة، يجعله من أكثر المواقع التي تحقق نمط حياة راقٍ ومتكامل. وتلعب حدائق الحي والمراكز الترفيهية دورًا مهمًا في تعزيز جودة الحياة داخله.

ختامًا، فإن حي الرحمانية لا يمثل مجرد منطقة سكنية فاخرة، بل يعكس تطورًا حضريًا مدروسًا ونموًا مستمرًا في قيمته العقارية. ومع التوسع المتزايد في مشاريع شمال الرياض، تظل الرحمانية واحدة من أهم الوجهات التي يجب أن تكون ضمن خطط الباحثين عن تملك ذكي أو استثمار ناجح في مدينة الرياض.

علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و البورصة العقارية  للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.

وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.